项目主数据流转图(1)
2019-09-20 11:21:37 0 举报个人用
作者其他创作
大纲/内容
招标采购计划
初步经济测算
项目市调报告
收款、转款、退款核算
定位策略物业建议
开盘
方案版经济效益测算
园林概念设计
获取建设工程施工许可证；报建图风险检查
支付土地款、保证金获取地块
集中交付
材料设备选型定版
召开项目准备会
材料设备进场计划
持续开盘风险检查
施工图清单
税务统筹
示范区选址
主数据数据流
规划设计阶段
招标策划
分期
保证金
获取建设工程规划许可证
限额设计指标
目标成本施工图版
资金结算
室外公共配套施工完成
融资计划、方案
建安成本、开发间接费
主体结构封顶
集中交付方案制作与评审
合同执行
业务线
物业
编制概念草案
交付与后评估阶段
获取预售许可证
召开项目启动会
项目决算
施工至预售条件
制作园林施工图
拓展阶段
外展点开设
销售示范区开放
编制二、三级计划
完成总规
策划阶段
销售阶段
合约规划初版
项目主数据
工程
资金收款
目标成本方案版
土地信息采集
经济效益测算
营销
运营
管理、营销费用审核
物业移交
动态成本管理、结算书编制
规划、消防等验收
获取建设用地规划许可证
获取工程施工许可证
初勘
内部初验
编制项目总体控制计划
模拟验房
落外架
全套施工图出图
公共部位装完成修
招标采购计划实施
项目各阶段招标清单参考价编制
客服
工程施工阶段
清盘
招采
组织开盘评审会
规划方案设计
园林施工进场
园林方案设计
销售物料准备
施工至+-0
案场安保、其他服务
项目结算
周边市政调查
合同管理
成本招采
项目过程合同、产值、付款审核；
定位策划客服建议
产品主数据
拓展成本估算
设计变更审核
可研论证
付款申请
目标成本概念版
获取国有土地使用证
制作工程管理策划方案
初步定位建议
组织投资评审会
编制桩基图
详勘
联合审图
确权
基础施工图
投资
开工
编制一级节点计划
子流程
样板房完成
资金
竣工备案
三通一平、围挡临建
合约规划施工图版
资金计划；外部融资；资金运营
财务
标准层架构评审
桩基施工完成
销售价格方案确认
编制定位策划方案
编制规划方案评审
制定物业方案
地块分析
设计
深化定位建议
成本
房开业务业务流
投资决策
销售去化50%、80%
内部复验
开盘前蓄客
总包、监理单位定标
交付前风险检查
施工图版经济效益测算
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