二手业务流程图0302
2016-10-06 10:09:39 0 举报
二手业务流程图0302主要描述了二手商品从卖家到买家的交易过程。首先,卖家将二手商品信息发布在平台上,包括商品的详细信息、价格等。然后,买家在平台上浏览商品信息,对感兴趣的商品进行查询和比较。如果买家决定购买,他们可以通过平台与卖家进行联系和沟通,进一步确认商品的状态和交易细节。接下来,买家可以选择线上支付或线下支付方式完成交易。一旦交易完成,卖家会将商品寄送给买家,买家收到商品后进行检查,确认无误后,交易正式结束。在整个过程中,平台会提供相应的服务和保障,确保交易的安全和顺利进行。
作者其他创作
大纲/内容
递件:将材料信息提交到住建局办理,用户信息收集并上传,主管审批
公司放款至卖方业主账户
否
自动生成房源信息,客户信息等,有备注,可以随时添加其他带看房源,(将来通过企业APP进行追加)
出证
是否通过
录入房源
是
通过
自动生成成交报告
银行预审购房业主(通过)
垫资
无,放款至卖方
资金监管
抵押(住建局)7个工作日
卖方账户
买方一次性支付
买方取证
减掉赎楼款,打款给卖方
备注:退款流程由经理发起
总监审批
区经审批
第三方赎楼
收佣,财务审批确认
客户签字(可以扫二维码网签,环球屋支持,微信,短信平台链接网签)
业务员申请提交成交报告
经理审批
2.委托公正
提交新项目
第三方垫资
余款打至卖方
放款至业主完毕
审批新项目
赎楼方式:是否自赎
无
放款垫资方完毕
办理更名业务
卖方赎楼
财务打款:1.定金2.房款3.其他费用
银行取抵押卡
1.选择房源2.申请看房3.申请钥匙
结束
打印二维码看房书
按揭,放款至卖方
第三方账户
是,卖方自己赎楼
3.是
上传合同并提交审核(区经审核)
取证
任务指派:
第三方放款
结束/归档
办理公证业务:公证给公司,提交并上传卖方客户信息
公示
办理公正业务
权证单据业务类型:1. 更名2.委托公证3.过户(卖方房产证在手,买方一次性付款)4.过户(卖方房产证在手,买方按揭 )5.过户(卖方房产证在手,买方垫资后按揭)6. 过户(卖方自己赎楼,买方一次性付款 )7. 过户(卖方自己赎楼,买方按揭 )8. 过户(卖方自己赎楼,买方垫资后按揭 )9. 过户(卖方第三方赎楼,买方一次性付款)10. 过户(卖方第三方赎楼,买方按揭 )11. 过户(卖方第三方赎楼,买方垫资后按揭)
转定,由公司转给委托人
卖方是否赎楼
是否有意向
放款至垫资方账户
网签审核
申请并打印合同
公司垫资赎楼完成
缴税/开具完税证明
银行审批(3到5个工作日,审批结果:通过/不通过)
1.更名
生成权证过户单
录入客源
垫资/按揭
银行赎楼
垫资/按揭/赎楼
办理公证业务:公证给公司,提交并上传买方客户信息
签意向书,缴纳意向金,财务确认
网上签约
业务员
签署合同(三份含有二维码)
按揭
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