东京地产投资模型
2016-10-22 22:02:52 0 举报
AI智能生成
东京地产投资模型是一种用于评估和预测东京房地产市场投资回报的方法。该模型综合考虑了多种因素,如地理位置、建筑类型、市场需求等,以确定投资的潜在收益和风险。通过收集和分析大量的市场数据和历史交易记录,该模型可以提供投资者关于何时购买、出售或持有房产的决策依据。此外,东京地产投资模型还可以帮助投资者优化投资组合,以实现最大的资本增值和现金流回报。总之,东京地产投资模型是投资者在东京房地产市场中进行明智投资的重要工具。
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大纲/内容
城市:东京
经济基础
GDP总量
人均GDP
GDP增速
GDP增速的波动性(5年)
进出口:(进口+出口)/GDP
偿债能力
人口结构
存活
人口总量
人口密度
人口年龄分布
生育高峰
劳动力人口
老龄化
人口增长率
生育
婴儿死亡率
育龄妇女占比
死亡
死亡率
迁移
常住人口
迁入率
迁出率
按龄迁入率
净迁入率
留学生
外来打工者
经济增长点(行业发展)
产业结构
第一产业
第二产业
第三产业
地产类型
旅游业
农业
物流业
零售业
城市规划
经济结构
空间结构
土地利用
基础设施建设
社会结构
资料
自然资源
人口资料
土地利用资料
工矿、企事业单位资料
交通运输资料
仓库资料:各类仓库、货场现有和发展用地等
学校资料:高等学校及非市属中等技术学校现有和发展师生员工人数、用地面积等
科学研究机构资料:现有和发展职工人数、用地面积等
非市属行政机关、团体的资料:其现有和发展职工人数、用地面积等
政府出台的规划
人口普查(国势调查)
人口的地区分布
年龄结构
劳动力状况
有工作志向
产业结构
就业结构
国家:日本
经济基础
偿债能力
社会弹性
政治风险
对华关系
地产
土地供应量
成交量
成交价格
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