鲜光政案件矛盾点
2016-05-11 13:58:58 1 举报
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鲜光政案件的矛盾点主要体现在以下几个方面:首先,鲜光政在担任四川省供销合作社联合社党组书记、主任期间,利用职务之便为他人谋取利益,收受财物数额巨大。然而,鲜光政在被查处后却能够如实供述自己的罪行,并主动交代办案机关尚未掌握的部分犯罪事实,这在一定程度上体现了他的悔罪态度。其次,鲜光政的行为严重违反了党的纪律和国家法律法规,损害了党和人民的利益,但他本人也曾在工作中取得一定的成绩。这些矛盾点使得鲜光政案件的处理变得复杂且具有挑战性。
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大纲/内容
鲜光政案件矛盾点
合同什么时候签订的?
计划书2014.4.12
商品房买卖合同2014.4.19
房屋交付了吗?
从交房确认书来看——4.12交付并验收了
从租赁管理合同和授权书来看——房屋4.12交付了
从商品房买卖合同来看——4.12和5.31都没有交付
房屋到底交付了没有?
按合同11条约定应当有书面通知+质量保证书和适用说明书
返租了吗?
租赁管理合同第三条:买房返租24个月
疑问
主体:商业公司不是国际商贸城公司
没有收据
计划书中没有
以租赁管理合同中返租来证明交房的观点,没有其他证据予以支持
本案焦点
房屋2014.7.31日前已交付
法院很可能判决继续履行合同
房屋2014.7.31日前未交付
开发商未违约-继续履行
开发商违约,合同法94条-解除
开发商违约,合同9-1-2,解除
方案
前期调查
房屋交付时间?
开发商违约行为有哪些?
诉讼方案
有迟延交房行为符合约定与法定——起诉
疏附县法院
起诉标的:房款+5%违约+其他15080.36+诉讼费
金额:297028.46+诉讼费
一审诉讼费5755.43+邮递费180=5935.43
律师费:13181.2
调查500+交通住宿费:预计三次每次700元,预收2600
一审费用支出:21716.63
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