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旧海燕轮胎厂改造

2018-08-05 01:19:27   0  举报

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大纲/内容

厦门城市气质

旅游城市

旅游的人数&收入

旅客的满意度

创造美的城市

公司列举

高度的开放与融合

国家城市排名

园区本体分析

黄金区位

离厦门本地人潮近

公共交通发达：14条公交，4条brt未来地铁一号线穿过，<div>车行优越：5分钟直抵火车站，10分钟抵达轮渡中心</div><div>15分钟抵达各岛内成熟商圈，25分钟抵达机场</div>

离游客近

游客多-2015年6000万人次，总收入突破800亿，2020年预计接待1亿人次

离四大核心旅游区近

可以成为co-localized旅游园区集群

项目指标

大小面积-小而精的园区

超长面宽的临街面，拥有天然的昭示条件

大面积棚盖区-拆除后做公园使用，提升园区的品质性和文化内涵

建筑现状

年代感的厂房大立面造型、红烟囱，有一定的建筑特色

影视之盛

文娱消费需求增大

文娱的需求逐步增高---中国居民的收入持续增高，且恩格尔系数降低

产业规模大且变大

电影产业收入增长、产业规模增长。中国电影产业收入年复合增长高达26%

产业变革升级

移动端成重要市场

放映终端扩展、发行窗口的扩展

IP产业化运营

出版业+影业+游戏业+媒体+平台打造IP    

互联网影视

网络视频用户规模大≈实体观影人数规模=5亿

其中付费用户已超过2000万，预计2017年8000万

特点：微电影+短视频+网络剧+综艺+直播；小而精，社交属性强、灵活度高、渠道宽<br>

园区改造背景小结

煽情

厦语片，的描述性回忆

易中天-厦门是中国最美的城市所以他创造美

中国第六代导演的代表人物贾樟柯-用短片和时代交手，击向这个沉闷的喋喋不休的世界

扎克伯格-未来5年移动端70%的流量都会是视频

8届海峡论坛<div>8年民间交流路</div><div>将逐渐从交流走向实质性落地</div>

推出定位

中国海峡互联网电影旅游文化公园（厦门）

园区改造方向验证（市场情况【厦门影视发展基础】、竞争情况【文创基地、影视基地发展现状、竞争实力】、综合评估）

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