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常见地产公司、项目融资结构

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常见地产公司、项目融资结构

2019-01-27 16:06:32   0  举报

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地产项目常见融资、出让、合作经营模式

融资流程

合作模式

出让合作模式

商业模式

模版推荐

作者其他创作

大纲/内容

委托经营协议

项目子公司（开发）

项目子公司双方约定价格向合作方转让股权，合作方通过持有100%股权持有土地并自行负责后续开发

商业配套与超级体验经营项目

森垚万峰谷

旅游度假物业

自然人投资经营模式

顶级自然人

专项基金

租/售合同

众筹自然人

项目子公司（管理）

文化产业公司

经营者

1、房屋买卖合同项目子公司向收购方出售房屋。合作方与万峰谷获得股权收益2、租赁等合同由项目子公司长期经营房产并收取租赁方租金等运营费用。合作方与万峰谷获得股权收益

带动人流或活动置换硬件或分成

领袖级

股东协议

消费者

项目子公司

合作方

基金管理公司

自然人

股权协议

收购/租赁（丙）

基于经营管理协议

经营项目

独立基金

土地出让型合作经营模式

行业级

房产出让型合作经营模式

   森垚万峰谷

投资者

众筹协议

子公司开发建设

项目子公司拿地并从事开发

行业自然人

旅游度假物业经营管理公司

子公司B

前瞻消费者

PE&PB与LP基金模式

LP投资者

众筹模式

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债券融资

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融资人还款

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公司组织结构图

湖南诚信鸿基房地产开发有限公司

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湖南诚信鸿基房地产开发有限公司

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