自行资金监管二手房贷款业务流程

交易开始

过户 抵押失败

否决

买卖双方通过房产经纪公司或自行协商草签房产买卖合同，缴纳定金

银行审核借款人资信材料，出具审批意见 

交易撤销，首付款退回买方，二手房贷款经内部过渡户冲回或作提前还款处理

贷款流程结束

借款人签署借款抵押合同，银行放款团队审核

经办行将贷款资金直接发放至资金监管专用账户

同意

附件1：  自行资金监管二手房贷款业务流程

抵押权证移交分行入库，将首付款+贷款从资金监管专用账户划转至卖方个人账户

交易结束

买卖双方在我行进行交易合同网签，到本行开立账户、签署资金监管协议，买方将首付资金存入监管账户。

收妥抵押权证

房产交易双方至不动产登记中心办理缴税、过户、抵押

交易完成按规定移交贷款档案做好贷后管理

交易撤销，退回资料首付款退回买方