逃租处理

逃租处理是指房东对租客未按时支付租金或在租赁期满后未搬离房屋的行为采取的法律手段。根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果承租人拖欠租金累计达六个月以上的，出租人可以解除合同并要求承租人赔偿损失。此外，如果承租人未经出租人同意擅自转租、转让租赁房屋的，也属于违约行为，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应的法律责任。 在实际操作中，房东通常会先与租客协商解决，如提醒租客按时缴纳租金、告知租赁期限等。如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金和违约金，并承担相应的法律责任。