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2018-05-22 22:33:49   2  举报

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业主工作范围

东光

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作者其他创作

大纲/内容

施工

完成合同规定的全部任务打到验收及交付条件；按组织设计施工，保证各项目标的实现；对施工过程进行管理

开盘

项目亮相、开盘、日常销售

入住

获取土地阶段

退场

完成土建工作面移交

申领项目建议书

办理项目报建

*蓝色为承包商工作范围

结束

办理建设工程规划许可证

送审建筑方案，取得用地规划许可证

编制可行性报告

开工开盘清盘

开工

施工放线、规划验线、桩基施工、结构施工、安装装饰施工、市政配套施工

进场

开工前的现场交底，材料进场的验收工作

施工/监理招投标

签订施工合同

申领准入证

物业接管

开始

交房入户

办理入住：验房及缴费

工程建设阶段

业主工作范围

施工图设计

规划设计阶段

清盘

项目资料移交，销售招商工作问题总结、汇报、存档

售后及移交

产权证办理、分户土地证、为客户办理土地证

验收

移交竣工资料，编制竣工总结报告，竣工结算

招标/拍卖取得土地使用权

签订土地出让合同，办理土地使用证

向规划局申领建设项目选址意见书

在规划部提出设计要点，根据要点设计规划方案，征询环保、消防、交通等各部门意见。

申办施工许可证

现场工程放线，施工单位配合做记录、现场保护；移交施工单位

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