6. discount cash flow application

折扣现金流（Discounted Cash Flow，简称DCF）是一种广泛应用于投资决策和企业估值的方法。它通过将未来的现金流折现到现在的价值，来评估一个项目或企业的内在价值。DCF的核心理念是，一笔钱在今天的价值要高于未来的价值，因为今天拥有的钱可以投资并产生收益。因此，对未来的现金流进行折现，可以更准确地反映其实际价值。DCF的应用非常广泛，包括股票、债券、房地产等各类资产的估值，以及企业并购、项目投资等重大决策的参考依据。