租后业务标准租后
2016-11-16 15:37:07 0 举报AI智能生成
租后业务标准
作者其他创作
大纲/内容
施工
硬装施工标准
软装施工标准
审核
房源审核标准
设计方案审核标准
完房审核标准
1.房屋装修保洁完成
2.顶地墙修补完成
3.厨卫处理完成（厨具、马桶翻新完成）
4.家具、家电到位并安装，测试完成
5.软装、壮士、窗帘、挂画、灯具、地毯布置完成
6.智能门锁、远程电控安装测试完成
7.宽带、有线、wifi及其他智能设备安装完成并测试
8.照片拍摄完成，定价完成
租客审核标准
销售
收房标准
中介合作标准
拿房标准
区域：长宁区为主，辐射普陀区、徐汇区、静安区
价格：最高3500，且增幅不能达到30%的房子不做
房型：一室户
装修情况
1.简装为主
2.厨卫完整
3.空房交房
4.毛坯不考虑
5.以不做硬装为优先挑选条件
交通：轨道交通方便，地铁步行距离15min以内
楼层：电梯房楼层不限，无电梯1楼以上4楼以下
产权：产权清晰，无房产纠纷，不接受二房东
其他：周边生活配套齐全便利
出租标准
话术标准
设计
量房标准
测量标准
传输标准
平面图
时间：自上门8小时起计算需要将平面图邮件发送给设计师，抄送总监
格式：CAD图纸放样清晰， 尺寸精确
现场实拍照片
房间信息
每个房间都有一张整体图
改造的细节地方需要有细节图
拍照需要把所有的灯光都开到最亮
小区信息：包括小区门口、大门
设计标准
时间：收到平面图起36小时内
软装细节
1.灯泡选择90瓦以上的高瓦数
2.玻璃优于水晶、塑料优于玻璃
3.墙面以大面积的挂画装饰为主
4.能遮不补
业主、租客、房屋
业主资料提交标准
业主
1.房产证（扫描/照片/复印）
2.身份证（扫描/照片/复印）：所有房产证上出现的产权人都需要
3.银行卡（扫描/照片/复印）
被委托人
1.房产证（扫描/照片/复印）
2.身份证（扫描/照片/复印）
业主身份证（扫描/照片/复印）：所有房产证上出现的产权人都需要
被委托人身份证（扫描/照片/复印）
3.银行卡（扫描/照片/复印）
4.授权委托书
清房标准
房屋内所有家电、家具、软装、内饰及其他全部清空
水电、煤气、宽带全部结清
签约标准
1.房屋租赁管理协议
2.装修费用确认书
3.装修分期还款免责和保密协议
4.装修分期服务合同
租客标准
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