业主大会成立流程图

2016-12-11 13:18:43   0  举报

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业主大会成立流程图描述： 1. 发起成立业主大会的提议，征求业主意见。 2. 收集并统计参与成立业主大会的业主数量和比例。 3. 确定召开业主大会的时间、地点和议程。 4. 通知所有业主参加业主大会，提供相关资料和信息。 5. 召开业主大会，选举产生业主委员会成员。 6. 制定业主大会章程和管理规定。 7. 向相关部门备案，完成业主大会的正式成立。

作者其他创作

大纲/内容

组织召开首次业主大会会议

成立起90日内

（一）业主委员会备案申请书；（二）业主委员会委员名单；（三）业主大会议事规则和管理规约；（四）业主大会会议记录；（五）其他应当提供的材料。

60日内

召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知社区居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录，并妥善保存。

建设单位或者十人以上的业主公开联名

业主大会召开前15日通知全体业主

符合业主大会成立条件

（一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；（二）物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。

提出筹备业主大会申请

街道办事处

业主委员会由五至十一人的单数委员组成，每届任期三至五年，委员可以连选连任，具体人数、任期由业主大会议事规则确定。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会是否实行差额选举以及实行差额选举的差额比例由业主大会议事规则确定。

组织成立首次业主大会筹备组

向物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门和街道办事处备案

业主大会选举产生业主委员会

产生之日起30日内

（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；（二）拟订管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则草案；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；（五）依法确定首次业主大会会议表决规则；（六）召开首次业主大会会议的其他准备工作。

业主大会及业委会成立流程图

1.首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处、社区居民委员会等派员组成。筹备组中的业主成员由街道办事处组织业主推荐产生。2.筹备组人数应当为五至十一人的单数，其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之六十。筹备组组长由街道办事处指定人员担任。3.筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内显著位置进行公示。