房价评估逻辑
2016-08-11 16:37:12 0 举报房价评估逻辑通常基于多个因素，包括房屋的位置、面积、建筑质量、周边设施等。首先，位置是决定房价的最重要因素之一，因为位于市中心或交通便利的地方通常会有更高的价格。其次，房屋的面积也是一个重要的考虑因素，一般来说，面积越大，价格越高。此外，建筑质量也会影响房价，新建的、维护良好的房屋通常会比老旧的、需要维修的房屋价格更高。最后，周边设施如学校、医院、购物中心等也会对房价产生影响，因为这些设施可以提供更多的生活便利。通过综合考虑这些因素，我们可以得出一个相对准确的房价评估。
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大纲/内容
Y
N
自动授信C=B*0.7
住宅
B＞2000万
初级授信C=B*0.5，待人工精确授信”
自动授信C=B*0.65
(A1-A2)/A1≤15%
B≤800万&&面积≤140
自动授信C=B*0.6
800万＜B≤1200万 or 140＜面积≤200
初级授信C=B*0.6，待人工精确授信”
1200万＜B≤2000万 or 面积＞200
初级授信C=B*0.7，待人工精确授信”
自动授信C=B*0.5
初级授信C=B*0.65，待人工精确授信”
B=（A1+A2）/2*0.95
需人工评估房产信息不足，已提交至风控审核，需1个工作日
A1，A2有一个输出
上海房产系统评估
若是城市有结果，则B=0.9*A1；若是只有世联有结果，则B=A2；
A1，A2均有输出
评估价为空，反馈文案“当前房产需人工评估，请等待人工评估结果”
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