总包单位/监理单位合同（备案页）
资金投入证明
测绘成果
建设项目申报
其他委办局手续、四评（若有）
建设用地规划许可证
函告相关部门开展工作
建筑审查、消防审查、人防审查合并审查，结果互认
社会投资类项目可由建设单位自主决定发包方式
建设工程规划许可证
施工许可证
1、供水、供电、燃气等市政工程在综合验收前可申请接入并同步进行验收2、开发单位自愿申请
新建项目在底板施工前取得即可
初审结果告知
约1个半月
12日
10日
7日
审图合格证
5日
开发资质
社会投资项目法人承诺书/直接发包承诺书
6日
规划总和实施方案
规划综合实施方案告知
组织同步公示
房地产开发项目手册备案
其他
供电、燃气、热力、排水、通信工程报装
土地出让合同
地籍调查成果
施工图纸
专家论证
预售许可证
监管账户开立
初审会
建设用地批准书
区规委评审会
用地钉桩成果
固定资产投资项目节能审查
提交设计方案
设计方案复函
不动产登记
会商结果告知
北京地区房地产开发流程（多规合一）
房产测绘成果备案表
施工图联审
资金到位及完税证明
施工单位/监理单位中标通知书或直接发包登记表
基础设施配套费
材料送达各部门准备意见
设计方案审查意见
已完成的规划手续
市规划国土委研究意见
15日
已完成的国土手续
网上申请、填报
设计方案设计环节
配套评审会
勘测评价
土地成交确认书
“多规合一”协同平台工作流程
签订出让合同办理规划审批手续
沟通情况
“多规合一“协同平台
园林绿化许可
16日
补缴土地出让金
上报批准
说明：1、本流程根据北京市相关部门公示的开发报建手续梳理。并根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》【市规划国土发（2018）69号】文件的内容进行了调整。2、相关流程节点中需要手续，若前置已经办完或常规类（申请表、授权等）不再详细列明。3、部分小节点所需手续未列明。4、各节点中列明的时间为改革后政府承诺时间，若改革内容未涉及的节点则按照原有承诺时间，均为工作日。5、现部分节点申办手续采用网上申报、线下递件的方式，且将逐步扩大范围，故办理前应查明是否需要网上申报。6、关于四评（能、环、水、交）的提报，原流程中应于办理建设工程规划许可证前提供，经窗口了解可先办理工程规划许可证，后期补交。7、部分采用虚线连接或表示的节点，为不强制要求项或存疑项，在实际操作中须向实际办理部门确认。8、质量监督手续及流程在本流程中暂未列明。9、由于编制者能力水平所限，难免有所纰漏，还望不吝指正。
质量、安全监督手续同时办理
各部门商会
会议决策
区政府评审会
项目设计方案
区发改委初审意见及申请
建筑物名称核准
土地证
立项批文
公安局地名核准
联合（竣工/综合）验收
施工图设计文件审查合格书
住宅小区建设时序方案
预售方案等纸质材料申报
房产平面图和房屋登记表
规划条件
