二次装修流程图8.10
2018-08-19 18:01:30 举报
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大纲/内容
物业管理处权对违反《二次装修管理协议》中约定的商户/施工单位口头警告、发书面《施工扣款通知单》、《整改通知》、责令停工等措施。
1、发放《二次装饰、装修施工许可证》,要求张贴在施工现场。2、发放《施工出入证》。3、施工中确需动火的,施工单位应提前1天向物业管理处申请,填写《临时动火申请表》。
办理退场手续、费用结算
商户提出申请
发放许可证
1、审核商户所提交的申请资料。2、审核施工图纸。建筑面积2000㎡以内的商铺,图纸审批时间一般不超过3个工作日;建筑面积2000㎡(含)以上的图纸审批时间一般为5个工作日。
商户缴纳费用
验收
物业管理处将现场设施、施工环境、要求向业户和施工单位交底,填写《商铺物业设备、设施移交清单》,双方签字确认。
1、由商户携带《房屋租赁合同》复印件、《施工合同》复印件、身份证复印件到物业管理处办理审批手续,按要求填写《二次装饰、装修工程施工申请表》。若承租户无法/不愿提供《房屋租赁合同》复印件,必须出具由(总)承租方和出租方分别盖章的《证明》。2、商户须提交施工图纸一套,图纸表达不全的请附文字说明,有条件的可提供电子版。若商户无法提供相应的施工图纸,须提供标明重点装修部位的手绘图。3、商户须提交施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、施工组织技术方案、进度计划(复印件盖章)。若施工单位无法提供相应资质,须商户提供书面《担保书》。4、施工单位须提交《施工人员名单》,近期二寸彩照1张,身份证、特殊工种操作证、上岗证书(复印件)。5、涉及该项目须经消防申报、备案,商户须提供批文资料(复印件)。
商户按《二次装饰、装修工程收费标准》向物业管理处缴纳各项费用。
装修保证金返还
违规处理
施工阶段(物业管理处现场监管)
1、双方签订《二次装饰、装修施工管理协议》。2、发放《二次装饰、装修工程收费标准》、《二次装修缴(退)通知单》、《代付款承诺书》。
物业管理处审核申请材料和图纸
物业管理处向商户和施工单位交底
装修完工后,商户向物业管理处提出验收申请。如工程验收不合格,施工单位及时进行整改。填写《二次装饰、装修工程验收单》,各方签字。
装修验收合格3个月后,物业管理处退还装修保证金(无息)。
1、施工单位必须以审批确认后的施工图纸为依据,严格按照图纸施工,不得随意更改。2、商户或施工单位在二次装修期间,若需要协助,须提交《工程联系单》、《泄水申请》,物业管理处将予以有限的协助。3、商户须遵守《二次装修管理协议》中约定,物业管理处每天进行巡检,对存在问题和需要备注的情况填写《区域装修现场施工日志》。
双方签订协议、发放须知
全部验收合格后,商户持《二次装饰、装修工程验收单》到物业管理处办理退证手续,包括《二次装饰、装修施工许可证》、《施工出入证》,物业管理处开具《退款通知单》,退还证件押金,并结清费用。
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