后台公排

后台公排，也称为后台公摊，是指建筑物的公共部分和公用设备、设施的建设费用分摊。在住宅建筑中，与室内相通的楼梯、电梯、过道、门厅等，以及为整幢建筑服务的设备房、管理用房等都属于公共部分。这些部分的建设费用需要由业主按照一定的分摊比例进行分摊。例如，根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。共有建筑面积的具体内容需要在当地房管部门的指导下进行计算。总之，后台公排是保障业主权益的重要措施之一。