日本购房攻略
2016-09-27 14:23:57 0 举报
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日本购房攻略:首先,了解购房流程和税费,选择合适的中介公司。其次,确定预算和需求,如地段、房型、面积等。接着,实地考察房源,查看周边配套设施和交通情况。在签订合同前,务必仔细阅读合同条款,确保自己的权益。购房后,需办理相关手续,如房屋登记、水电煤气开户等。另外,购买日本房产可申请贷款,但需满足一定条件。最后,了解日本的房屋租赁市场,或考虑出租以获取收益。总之,购房前要做足功课,确保投资安全。
作者其他创作
大纲/内容
买房准备
预算
个人财产的评估
预算内的房价和面积
购房费用
物业管理费
基础设施费用
装修费用
保险费用
首付款10%
税费
地段选择
CBD适宜投资
闹市中心适宜白领租用
次繁华区适宜居住
老城区节约成本
郊区适宜刚需&养老
选房技巧
户型
合理布局
功能
动静分开
公私分开
主次分开
干湿分开
装修
毛坯房
主要家装成本的计算
简装房
可快速出租,但离短租的出租还需要进一步装修
精装房
装修风格的考量
楼层
人群
年轻人
任意楼层
有儿童
中低层,比较活泼,才不会感觉压抑,又不会太不安全
老年人
低层,腿脚不是很灵活
楼层
1层
优势:便宜,面积更大
劣势:潮湿,光线
2~4层
优势不明显,比较适合老人
4~6层
最为适宜居住
次高层
价格最高
顶楼
可能有赠送天台,但是有阳光暴晒和漏水
实地看房
房子本身
天气
阴雨天看房能够看出平时看不出的问题
朝向
南北朝向价格差距10~15%
屋内水迹
可以看出房子是否漏水
房间是否通风
小区有无积水
房子周边
地铁
公交站
商场等服务点
学校、医院配套
城市规划-公园or机场
绿化环境
买房流程
流程
购房申请
头款支付
购房签约
尾款支付
购房完成
所需材料
售后服务
装修服务
设计风格
装修成本
短租托管服务
服务内容
服务成本
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