龙华新区集体资产交易流程图(合作商、大型土地租赁)
2016-09-29 10:18:17 0 举报
龙华新区集体资产交易流程图主要涉及合作商和大型土地租赁两个环节。首先,合作商需向新区管理部门提交申请,包括公司资质、经营计划等相关资料。经过审核后,双方签订合同并支付保证金。接着,合作商在新区内寻找合适的土地进行租赁。在租赁过程中,新区管理部门会对土地使用情况进行监管,确保合作商合规经营。最后,合作商按照合同约定完成项目投资并达到预期目标后,可申请退还保证金。整个交易流程旨在促进龙华新区的经济发展,同时保障国有资产的安全和增值。
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大纲/内容
非农建设用地和征地返还用地的土地使用权合作交易
大型土地物业租赁项目
办事处集体资产管理部门备案
按招投标的有关规定执行
董事会提出融资方案
公司租赁面积3000平方米以上,或租赁期限10年以上,或租赁合同年租金200万元以上的土地、物业等资源使用权出租或发包的项目
股东代表大会审议表决通过
可行性研究
审前公示(10日)
1、具备房地产项目开发资质和成功经验2、净资产规模在人民币1亿元以上,原则上 资产负债率不得高于现行行业平均水平3、具有良好的诚信记录与业绩
股东代表大会表决通过
项目类型
除集体使用土地和城市更新项目以外投资额超过500万元或超过净资产30%的重大投资项目
决策程序
引进程序
竞争性谈判
合作方的引进
形成会议决议
按市有关规定执行
提交股东大会决议通过
包含项目标的、功能用途、租赁方式、价格、支付方式、招标方式等
出具可行性报告
三会审议
其他投资项目
报
招投标方案、招标公告、招标合同和相关资料的归档
公开招投标
编制租赁方案
招标结果报办事处集体资产管理部门备案
合作方资质条件
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