审查各类资产情况
房产
了解房产的范围、取得方式、用途及实际使用情况、使用期限、是否存在抵押等他项权利等
核查房屋及建筑物是否均已办理产权证明
核查已有产权证明的房屋建筑物和房屋占用范围内的土地使用权是否在拟投企业名下、房屋占用范围内的土地使用权性质
核查是否存在房产所有权人与其占用范围内的土地使用权人为不同主体的情形
确认拟投企业占用的房屋建筑物是否存在重大权属纠纷
土地使用权
了解土地用途及实际使用情况、使用期限、权利限制情况等
是否已经取得土地使用权证
分析用地是否符合法律法规的规定
是否需要办理相关土地性质变更或补缴土地使用权出让金等手续
如需要，核查是否存在法律风险
确认需要缴纳的费用及对拟投企业经营的影响
专利及非专利技术
确认核心技术的来源、形成过程
是否属于职务成果
是否存在纠纷或潜在法律纠纷
核查专利及非专利技术是否存在权属纠纷或潜在法律纠纷
是否按照规定缴纳专利年费
是否存在期限届满前被终止专利权及被视为撤回的情形
是否存在许可他人使用或被许可使用专利、非专利技术是否存在法律障碍或权利限制
处于申请阶段的专利，确认取得专利证书是否存在法律障碍
商标
核查商标是否存在权属纠纷或潜在法律纠纷
是否许可他人使用或被许可使用商标是否存在法律障碍或权利限制
对于处于申请注册的商标，确认取得商标注册证书是否存在法律障碍
主要生产经营设备
核查拟投企业拥有的主要生产经营设备的范围、类型、数量、价值、领先水平、折旧等情况
对外投资
核查拟投企业是否存在购买金融产品、委托理财行为
如有，该等行为是否存在纠纷或潜在法律纠纷、投资损失风险
控股子公司、参股公司
核查确认其成立时间、注册资本、实收资本、注册地和主要生产经营地、股东构成及控制情况、主营业务、有关财务数据
核查拟投企业对该等公司权益的形成过程是否合法、合规、真实、有效，是否存在纠纷或潜在法律纠纷
境外主要资产
是否直接或间接拥有资产
是否直接或间接设立或与投资于任何企业或经营实体
如有，核查境外资产是否符合当地法律法规，是否取得合法有效的权属证明，是否存在纠纷或潜在法律纠纷
租赁资产情况
核查租赁合同是否有效
租赁使用用途是否与相关权利证书记载一致
出租人是否合法拥出租资产
判断出租资产的法律性质、是否存在法律瑕疵
是否对拟投企业持续使用该等出租资产构成法律障碍
审查资产权利限制情况
核查拟投企业的资产及股权是否被设置抵押或质押等形式的担保
是否存在被查封或冻结或其他权利限制情形
是否存在重大纠纷或潜在法律纠纷
