赎楼贷（公积金贷款或按揭贷款还）

赎楼贷，又称赎楼按揭，是指当业主名下有房产，但由于资金周转问题无法偿还银行贷款时，担保公司向银行申请一笔赎楼贷款来还清原贷款。赎楼贷款有两种形式：一种是转按，即将现有剩余贷款转为其他利率较低的按 揭 ；另一种是再融资，即找一家融资公司垫付现有贷款，再用该房产作抵押向银行申请贷款。赎楼贷款的额度以房贷余额为参考，一般为房贷余额的70%-80%。赎楼贷款的期限较短，一般为1-3个月，利息较高。赎楼贷款需要提供房产证、身份证、按揭合同等材料。