二手房交易流程

产权调查（房东客户自行前往房管局）

1、拉档：户口本第一页及本人户口页、身份证、结婚证或离婚证（离异有小孩的需要提供离婚协议书，户口本需要婚后换过的） 2、身份证、户口本、结婚证或离婚证 3、首付款打入监管账户，以凭条换收据 4、签订银行按揭手续，并将买卖合同，监管协议等全套资料交予银行审批 5、余杭区的单子需要开具中介费发票（过户时使用） 6、过户时需要提前至少一天向经办人申请并短信提醒对方带齐资料 7、 8、 9、 10、 11、 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、 19、 20、 21、 22、

领取房产证权证

分期

签贷款合同

签订买卖合同/退定金

前期准备(拉社保，查档，查征信，拉流水)

交首期到指定监管账户/凭条换收据

杭州二手房交易流程图

开中介费发票

全款