获房源
线上
SEM投放
渠道
搜索：被动展示
搜狗搜索：15%
360搜索：15%
百度搜索：70%
展现量
有优化空间，通过不断账户优化可以提高展现量与点击量，点击率可提高到1%-3%
点击量
消费
成交
影响因素
着陆页内容
信息及时处理反馈
用户需求是否满足
账户优化
关键词拓词
房屋出租平台，出租房子，上海租房发布，职业房东培训等词
围绕房东房源等相关词进行拓词，目标：1000个，后期根据搜索词报告拓词
标题创意优化
降低ACP
线上运营（后期）
新媒体推广
线下
网络爬取房源400外呼
线下团队销售拓展
线下房东活动参与
投放推广页面
着陆页制作
建议：主题简单明了，内容创意吸引用户，留资入口，引导入口
影响转化和成交
获租客
线上
SEM投放
渠道
搜索：被动展示
百度搜索：70%
展现量
有优化空间，通过不断账户优化可以提高展现量与点击量，点击率可提高到1%-3%
点击量
消费
转化
转化率目前是7%左右，有上升优化空间，可达10%
成交
成交率目前较低，目前是3%
影响因素
着陆页内容
信息及时处理反馈
用户需求是否满足
账户优化
关键词拓词
租房，上海租房，一室一厅租房，公寓租房等
围绕租房，房租月付拓词，目标：2000个关键词，后期可根据搜索词报告拓展
标题创意优化
降低ACP
搜狗搜索：15%
360搜索：15%
主动展示
各类DSP，网盟
广点通
微信广告
信息流
百度信息流
展现量
点击量
消费
转化
成交
影响因素
着陆页内容
信息及时处理反馈
用户需求是否满足
今日头条
一点资讯
新媒体推广
线上运营
线下
400外呼
线下活动运营，提高服务效率，品牌知名度
根据目前公司战略方向，获取租管业务房东房源为重点，投放策略上侧重获取房源。前期推广重点为范围面铺广，铺开，以达到快速占领用户首次认知印象
渠道投放上，由于房东人群主动搜索的行为较低，因此建议选择主动投放的推广模式，主动展示推广比重占70%，搜索占30%
由于三家搜索引擎市场份额占比不同，百度目前市场份额占比大约70%-80%，为主要流量来源因此搜索推广占比为：百度70%，其他30%
此类投放建议以活动营销页面为着陆页，能快速吸引用户注册
渠道投放上，由于租房人群的行为习惯一般是去58赶集直接寻找租房信息，因此建议目前阶段58赶集推广比重占50%，主动展示推广比重占20%，搜索占30%
<div>由于三家搜索引擎市场份额占比不同，百度目前市场份额占比大约70%-80%，为主要流量来源因此搜索推广占比为：百度70%，其他30%</div><div><br></div><div>目前百度一天展现量预估50000次</div>
<div>目前根据之前两周的投放数据统计：百度移动搜索的平均点击率是0.7%，平均点击价格是5.04，平均转化成本是36元</div><div><br></div>
一般选择权重高易收录的平台，软文新闻稿中出现相对应得关键词频次一般为6-8次最佳，更容易被搜索引擎收录
