房屋租赁合同纠纷-宁波蒋勇家Vs.上海正太-20160923V04.Devin.zhou
2016-09-22 15:46:29 0 举报这是一起发生在2016年的房屋租赁合同纠纷案件，涉及的双方当事人是宁波的蒋勇家和上海的正太。这起案件在9月23日被编号为V04.Devin.zhou。具体的纠纷内容和结果未在提供的信息中明确，但可以推测，可能是关于租赁合同的履行、解除、租金支付等问题产生的争议。这起案件可能涉及到的法律问题包括房屋租赁合同的法律效力、违约责任的认定等。对于此类纠纷，通常需要通过法律途径解决，包括但不限于协商、调解、诉讼等。
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大纲/内容
d.如有异议，请于2016.9.21日之前至B商洽
k.A违约，B依约解除合同，不返还保证金及其他款项，且A需承担B三个月租金的预期经济利益损失
2015.12.24
A向B支付款项54955.35元
事实梳理
陈述
b.欠缴租金、物业费329872.29
A向B支付款项54807.00元
c.物业管理费：14900元/元
2016.1.27
a.欠缴延期开业违约金费939399.16
A向B支付款项5729.5元
j.若B1.逾期交房催告后60天内仍未交付的；2.交付房屋不符合同约定的或不能实现租赁目的的危房等，合同解除B返还保证金及公用事业费押金（无息）
2015.9.23
c.地铁口开通滞后造成延期
B向A发的《免责申请回函》
B向A发函：《关于责令缴纳租赁费用的函》
2016.8.3
m.合同终止后，7日内腾房，第8日起收取日租金、管理费2倍的占用费
d.诚意金：54807元于签订正式租赁意向书之前支付，转为第一个月租金即物业费
l.任一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并向对方承担合同解除时月租金、管理费之总额3倍
d.租赁期限：2015.6.12至2018.6.11
c.滞纳金25291.55
A向B支付款项196203.54元
a.B于2015.5.15前向A交付房屋，租赁期限：2015.5.15—2018.5.14；免租期45天
B发函A《关于要求尽快清场并注销证照的函》
20**.**.**，A&B《租赁意向书》
（二）
f.推广宣传费：每月25日前支付营业总额1.5%
e.保证金：164421元，于签订正式租赁合同前支付
a.请A于2015.4.15前将诚意金54807元支付给B
g.如B同意A申请，将于2016.8.31日前重新开业
2015.12.02
f.申请B免除A前述延期开业违约金及租金、物业费的滞纳金合计964690.71元后，将于3日内支付所欠房租及物业水电329872.29元，同时保证金203329元归新公司所有
e.A每月25日就次月管理费14900元支付
2015.6.18
f.公用事业费押金：23944元，于租赁合同签署前交纳
h.本意向书有效期至2015.02.28
约定
b.2015.6.12房屋实际交接日
2016.9.12
A回函B解除合同
A向B支付款项203329元
d.A每月25日之前交纳次月基本租金及上月提成租金—基本租金的差额
（三）
a.租赁3年；2015.3.9—2017.3.9
c.如逾期未恢复清场，以2倍合同日租金及管理费之和的违约金
（一）
2016.8.26
b.2015.6.29为开业日，每逾期一天开业，按每日基本租金2被的标准支付违约金
仅同意减免延期开业违约金、房租及物业滞纳金50%，共计减免482345.355
e.承认B方确认的欠缴违约金、租金、物业费、滞纳金金额
2016.8.12
B发函A《关于支付诚意金事情》
宁波蒋勇家Vs.上海正大-房屋租赁合同纠纷
c.A在B的保证金用于冲抵所欠的租金及物业
A向B支付款项54807元
2015.4.9
A已盖章签字；B未盖章签字，具体情况需落实
2015.4.27
a.A自2016.8.26日起不在租赁B的房屋；2016.8.26后的租金即物业费不在负责交纳
a.2015.4.27签订《房屋租赁合同》
d.地下层各区统一开业的时间滞后，如今B区C区都没开业，人流无法保障
g.按月计算的基本租金和提出租金，于每月5日前支付
2015.12.03
b.租金：No.1-39907元/年；No.2—39907元/年；No.3-44895元/年
b.A对店内物资拥有所有权，他人不得侵占
b.设计交底结束后向B支付保证金179385元
2015.6.9
c.租金：No.1-39907元/年；No.2—39907元/年；No.3-44895元/年或营业总额（含税）11%、11%、12%，取高值
A.宁波蒋勇家品牌管理有限公司简称“A”
a.2015.5.15签订《房屋租赁合同》
A向B发函《关于重新开业与免责的申请》
2015.4.8
h.本合同签署之前A向B支付公用事业费押金23944元
d.请A于2016.8.3前缴纳欠款
b.结清所欠租金即滞纳金，并注销各项证照、许可
b.B延期到2015.7才正式交房，B相关场地批复办理，造成延期
i.A逾期支付款项的，每逾期一天按应付款项0.1%支付滞纳金
2016.7.27
c.2015.7.27装修免租期届满次日
a.A于2016.9.26之前依据合同恢复原样交还B
g.本合同签署之前A向B支付保证金179385元
A发函B《计租日确认书》
B.上海正大乐城百货有限公司简称“B”
d.请A于2016.8.10前缴纳欠款
A&B签订《上海市租赁合同》
职业：暂无
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