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建设工程计量与计价实务知识点思维导图

2022-06-30 18:17:59   0  举报

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建设工程计量与计价实务知识点思维导图

建设工程计量

计价实务

工程

房地产

知识总结

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大纲/内容

工程造价的组成

建设投资

工程费用

建设安装工程费

按造价构成要素划分

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

利润

规费

税金

按造价形成划分

分部分项工程费

措施项目费

单价措施费

施工排水、降水费

大型机械设备进出场及安拆费

超高施工增加费

垂直运输费

混凝土模板及支架（撑）费

脚手架费

总价措施费

夜间施工增加费

非夜间施工照明费

二次搬运费

冬雨季施工增加费

地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

已完工程及设备保护费

其他项目费

暂列金额

计日工

暂估价

总承包服务费

规费

税金

设备及工器具购置费

设备原价

抵岸价

离岸价

设备运杂费

工程建设其他费用

预备费

基本预备费

价差预备费

建设期利息

工程造价的计算

工料单价法

直接工程费

人工费

材料费

施工机具使用费

综合单价法

分部分项工程费

人工费

材料费

施工机具使用费

管理费

利润

风险

措施项目费

单价措施费

总价措施费

其他项目费

规费

税金

计价方式

定额计价

施工定额

预算定额

人工

人工消耗量

基本用工

材料超运距用工

辅助用工

人工幅度差

劳动定额

时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间（一个需要多久）

产量定额：在单位时间内完成合格产品的数量（一分钟能做多少个）

材料

材料消耗量

主要材料

辅助材料

周转性材料

其他材料

采购及保管费

采购费

仓储费

工地管理费

仓储损耗

机械

机械台班单价组成

折旧费

检修费

维护费

安拆费及场外运费

人工费

燃料动力费

其他费用

概算定额

概算指标

投标估算指标

清单计价

单位工程造价

分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

工程索赔

不可抗力

费用损失

发包人承担

工程本身

导致第三方人员伤亡和财产损失

运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备

己方人员伤亡

停工管理人员及保卫人员的费用

清理、修复的费用

承包人承担

己方人员伤亡

施工机械设备损坏及停工损失

土建基础知识

民用建筑分类

按建筑物的层数和高度分

住宅

低层：1~3层

多层：4~6层

中高层：7~9层，高≤27m

高层：≥10层，高>27m

超高层:高>100m

除住宅外民用建筑

单层：高≤24m

多层：高≤24m

高层：24<高≤100m，不包括建筑高度>24m的单层

超高层：高>100m

按建筑的耐久年限分

临时性建筑：四级，15年以内

次要建筑：三级，25~50年

一般性建筑：二级，50~100年

重要建筑及高层建筑：一级，100年以上

按建筑物的承重结构材料分

木结构

砖木结构

砖混结构

钢筋混凝土结构

钢结构

型钢混凝土组合结构

按施工方法分

现浇、现砌式

装配式混凝土结构

按承重体系分

筒体

剪力墙

框架-剪力墙

框架

混合

屋面体系

桁架

网架

拱式

悬索

薄壁空间

工业建筑分类

按厂房层数分

单层厂房（大型机械设备或重型起重设备）

多层厂房（2~6层，食品、电子精密仪器工业）

混合层数厂房（既有单层又有多层，化学工业、热电站）

按主要承重结构的形式分

排架结构（柱顶与屋架或屋面梁铰接）

刚架结构（柱与基础为铰接，也可做成刚接）

建筑材料

建筑钢材

常用建筑钢材

热轧钢筋

冷加工钢筋

热处理钢筋

预应力混凝土用钢丝

预应力混凝土用钢绞线

钢材的性能（力学性能）

抗拉性能

屈服强度

抗拉强度

伸长率

冲击韧性

硬度

耐疲劳性

水泥

硅酸盐水泥

普通硅酸盐水泥

矿渣硅酸盐水泥

耐热性较好

火山灰质硅酸盐水泥

抗渗性较好

粉煤灰硅酸盐水泥

干缩性较小

注：初凝时间、体积安定性不符合要求应该报废

混凝土

混凝土的和易性

流动性

粘聚性

保水性

不同强度混凝土所用砂类别

C60以上，一类砂

C30~C60及有抗冻抗渗要求的，二类砂

C30以下，三类砂

混凝土外加剂

减水剂、引气剂和泵送剂

改善流变性能

缓凝剂、早强剂和速凝剂

调节凝结时间

引气剂、防水剂、防冻剂、阻锈剂

改善耐久性

加气剂、膨胀剂、着色剂

改善其他性能

砌体材料

烧结砖的抗风化性

抗冻性

吸水率

饱和系数

烧结砖的种类

烧结普通砖

烧结多孔砖

烧结空心砖

防水卷材

SBS防水卷材

寒冷地区、结构变形频繁、热熔法施工

APP防水卷材

高温、强烈太阳辐射

装饰材料

大理石（抗风化差）

陶瓷

花岗岩（耐火性能差）

基础

基础的分类

按受力特点及材料性能分类

刚性基础

柔性基础

按构造方式分类

独立基础

条形基础

柱下十字交叉基础

片筏基础

箱型基础

桩基础

基础的埋深

定义：从室外设计地面至基础底面的垂直距离称为基础的埋深

深基础：埋深≥5m或埋深≥基础宽度4倍的基础

浅基础：埋深在0.5~5m之间或埋深<基础宽度的4倍的基础

变形缝

伸缩缝（温度缝）

沉降缝

防震缝

现浇钢筋混凝土楼板

板式

梁板式肋形

井字形密肋式

无梁式

建筑面积组成

有效面积

使用面积（居住面积：居室、客厅、书房）

辅助面积（过道、厨房、卫生间、楼梯）

结构面积（梁、板、墙、柱等结构所占面积，不含抹灰）

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