新地园合作开发房地产
2016-09-26 16:45:32 0 举报新地园与合作伙伴共同开发房地产项目，旨在为市场带来创新、高品质的住宅和商业空间。双方将充分发挥各自优势，共同规划、设计、建设和运营，为客户提供舒适、便捷、绿色的生活环境。新地园凭借丰富的地产开发经验和专业团队，携手合作伙伴，致力于打造城市新地标，为社区注入活力，推动地区经济发展。
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大纲/内容
受益人：卓越，享有利息
投资款
项目合作顺利
土地
新地园公司向郭旺偿还3500万元的债务
双方投资义务图
卓越
郭旺：项目收益的21.9%
合作条件二
项目合作失败
郭旺必须使用3500完购买卓越的房产
年利率24%，担保情况：药厂和郭旺提供人保，佳禾提供物保
项目合作的全部资金由卓越以借款的形式支付新地园公司
郭旺、药厂作为保证人承担保证责任，佳和承担物保
借款3500万元的利息
卓越向新地园公司支付3500万元
合作的基础
风险承担着：郭旺、药厂、佳和
郭旺
郭旺对新地园公司达到绝对控制
郭旺出资收购王琛然的股权
3500万元+投资款，项目合作失败，承担偿还责任和利息。
3500万元的房产
项目合作顺利，3500万元的房产作为卓越合作的对价之一
新地园合作开发房地产
合作失败的风险由新地园、郭旺、佳和、药厂承担。
合作条件一
郭旺：项目利润28.1%
目的
1000万元以上收购 股权款
对新地园公司3500的债权
收益对比图
合作方式
项目失败，新地园公司作为债务人向卓越偿还3500万元款项，承担年利率24%的利息，由郭旺和药厂承担保证责任，佳和承担物保。
卓越享有项目利润的71.9%
卓越投递至项目的资金由新地园作为债务人承担偿还责任，同时承担年利率24%
卓越出借3500万元于郭旺
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