【文旅策划图谱】20240418
2024-04-24 04:55:14 0 举报AI智能生成
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【文旅策划图谱】20240418是一款致力于为文旅行业提供全方位策划服务的工具。它涵盖了文旅项目的策划、规划、设计、运营、推广等各个环节，为用户提供了丰富实用的案例和模板。这款图谱采用模块化设计，用户可以根据自己的需求灵活选择和组合，从而快速生成适合自己的文旅策划方案。此外，图谱还提供了大数据分析功能，帮助用户了解行业趋势和市场需求，为策划工作提供有力支持。 文件类型：图谱 修饰语：全面、实用、模块化设计、大数据分析、快速生成、市场趋势了解
作者其他创作
大纲/内容
营销半径与营销预算相匹配
营销半径与自驾距离相匹配
现状交通
未来发展
旅游交通
交通
经济带
产业带
旅游带
……
区位
交通规划
土地规划
城市规划
旅游规划
生态规划
上位规划
GDP
财政收入
居民可支配收入
消费能力
《胡润财富报告》
高净值人群
政府工作报告
各大局的官方网站
国民经济和社会发展统计报告
人口，学生，市政信息
市民信息调研（问卷）
基础信息
特色小镇政策
田园综合体政策
乡村振兴政策
三产融合政策
2013年9月14日，国务院办公厅下发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》
中央政策研究室于2013年8月20日印发了（第148号送阅件）《完善大力发展新型养老业态的支持政策》
康养
发改委等五部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》
主题公园
研学政策
《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》由国土资源部、住房城乡建设部于2017年8月21日印发并实施。
《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》
山西42号文件政策（2017）
土地政策
政策
耕地
异地开垦转化
低丘缓坡开发用地（坡度6°以上25°以下）
集体农用地
集体经营性建设用地，在整个集体建设用地当中占比不超过10%
宅基地所有权、资格权、使用权三权分置
集体建设用地
未利用地
土地
补贴
农村集体建设用地流转+农用地转为建设用地
城乡建设用地增减挂钩
贵州“三变”改革
农村土地经营权入股
农村农第经营权转让
宅基地经营权转让（宅基地、空心村）
33个试点地区，小规模集体经营性建设用地入市
海南“共享农庄”模式
最长50年经营权
未利用地开发使用（四荒地）
医疗卫生用地
社会福利用地
养老用途用地
（集体、企业）存量建设用地，打造康养、养老项目
土地开发模式
整体项目的审批权
用地指标
改革申领
现状管控
基础设施
税费减免
协调小组
整合资源谈判
土地/政策
文化精神图腾
名人
传说故事
民俗文化
历史文化
A级景区
狮脑山
石评梅故居
药林寺
开河寺
其他景点
旅游配套资源
旅游资源
历史文化/旅游资源
河流
湖泊
溪流
海滩
池塘
瀑布
水体
盐湖
稻田
森林沼泽
湿草甸
湿地
天然草地
永久草地
次生草地
林间草地
人工草地
草原
雨林
落叶阔叶林
产率阔叶林
常绿针叶林
针阔混交林
森林
沙漠
岩漠
水漠
冰漠
寒漠
工业遗产
中心广场
自然地理
市民生活
特产
美食
美食特产
产业资源
高校资源
艺术表演团体
文艺社团（县志）
文艺报刊
知名人物
人才资源
人口构成
特色文化
重要节日
饮食
特色产品
全国重点文物保护单位
省重点文物保护单位
文物保护单位
历史名人
传统景点
山
温泉
庙宇
历史文化名村
水景点
景点
当地文化资源
交通、住宿
最感兴趣的内容
最大消费内容
最大快乐来源
旅游内容
旅游时间
出游去向
自由时间
旅游市场调研
文旅
农业
产业
消费
相关领域市场分析
竞品详细调研
人流量
旅游类型
房地产
商铺租金
景区调研（实地调研）
旅游资源及市场调研
项目位置
总建筑面积
总占地面积
容积率
总楼栋数
平均楼层
层高
户型区间
单位价格
得房率
购房优惠
销售进度
开发商
产权年限
开盘时间及
入住时间
周遭配套
高端
中端
经济型
房地产分布
房地产调研（实地调研）
交通状况
面积占比
消费水平
代表品牌
主体业态
业态类型
（1）居住人口：核心商圈内基本顾客的主要来源
（2）工作人口：次级商圈中基本顾客的主要来源
（3）流动人口：构成边缘商圈的顾客基础
客源结构
数量
建筑面积
定位
百货商店
租金
商圈调研（实地调研）
地产调研
土地利用情况
场地交通
场地地形
场地研判体系
IP资源
运营资源
甲方资源
运营能力
投资额
回报周期
投资要求
投资者优略势分析
甲方需求
借鉴案例
对标案例
竞品分析
案例分析
前期分析
政治意义
大众意义
社会效益体系
服务对象体系
高
中
低
To C
To B
注意业态的服务对象
公共业态
轻奢业态
高端业态
业态层级
受众分析
旅游需求
康养度假
教育需求
城市消费
市场分析（规模）
目的地客源群
旅游客源地目标群
区域自驾保有量
旅行社客群
企事业单位
学生群体
网络渠道客群
发掘方法
第一类
第二类
第三类
第四类
用户规划
用户分析（人群）
用户需求（需求）
市场/用户分析
项目模式（亮点）
主要抓手
消费链体系
盈利模式
商业模式
主题
功能
定位结论
定位分析
核心项目
品牌打造
运营方式
主体打造
产品情境打造
旅游产品服务化
五感打造
核心精神业态
考虑家庭整体参与
多年龄层
白天、夜晚项目搭配
四季项目搭配
高中低消费层级
现金流业态
文化性内容
收益高低搭配
传统与现代
中西文化搭配
生产区、观赏区、加工区、休闲区
业态规划原则
旅游引流
核心服务
公共服务
业态结构（分区）
核心业态
活动类
人数多
亲子业态
利润高
有格调
策略
滑雪
滑冰
冰岩攀爬
徒步穿越
定向
速降
穿越
普拉提
越野滑雪
狗拉雪橇
冰上垂钓
冰上健行
双板滑雪及单板滑雪
雪上大脚鞋
冬季项目
夜游业态
夏季项目
马球
高端类
民宿
酒店
帐篷酒店
集装箱酒店
房车营地
特色酒店
星空露营
海滩露营
露营
居住
特产餐厅
生态餐厅
创意餐厅
餐厅
咖啡厅
酒吧
茶室
餐饮类
电影院
特产店
养生产品
旅游纪念品
衣服
数码产品
饮品类
商业（街）
生活业态
膳食
养生运动
中药养生
养生（度假板块）
宗教
国学
辟谷
品茶
修禅
艺术化人
养心
居住中心
服务管理中心
健康护理中心
老年大学
文化教育中心
商业服务中心
主题会所去
主题娱乐区
主题会议区
主题养疗区
中高端
主题景观区（标志性景观）
特色购物区（风情街）
大众
家庭休闲庄园
家庭农庄
科普教育
家庭型
养老
康养类
森林公园场地对动植物迁徙影响
水上运动
绳索公园
尖叫山谷
户外运动
航空运动
自行车赛
专业运动
中国动物迁徙大通道
蹦极
滑翔伞
极限运动
CORLOR RUN
攀岩
自然探索
体育运动
电影
综艺
嫁接各种节目
肥皂泡沫节
燃烧脂肪
最热血
最运动
最燃公园
新概念
航空旅游
体育户外类
国际理疗中心
中医院
敬老院
康复中心
医院
医药养生
温泉养生
自然风景养生
竹海养生
微量元素矿产养生
太极养生
文化主题养生
康复度假
禅修
垂钓
养生度假
游船码头
漂流
帆船
潜水
水上项目
滨水度假
大地艺术
音乐节
戏剧节
艺术节
创意集市
展览
艺术类
XX市区上河图
滨河旅游带
水秀
实景演出
城市秀
科技体验
教育科普
城市展示
名人文化
非物资文化遗产
地方特色资源文化
书院
建筑文化
红色文化
文化展示
展示类
甜城门户
甜香满溢
糖果屋
香料博物馆
巧克力工坊
爱情殿堂
一家幸福
婚庆摄影
情感客厅
迷你教堂
浪漫爱情
工业景观
博物馆
特色体验
怀旧主题景点
骆越密码
影视基地
部落体验
巨石迷阵
神秘山林
祈福广场
热气球
房车营地
自行车骑行
探秘之旅
星空探索
森林探险
山地徒步
体验类
主题娱乐类
摄影
礼堂
饭店
民政登记
旅游度假
婚庆
山体
观鸟
榕树
樟树
银杏
竹子
乔木类
油菜花
花类
加工体验
采摘体验
采摘园
稻草人乐园
农业类
植物资源
林地
水系
索道
栈桥
观景平台
观鸟平台
山地
地质资源
自然体验
农田体验
学校
机构
教育机构
创意办公
会展
工厂
商务产业类
国学文化
传统文化学习
澄泥砚制作
皮艺制作体验
室内手工作坊体验
建筑搭建
拓展农田
拓展果林
特色养殖
田园体验
实践性学习
儿童心理健康疗养中心
萌宠乐园
爱情引导
心理健康
冒险谷
协作拓展基地
人格培养
青少年身心发展
儿童剧场
青少年儿童艺术中心
艺术教育组团
科学技术组团
教研中心
宿舍
食堂
教室
活动场地
功能配套组团
研学类
宠物互动体验馆
宠物户外主题园
宠物主题友善酒店
亲自田园
亲子度假
露营地体系
自驾、骑行等线路旅游
业态分类
空间规划
主题体系
旅游产品体系
康养产业
农业观光
旅游观光产业
农产品融合加工
以教育为依托，
产业模式
农产品加工产业链
工业
康养产业链
旅游产业链
研学
服务业
产业链打造
公共教育
民生产业
合作社
核心价值
原料标准化
加工标准化
运输标准化
产品全流程标准化
衍生品种
消费类产品
豆腐脑
豆花
豆浆
原材料衍生
衍生
原始品种
单纯味道
混合其他材料
设计
烹饪方法
包装方式
豆腐产品
衍生做法
多产品开发（非包装品种外）
IP打造
包装提升
品牌策划
门店设计
产品节
产品文化打造
品牌包装
网络销售
代理商销售
文创零售
完善销售渠道
一级市场平定县
二级市场阳泉市
三级京津冀晋地区
拓展线下销售范围
全媒体营销
豆制品行业论坛
豆制品展销会
产业打造层面
农产品加工
核心产业
税收产业
现金流产业
高利润产业
产业定位
一产向三产转化
二产向品牌化打造
三产向深化服务打造
三产融合
产业策划
公益产业
配套设施
公共体系
为乡村振兴提供持续力量
为小镇输送人才
为村镇输送人才
培养目标
本地人才培养
引进外来人才
招募志愿者，引进公益组织
人才体系打造
创客培养
专家型人才
管理经验
创意性思维
管理型人才
豆腐工作坊
创意型人才
技术型人才
社群达人
营销型人才
本地威望人才（乡贤）
志愿者
公益组织
多型人才
人才专项资金支持
人才体制缺乏
创客文化
人才体系机制
硬件办公配套
现状需求
目的需求
加强企业人才素质
加强企业人才储备
管理课程
服务课程
营销课程
技术课程
课程开发
外部人才
乡镇企业专业技术、管理、营销骨干
当地退休干部、乡贤等
师资来源
本地人才培养方向
大退大学教授
经验交流专家
豆制品加工
相关技术领域的专家
营销推广经验
艺术家
IP型人才资源
专家类型
与高校建立交流机制
行业同行建立交流机制
与培训机构建立交流机制
交流机制
定期交流人才
户外类
摄影类
插花
茶道
瑜伽
健身
手工艺
生活美学类
亲子类
女性养生类
男性养生类
书法
诗词
写作
诗词歌赋类
舞蹈类
宗教类
棋牌类
乐器类
体育运动类
类型
明确主题
确立领袖
设置规则
广告慎重
保持活跃度
定期活动
培养策略
社群人才
周边在校学生
当地村民
社会招募
离退休人员
志愿者招募渠道
绿色环保类公益组织
户外安全方向公益组织
志愿者团队
依托村镇产业（豆腐）进行产业延伸
依托康养旅游进行的产业延伸
产业创新研发类
农业创客
文化创意类
新型技术类
设立创客孵化基金
完善创客空间硬件设施
建立联盟
创客孵化机制
创客文化打造
人才培养方案
高端人才引进
人员培训
知识交流分享
资金支持
梳理需求
课程策划
寻找师资
组织培训
创立考核机制
颁发培训认证（人才标准）
建立培训机制
强化人才资格考试
完善人才评价方法
建立人才鼓励机制
构建公益机制手段
人才强化机制
非遗人才
其他特殊技能
重点培养优秀人才
强化的党员的示范作用
着重培养
构建行业信息渠道
与外界
与邻近村落
与镇、县、市等人才部门建立人才交流体系
构建人才交流体系
培养促进机制
创客办公
人才学院行政办公
大学生团队活动中心
人才培训基地
社区活动基地
人才孵化中心（三馆）
建立培训体系
日常交流活动策划
引进外来人才进行经验技术交流
建立交流培训体系
建立人才强化管理体系
人才关系
考核管理
考试
人才管理
打通志愿者渠道
人才体系
探索社群体系
打造5-10个成熟的社群
建立社群体系
初期发展目标
公益组织对接
加强社群体系
豆腐
连翘茶
黄瓜干
食品加工人才
刻花瓷
砂锅
其他艺术创意
手工艺产业人才
酒店管理
康养服务
活动策划
旅游服务产业
定向培养所需人才
研发合作
成立相关技术职业学院（与当地高校合作培养）
未来目标
发展规划
村委领导
企业负责人
其他出资方
乡村人才委员会
重大决策
特殊人才的引进
主任（村领导和企业家轮值）
培训经理
一般人才的引进
人才强化体系相关工作
人才福利服务
人力经理
社群经理
管理人员架构
政策资金
企业资金
村财政
来源
专业、项目培训预算
管理层考察预算
创客孵化预算
轮值镇长预算？
志愿者经费
公益组织赞助经费
预算内容
人才培养预算
策划结构
管理制度体系
内容服务体系
内容研发
员工培训
内容体系
消费金融体系
发展基金体系
金融体系
保险体系
大数据系统
影像监视体系
手环
接口
运动项目
商业休闲
公园
游客
生态环境
公益捐赠
内容
连接体系
服务介绍
项目玩法
运动数据
路线推荐
营业信息
交互
智能体系
金融支持体系
特色手工艺
建筑
特色社会活动
民俗
时刻见证（婚庆）
甜蜜度假
特别体验
爱情
生态休闲
骑行
户外
亲子
自由行
IP类型
主题性
形象性
独特性
故事性
引爆性
互动性
延展性
符号性
系统性
超级IP的特征
建构公司产品线形象体系
品牌
软广
硬广
媒体宣传
危机公关体系
商业活动
事件营销事件体系
公关
赛事
节日
营销拓展
品牌IP打造
概念营销
特色营销
事件营销
四季有主题
月月有活动
昼夜有隐情
4月
9月
四九月是关键
节事营销
联合营销
娱乐营销
营销模式
小视频营销（若干种）方法
小视频营销
文案营销
自媒体营销
新媒体创新
传统媒体
媒体
社群活动营销
社群营销
社区推广
户外推广
旅行社推广
物料宣传
资源捆绑
组织/协会
营销渠道
社群打造
品牌营销
投资融资
对接大型国企
产业项目经营
产业导向原则
招商原则
招商策略
安全健康体系
救护体系
搜救体系
保障体系
投诉服务体系
运营体系
PPP融资模式
政府主导
金融机构主导
社会企业主导
产业基金及母基金模式
国家专项基金贷款模式
收益信托模式
发行债券模式
资本证券化(ABS)
供应链融资模式
融资模式
财政补贴
集体入股
贷款
融资
技术入股
流量入股
前期
融资策划
土地使用权出让金
土地征用及拆迁安置补偿费
土地费用
前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
不会超过10%
前期工程费
我国一般在10-20%左右。
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
建设成本
分支主题
财务费用
一般在15%~25%左右
开发期税费
开发间接费
1—5项直接费用为基数，一般为2~3%。
管理费用
管理、办公成本
销售收入的4%—6%。
销售费用
不会超过10%。
其他费用以及不可预见费
出售
运营费用
修理费用
出租、运营
开发建设投资
房地产开发企业用于日常经营周转的资金
经营资金
总投资
启动区投资
投资成本
产业类
娱乐类
消费类
普通住宅
联排
洋房
别墅康养
居住类
养老院
功能配比
盈利策略
酒店收入
地产销售
娱乐业态收入
盈利方式
投资回报
投资测算
财务测算
提出问题
分解问题
消除非关键因素
制定详细工作计划
进行关键分析
总结结果
变成文本
理论
SWOT
不只要从硬币的正反两面考虑问题
框架型的思考方法
区分事实与意见
疑问的核心是什么
试试“电梯测试”（即试着在电梯升降的极短时间内（30秒左右），用一句话向对方传达疑问的核心。）
设计会议
其他案例
项目调研前和甲方沟通
制定调研方案
调研方法
区分问题设定与解答区域
整理并将课题结构化
收集信息
建立假说
验证假说
考虑解决问题
实施解决方案
解决问题步骤
WHY
WHAT
WHERE
WHEN
WHO
HOW
HOW MUCH
5W2H分析法（七何分析法）
甲方需求体系
沟通好甲方关注重点
汇报节点
给政府汇报时间
开工时间
甲方时间安排
随时和甲方沟通
对文本深度的要求
与甲方关系处理
是否喜欢看图片
甲方喜好分析
讲模式
理念
业态
运营
策划部分
讲概念
讲结构
讲分区
讲业态
设计部分
快速汇报逻辑
头脑风暴组织
信息整理方法
Situation-Behavior-Impact (SBI) Feedback Model
沟通反馈方法
团队沟通协作
分析方法
健康检查、诊断和个人咨询
健康饮食和营养
理疗和SPA
功法、健身、和活动
客户才能、工坊和培训
业态服务
养生服务
住宿
餐饮
养生套餐（2天起）
收费形式
模式服务（图）
EVEN Hotel
ZIMMER&PREISE
Oberwaid
何玲酒店
康养酒店
康养度假酒店
乡村振兴
田园养老模式
休闲度假模式
大王山葵农场：日本最大的山葵园
产业带动模式
凤凰公社：建在乡村的农业大学
科普教育模式
民俗风情旅游模式
主要模式
供需链
区域经济发展
老百姓富民
政府
投资商
合作伙伴
村企合作
混合制度
农民合作社
当地居民
客户主题
利益链
规划、设计、预算、开发、运营、管理等环节梳理清楚
统筹谋划
田园综合体组织主体诉求与作用分析图
田园综合体组织架构示意图
田园综合体管理模式示意图
模式图
核心载体
农业资源
形成大型企业带动模式
国企
民企
形成合作社带动模式
农村合作社
合作方
政府主导模式
当地政府
主体结构
企业自筹
众筹合作
民间资本
低息无息贷款
政策扶持补贴
资金结构
整体谋划，分布实施，启动样版
扩规模、增体量，定标准
各项政府资金导入
各类社会、民间资本跟进
做联盟
开发建设
首先营销来负责市场
业务负责生产
行政进行管理
后勤进行保障
运营管理
执行链
项目基础
相互之间的带动效应
产业链
粮食
蔬菜
肉蛋
农产品
打造“农业+X（旅游+康养+……）+社区”完整生态圈的田园综合体
产品链
效益链
项目内容
链式结构
农作物种植区
果园种植区
现代农业
专业露营
学农夏令营
田园儿童游乐场
田园艺术区
节庆文化活动区（布依传统节日、音乐节、艺术节等）
售卖
休闲旅游
田园集市
乡村民宿
集市度假小屋
田园社区
农业为主体
旅游为先导
文化为灵魂
流通基础为支撑
主要项目
游客服务中心
餐饮区
当地土特产直销店
特色纪念品中心
母婴室
休息区
卫生间
医务室
ATM取款机
存包区
建设游客服务中心
入口服务区
露天影院
野餐区
特定烧烤区
物品出售及租赁处
露营区
创意集市区
农业体验区
节庆活动区
民族风情体验区
美食街
东方绿道
分区业态
赏
采
尝（美食）
学（农业教育）
耕（耕作、亲子教育、耕作博物馆）
戏（农业游戏体验活动）
憩（住宿）
养（新鲜空气、有机食品、农业生活的体验）
淘（农产品购买）
体验要素
农业产业区
生活居住区
文化景观区
休闲聚集区
综合服务区
规划建设
车行路
互联互同的生产道路
景观慢行路
路网
水网
电网
信息网络
生产体系
做强特色产业
乡村创客中心
产业体系
经营体系
生态分区管制
山体植被规划与培育
生态治理与修复
绿色生产技术规模与实践
传统村落美化与重构
生态体系
土地流转交易平台
农业技术服务平台
建立人才培训平台
质量安全追溯平台
打造品牌运营平台
打造融资服务平台
服务体系
企业创客
合作社农民
利益方
管理委员会（招商）
乡建平台公司（提供资金、管理运营）
政府和村委（做好群众工作，提供更多的空间）
工作领导小组（综合协调）
运行体系
打造体系
非遗展示
农耕体验
科技农业
农业艺术
文创产品
游戏化
节庆化
全息（植物网红、智慧种植、全天然养殖、四季养生）
生态休闲农庄（投资最小的农业模式）
沼气综合利用
畜禽粪便收集处理和有机肥料加工利用
物质再利用模式
日本爱东町地区循环农业
德国的“绿色能源”农业
秸秆为纽带定的循环模式
美国的精准农业
以色列节水农业
减量化模式
日本菱镇循环农业
英国“永久农业”
资源化模式
菲律宾的生态产业规模
烟台 鱼菜共生 项目
生态产业园模式
生态循环农业（最有利于资源合理利用的农业模式）
社区支持农业（最平等互利的农业模式）
农田立体农业：草灌乔结合、果树套种、农作物+经济作物+中草药;
菜地立体农业：设施菜地间套作、设施内空间立体利用、无土栽培工厂化;
绿化立体型：城市立体绿化是用花、草、藤本植物和树木绿化城市建筑的墙面、屋顶、阳台、窗台、棚架以及公共绿地的一切可利用的空间。
立体农业（最高效益的农业模式）
可再生能源（沼气、太阳能）
保护地栽培（大棚蔬菜）
日光温室养猪
厕所
北方“四位一体”生态模式
南方“猪-沼-果”生态模式及配套技术
牧区减牧还草模式
农牧交错带退耕还草模式
南方山区种草养畜模式
沙漠化土地综合防治模式
牧草产业化开发模式
草地生态恢复与持续利用模式
农林木复合生态模式
生态种植模式及配套技术
综合生态养殖场生产模式
规模化养殖场生产模式
生态养殖场产业开发模式
生态畜牧业生产模式
池塘混养模式及配套技术
海湾鱼虾贝藻兼养模式及配套技术
基塘渔业模式及配套技术
稻田养殖模式及配套技术
渔牧综合模式及配套技术
生态渔业模式及配套技术
围山转生态农业模式
生态沟模式
生态果园模式
牧-沼-粮-果-草 无配套模式与技术
丘陵山区小流域综合治理利用型生态农业模式
有机肥、或部分替代
物理手法防止病虫害
设施生态农业及配套技术
高科技生态农业园
精品型生态农业公园
生态逛光村
生态农庄
观光生态农业模式及配套技术
有机生态农业（最具发展潜力的农业模式）
采果园、挖掘园、观光花园以及药材园
农业观光采摘庄园
农业产业化庄园
农业文化娱乐庄园
农业养生度假庄园
农业庄园
《国家现代农业庄园建设与管理规范》
《促进乡村旅游发展提质升级行动方案》
《关于深化农商协作大力发展农产品电子商务的通知》
《“互联网+”现代农业三年行动实施方案》
《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》
文件
田园综合体
业态（服务产品）
养老公寓
度假住宅
休闲街区
产权酒店
疗养会所
产品（盈利产品）
文化植入
金融产品植入
互联网智能化植入
环保技术植入
健康产业链导入
会员模式植入
植入系统
图片附录
有限产业
有限人群
有限打造手法
有限规模
关键
靠城市
美国巧克力小镇
强资源
有共识（有IP）
宣传，卖特点
唯一性
繁华夜色
做旅游
成功要素
卡通形象
美女
资深老爷子
茶叶小镇
中草药小镇
产业型
看贵的，卖性价比高的
精工小镇
手工艺小镇
青蛙小镇
温泉小镇
文旅型
特色鲜明的产业形态（评分25%分，重点）
和谐宜居的美丽环境（土地利用节约）
彰显特色小镇的传统文化
便捷完善的设施服务
具有一定的体制机制
培育要求
规划
环境和谐
评审机制
特色突出
市场主导
深化改革
基本原则
特色小镇
主题度假区
文旅地产
产业园区
城市更新
主题模式
主题游乐
景点依托
文旅小镇
产业小镇
峨眉半山七里坪（森林康养型）
成都国际医学城（医疗康养型）
幸福公社（康养旅游社区型）
河北以岭健康城（医药健养型）
湖南浔龙河生态艺术小镇（康养为配套产业型）
日本fufu山梨保健农园（森林疗养型）
奥伦达部落（休闲度假康养型）
云南腾冲火山热海（温泉康养型）
乐成养老一恭和家园（居家养老型）
国内
生态立镇
医疗兴镇
医疗旅游
面积：41平方公里
私家医院11家
酒店74家
特色SPA
娱乐演出
女排赛事
7月爵士乐节
9月音乐节
西庸城购物城堡
酒店管理学校
私立学校
语言学校
草原疗养院
特色
瑞士蒙特勒小镇
83公顷，度假村34公顷，别墅49公顷
度假背书北区
度假别墅南区
健康服务西区
健康服务东区
分区
SPA综合中心
高尔夫中心
水上运动中心
健康医疗中心
生活促进中心
俱乐部会所
附加设施
八大功能
墨西哥庄园风格建筑
内外部原生态自然环境
溪水景观系统
步行和漫步小径
倡导生活在于分享健康邻里环境
养生环境
13项养生系列，上百种项目
六大核心养生设施附属设施
整合传统养生疗法，并改良开发
养生项目
套餐是服务、优质前段服务
医疗团队、运动健身团队、支持团队胆大团队
核心医疗团队有业内三级梯队
度假村酒店提供四种客房
分期开发别墅
养生居住
养生项目体系
美国图森峡谷农场度假村
阿育吠陀（印度草药）自然疗法
印度瑜伽和水疗
理疗
活动
养生套餐
The begnas 湖畔度假村&别墅
国外
康养小镇
1、泰康之家燕园
2、怡园光熙长者公寓
3、保利安平·和熹会
4、燕达国际健康城
5、英智康复老年护理中心
6、北京汇晨老年公寓
7、椿萱茂老年公寓
8、寸草春晖老年护理院
9、海航·和悦家国际颐养社区
10、太申祥和国际敬老院
养老项目
度假酒店
河北·迁西花乡果巷
山东 · 临沂朱家林
山西 · 襄汾县
福建 · 武夷山五夫镇
广西 · 南宁“美丽南方”
四川 · 都江堰天府源
浙江安吉“田园鲁家”
浙江 · 绍兴花香漓渚
广东·珠海岭南大地
云南 · 保山隆阳区
田园东方投资有限公司
田园东方农业发展有限公司
田园板块
东方文旅资产管理有限公司
文旅板块
东方城物业管理有限公司
东方城置地股份有限公司
置地板块
东方玫瑰婚庆文化有限公司
婚尚板块
东方园林产业集团
组织架构
科技研发与成果孵化中心
标准化育苗中心
智慧果园
有机水蜜桃种植示范区
富硒桃种植示范区
新品种水蜜桃种植示范区
水蜜桃标准化种植
水蜜桃生产示范园
水蜜桃设施栽培示范区
优质蜜梨果园
优质枇杷果园
特色柑橘果园
优质猕猴桃、葡萄果园
果品设施栽培示范园
水蜜桃标准化种植果园
有机农场示范园
设施蔬菜
露天蔬菜
水产养殖区
蔬菜水产种养示范园
四园
蜜梨采摘园
水蜜桃采摘园
枇杷采摘园
柑橘采摘园
猕猴桃葡萄果园采摘园
农业休闲观光示范区
成品仓库及物流管理中心
产品加工物流园区
设施大棚
露天育苗区
苗木育苗区
高标准农田（果园）示范区
景观农业示范区
生态环境规划之水循环氮磷拦截池
现代农业展示区（原规划没有）
四区
管理服务、信息、教育中心
专家院士研究工作室
园区综合服务中心
生态有机肥生产基地
有机栽培基质种苗繁育基地
公用设备和设施
资源再生中心
一中心
农业内容规划
拾房村清境文化集市
“心之芳庭”婚庆主题农庄
艺术家田园工作村
薰衣草森林
果酒庄园
果林农庄
乡村旅游类项目
耕读园
菜园体验区
畜牧区
探索园
湿地科普区
水上活动区
儿童农场
垂钓区
华德福学校分部
田园旅游类项目
桃溪花语会馆
有机食疗会馆
健康养生中心
健康养生田园
原乡院子
健康养生类项目
生物动力农场
水蜜桃等果蔬生产示范园
农业综合管理中心
农品加工及配送中心
农业产业类项目
滨水休闲街
综合服务中心
特色疗养型社区
龙湖悠山郡
田园居住类项目
桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园
“麒麟湾”科创社区
嘉麟山庄
安阳坊竹海
阳山生态农家园
阳山温泉度假村
桃源山庄
朝阳禅寺
深圳清华大学研究院阳山会所
江苏省地质公园火山馆
桃花岛/花间堂度假酒店
酒店文化类项目
总体内容体系
自然体验区
生活体验区
文化展示区
清境拾房文化市集
华德福教育基地
文旅板块运营
245
59%
农用地
46.75
11.2%
河道，鱼塘
72
17%
鱼塘
33.6（2、3期宅基地面积）
9%-10%
建设用地
一期统一安排用地
6.1公顷村镇企业用地及工业用地
其他用地
用地
打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务。
加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。
建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。
规划要点
江苏 · 无锡阳山镇田园东方
成都 · 多利农庄
蓝城农庄小镇
内地
台湾桃米村——地震中崛起
台湾
项目案例
文旅策划运营图谱
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