吕玉中诉蔡海洋民间借贷纠纷案
2015-12-04 09:53:28 0 举报AI智能生成
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章节
内容
结尾
原告（吕玉中、王艳丽）
请求事项
判令被告向原告支付房屋增值款6.6万元，利息18.4万元，违约金150万元，合计175万元
解除《房屋买卖协议》
诉讼费用由被告承担
事实和理由
双方签署了《合作协议书》和《房屋买卖协议》，对于财产和分工进行内部调整
原告将所持50%房产的所有权转让给被告，被告并交110万元定金
约定甲方给乙方100万元，乙方保证每月向甲方支付24000元利息，六年后再归还100万元借款
约定房屋升值79.2万元，乙方在六年内支付甲方每月11000元
乙方因违反合作协议视为对房屋买卖协议违约。甲方有权解除协议
合作协议和房屋买卖协议是主从合同的的关系，不能独立
关于违约责任的认定
法律依据
《合同法》第六十条合同义务履行之规定
第一百零七条、一百一十四条违约责任及违约金之规定
第二百零五条、二百零六条借款合同之相关规定
争议焦点
被告在履行合同中是否有违约行为，如果有，原告是否能解除《房屋买卖协议》
柱状图
折线图
饼图
条形图
被告是否应该给付6.6万元房屋增值款？《合作协议》中的79.2万元房屋增值款的性质为何
理解数据
选择图表
制作图表
美化图表
关于14.4万元利息是否应该另案处理
标题：图表的中心思想
图表：主体
单位或图例
信息来源
被告在履行合同过程中是否有违约行为？如果有，原告主张的违约金是否合理
柱状图
X轴不要使用斜标签和垂直标签
文字过长则使用条形图
折线图
线条要少，数量<3
线条要粗，粗过刻度线
Y轴应该从零开始
饼图
分块数量<6
数据从大到小排列，最大数据从钟表盘12点位置开始
强调可将扇区分离
图例可直接标注在图上
分块很接近可使用条形图
案件定性
民间借贷
房屋买卖合同纠纷
证据清单
合作协议书一份
房屋买卖协议一份
欠条一张
借条一张
建设银行的催收通知书一份
银行打印的原告银行手指情况
被告蔡海洋向原告书写的书信
一审
一目了然
关键字
高桥流
日本高桥征义
视觉化
把文字翻译成图片
视觉化的优势
增进理解
节约时间
增强记忆
视觉化的两个类别
概念视觉化
数据自觉化
视觉化的两个要点
相关
美观
被告（蔡海洋）
被答辩人请求解除《房屋买卖协议》没有法律依据
被告已经按照约定支付合理的利息
标题+内容：微软雅黑+宋体；黑体+楷体
无恶意违反协议约定的行为
PPT投影>28
原告方执意解除将构成违约
越少越好
对所请求支付的款项有疑议
原告请求支付的6.6万元房屋增值本金违背了法律的规定
为了掩盖非法的高息，而以房屋增值款的形式进行规避
升值数额精确值不符合常理
利息约定高于银行贷款利率4倍
100万元借款利息计算得出的14.4万元，应视为民间借贷
请求支付150万元违约金是不合理的
房屋买卖协议第四项规定
第八项违约责任规定
合同法第一百一十四条规定
约定的违约金过分高于实际损失的，当时人可以提出申请减少违约金
被告人并没有给原告造成重大的经济损失
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