福永物业公司与白石厦土地纠纷
2016-05-18 09:39:59 1 举报福永物业公司与白石厦土地纠纷是一起涉及土地权益的争议案件。福永物业公司声称拥有某块土地的使用权，而白石厦则坚称该土地属于他们所有。双方在多次协商无果后，决定将纠纷提交法院解决。经过审理，法院最终判决该土地归白石厦所有。福永物业公司对此表示不满，并表示将上诉至更高一级法院。这起纠纷引发了社会各界的关注，人们纷纷呼吁加强对土地权益的保护和管理。
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大纲/内容
厂房建设情况不详，有待进一步核实
1993年3月19日物业公司向沙井新达公司购买扒松山地块26668平米，价款1840余万元
2002年至2004年白石厦村委自行占用8325平米土地出让给自然人私建房屋，房屋具体情况不详，有待进一步核实
总价款118万余元支付完毕，但未办理任何征用手续
1995年11月，市规划国土局宝安分局征用该地块，签订征地补偿协议书
1993年12月物业公司与区国土局签订土地出让合同，期限五十年。土地用途商品房
物业公司向沙井新达公司支付购地款930万元
2013年2月市规土委宝安管理局回文同意在合理期限内暂缓办理用地手续
鉴于物业公司与白石厦双方分歧，2013年1月福永街道发文至市规土委宝安管理局，要求暂缓办理该地块用地手续
1993年12月区建设（国土）局批复征地并出让土地使用权给物业公司
物业公司实际控制剩余2340平米土地
截至2012年10月，龙翔山庄共有255栋别墅，其中出售229栋（含分配给白石厦村委的7栋），未售26栋。
1993年物业公司与白石厦村委签订综合开发乌石岗山地合同，约定面积6万平米（实际为4万平米），价款每平米250元，合计应付1490余万元
白石厦诉求：村集体分配乌石岗地块开发项目三成利润，开田不同意（据了解，开田与物业公司协议利润八二分成）
物业公司诉求：1、龙腾阁煤气站、扒松山地块返还白石厦2、乌石岗地块归物业公司所有3、双方按照合同约定互相返还有关款项。
龙腾阁煤气站地块：
缴付了有关费用后，2011年办理了用地规划许可证
2012年10月发文至福永街道，要求街道出面解决物业公司“私下”办理用地手续问题
为支付剩余款项，1994年至1995年期间，为新达公司以担保形式向沙井信用社借款四笔，本金800万元
1994年6月，物业公司取得该地块房地产证
扒松山地块：
1993年物业公司与白石厦村委签订合同，征用4000平米土地
1998年5月，因白石厦缴付地价款，双方协商地价款改有物业公司缴付，白石厦村委收益改为7栋龙翔山庄别墅，但未签订协议
1993年9月9日区建设（国土）局批复同意征地并出让使用权给物业公司
1993年12月取得建设用地规划许可证
1992年2月物业公司与白石厦村委签订合同，约定白石厦提供土地（133246平米），物业公司投入资金，开发房地产项目，利润四六分成，白石厦四成，物业公司六成
已支付白石厦村委购地款982万元
1993年9月9日物业公司与国土部门签订土地出让合同，期限五十年，并将原旅业及配套设施用地调整为商品住宅用地
1999年至2000年白石厦村委自行占用该地块兴建厂房
1999年8月，白石厦村委向福永镇申请以龙翔山庄12栋别墅作价抵偿，但物业公司未同意
物业公司诉求：利益分配问题两个方案择一
物业公司与白石厦土地纠纷
1993年3月27日物业公司与白石厦村委签订合同，白石厦将扒松山委托物业公司经营兴建旅业及配套设施
1999年至2001年期间，白石厦村委在该地块开挖土方出售，但未实际占有
1995年7月物业公司与白石厦村委签订合同，征用6666平米土地
2006年5月，物业公司与开田科学园公司签订合作开发合同
因新达公司破产，物业公司替新达偿还1000万元债务，解除与新达的担保责任，并作为支付新达公司购地款
1991年7月至10月，宝安县国土局先后四次批复同意扒松山地块（26668平米）用于旅业及配套设施用地
乌石岗地块：
龙翔山庄项目：
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