装修流程
2020-08-17 11:36:37 1 举报AI智能生成
装修搬迁流程
作者其他创作
大纲/内容
办公室寻址/申请
确认需求
确认体量，如面积，方位等
确认搬迁人数和未来5年内增长量
选址踩点
多方发布资源：如中介，写字楼招商部等
整体预算申请
租赁
物业水电费用
物业单价、水电单价、是否有公摊、是否存在其他管理费
装修
墙面工程费用
强弱电工程费用
该费用需IT部门一起确认需求后制定
地面工程费用
围蔽工程&保险费用
保险费用额度不需要太高
软装工程
一定要出效果图，否则很难预估实际效果
装修押金
*装修押金一定是装修公司出
空调费用
主要涉及一些大厦的中央空调需要根据装修图变更空调风口管道
消防费用
消防改造
*一定要包含改造、测试、验收等工作项目，且保证拿到消防验收证
消防器材费用
*可让装修公司包含，也可以自行采购，自行采购价格便宜
复原装修费用
*退租时应跟房东确认房子的交付是否需要维修或者复原，落实复原产生的费用
家具家电
办公家具费用
桌椅、柜子、
办公家电费用
冰箱、微波炉等
IT设备
服务器、交换机等网络设备
*此部分一定要跟IT部门碰需求一次性确认采购和金额
搬迁
整体搬家费用
清理费
其他
环境装饰
绿植，办公室环境装饰等
除甲醛费用
备用金
打车，各项搜续费等
装修工程
招商
可以通过所租赁大厦物业或者中介公司了解该大厦是否有一些合作的供应商
可多方资源发布招商信息
确认个供应商资质是否符合进驻大厦的标准
签订合同
租赁合同签订
合同应在费用明确的基础上让法务部门同事修改审核
*房屋备案流程应在签订合同时候协商由业主负责落实
家具采购合同
确认交付日期，定金应分三期支付
装修和验收
与供应商一起制定工期计划，按照计划周度进行跟进和汇报
*验收时注意跟进装修合同明细逐一核对各项工程的落实情况，属于消防要求范围的材料出具检测报告（如地毯、网线等材料）
搬迁工程
资产盘点和报废
盘点资产的使用年限，评估搬迁带来的损耗来决定资产是否需要报废，拍照留证，邮件申请报废后财务清算价格
设立搬迁标准和规划
列明细：搬迁物品类目、数量，物品明细；打标签，设立每项物品搬迁后的清点核对负责人
善后工程
退组处理
协助开展招租工作
多个中介房租
协商押金退还
*对于我方违约的，应先将合同交由法务来判定商谈标准，协商方向可以往全额退款推进，也可替代租金
复原工程
*和业主界定清楚双方责任，该我方维修和复原的部分列明细，签字确认后进行复原，复原结束后根据列表验收
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