选址标准模版
2016-01-27 10:32:41 25 举报
AI智能生成
选址标准模版:我们的选址标准主要包括地理位置、交通便利性、周边环境、市场需求和成本效益等因素。首先,地理位置应位于城市核心区域或具有较高人流量的地段,以确保项目的可见性和可达性。其次,交通便利性是关键因素,包括公共交通设施的覆盖范围和便利程度,以及停车设施的充足性。此外,周边环境的质量和吸引力也是我们考虑的重要因素,包括商业设施、居民区、文化景点等。市场需求是我们选址的重要依据,我们将根据市场调研和分析来确定项目的潜在客户群体和市场规模。最后,成本效益是我们选址决策的关键考量因素,我们将综合考虑租金、建设成本、运营成本等因素来评估项目的可行性和盈利能力。
作者其他创作
大纲/内容
选址标准模版
市场调查模版
调查对象:本品牌全品类已经经营店铺
调查指标
位置分布图
城市圈
商圈类型
道路类型
客户流量
昭示性
进入性
周边支撑
竞争环境
调查结果
巩固本区域原有店
外围拓展???多大范围内开店
拓店的标准
客流量
选址提报模版
情境划分
住宅区
商业/商务区
交通枢纽区
景点区
面选址
方法
人口基数
?KM内是否存在已经开店
结论
住宅区:居住人口??户及以上
商务及商业区:办公人口?万人以上
线选址
目标客群主路径
道路等级
优先考虑??哪几条路径
双向两车道及以上??快速路及高速路除外
点选址
基本判定表
适合开店的最基本要求判断标准
两颗星:慎重
两颗星及以上/一颗星:建议不开
评分表
对关键选址因素的衡量判断标准
多个店址比较取最优
单个店址要求50分以上
加分表
对非关键选址因素的衡量
至少有一项+5分
财务测算
从经营角度来评判选址的准确性
测算模型
成本输入
营业额预测
判断标准
建议要求拟选址店铺两三年内开始盈利
酒店
城市地段要求
新兴商圈
成熟商圈
工程物业要求
超市
服饰精品
大型品牌旗舰店
中型品牌店
体验业态
KTV
健身中心
儿童游乐
成人体验类
0 条评论
回复 删除
下一页