龙华新区集体资产交易流程图(合作商、大型土地租赁)
2016-09-29 10:18:17 0 举报
龙华新区集体资产交易流程图主要包括以下几个步骤:首先,合作商或大型土地租赁者需要向相关部门提交申请,包括相关的资质证明和租赁意向等;其次,相关部门会对申请进行审核,包括对合作商的资质、租赁意向的真实性等进行核实;审核通过后,双方会签订租赁合同,明确租赁的期限、租金、用途等内容;然后,合作商需要按照合同的约定支付租金,并按照规定的用途使用土地;最后,租赁期满后,合作商需要将土地归还给龙华新区。在整个流程中,相关部门会进行监督和管理,确保交易的公平、公正和合法。
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大纲/内容
非农建设用地和征地返还用地的土地使用权合作交易
大额资金使用
大型土地物业租赁项目
办事处集体资产管理部门备案
备案程序
按招投标的有关规定执行
对外担保
董事会提出融资方案
公司租赁面积3000平方米以上,或租赁期限10年以上,或租赁合同年租金200万元以上的土地、物业等资源使用权出租或发包的项目
股东代表大会审议表决通过
可行性研究
审前公示(10日)
1000万元以上
1、具备房地产项目开发资质和成功经验2、净资产规模在人民币1亿元以上,原则上 资产负债率不得高于现行行业平均水平3、具有良好的诚信记录与业绩
股东代表大会表决通过
项目类型
除集体使用土地和城市更新项目以外投资额超过500万元或超过净资产30%的重大投资项目
1、总资产在5000万元以下的公司,融资金额 500万元以上的或占公司净资产50%以上2、总资产在5000万元以上的公司,融资金额 1000万元以上的或占公司净资产50%以上
决策程序
1、200万元以上(含200万元)的支出2、超项目预算调动和使用100万元以上(含 100万元)
设立子/分公司
引进程序
竞争性谈判
合作方的引进
形成会议决议
按市有关规定执行
提交股东大会决议通过
包含项目标的、功能用途、租赁方式、价格、支付方式、招标方式等
出具可行性报告
三会审议
其他投资项目
报
招投标方案、招标公告、招标合同和相关资料的归档
公开招投标
编制租赁方案
招标结果报办事处集体资产管理部门备案
融资
合作方资质条件
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