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集中式公寓租期金额核心算法

2019-12-04 09:38:34   0  举报

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AI智能生成

集中式公寓租期金额核心算法

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大纲/内容

基础点

合同开始时间、结束时间均参与金额计算

计算结果金额存在小数时，小数保留两位

合同开始时间晚于不等于当月16日，账期需合并到下一月（合同月除外）

付清时，账单周期应等于合同周期

固定金额无需计算，直接生成明细（押金、记账、水电等）

递增规则，时间段落一定是符合周期时间段落，每次递增单价是在上一次递增结果（递增不单独出明细）

案例：合同周期2019.01.25-2019.03.24单价1000，月付

合同自然月案例

2019.02.01-2019.02.28 固定递增100元 2019.03.01-2019.03.24 递增10% 第1期 2019.01.25-2019.01.31 账单金额： 225.81 1000/31*7=225.806452，保留两位小数，225.81 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1100.00 1000/28*28+100=1100 第2期 2019.03.01-2019.03.24 账单金额：936.77 （1000+100+1100*0.1）-（1000+100+1100*0.1）/31*7=936.774194，保留两位小数

自然月案例

2019.02.01-2019.02.28 固定递增100元 2019.03.01-2019.03.24 递增10% 第1期 2019.01.25-2019.01.31 账单金额： 225.81 1000/31*（31-25+1）=225.806452，保留两位小数，225.81 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1100.00 1000/28*28+100=1100 第2期 2019.03.01-2019.03.24 账单金额：936.77 （1000+100+1100*0.1）/31*24=936.7741935483871，保留两位小数

合同月案例

2019.01.25-2019.02.24 固定递增100元 2019.02.25-2019.03.24 递增10% 第1期 2019.01.25-2019.02.24 账单金额：1100.00 (1000+100)/31*31=1100 第2期 2019.02.25-2019.03.24 账单金额：1210.00 (1000+100+1100*0.1)/28*28=1210

免租期计算，先将免租期按明细分段，再计算每段实际应该减免金额（减免单独出明细）

案例：合同周期2019.01.25-2019.03.24单价1000，月付，递增同上案例，免租期设置2019.02.20-2019.03.01

合同自然月案例

2019.02.20-2019.02.28减免金额计算公式：-1100/28*(28-20+1) 2019.03.01-2019.03.01减免金额计算公式：-936.77/24*1

自然月案例

2019.02.20-2019.02.28减免金额计算公式：-1100/28*(28-20+1) 2019.03.01-2019.03.01减免金额计算公式：-936.77/24*1

合同月案例

2019.02.20-2019.02.24减免金额计算公式：-1100/31*(24-20+1) 2019.02.25-2019.03.01减免金额计算公式：-1210/28*(28-25+1+1)

自然合同月

金额计算规则

金额 = 单价/当月自然月总天数*实际天数

末月金额特殊处理

非整月末月金额 = 单价/当月自然月总天数*实际天数

整月末月金额 = 单价-首月金额；首月金额 = 单价/首月自然月总天数*首月实际天数

基本规则

明细账期按自然月分割，账单周期按付款月数组合

案例1：起始月在月初某月1号

整月

合同周期2019.01.01-2019.02.28,月付,单价1000 第1期 2019.01.01-2019.01.31 账单金额：1000/31*31 第2期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28

非整月

合同周期2019.01.01-2019.02.25,月付,单价1000 第1期 2019.01.01-2019.01.31 账单金额：1000/31*31 第2期 2019.02.01-2019.02.25 账单金额：1000/28*25

案例2：起始月在月中某月16号或16号之前

整月

合同周期2019.01.15-2019.03.14,月付,单价1000 第1期 2019.01.15-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-15+1) 第2期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第3期 2019.03.01-2019.03.14 账单金额：1000-1000/31*(31-15+1)

非整月

合同周期2019.01.15-2019.03.18,月付,单价1000 第1期 2019.01.15-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-15+1) 第2期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第3期 2019.03.01-2019.03.18 账单金额：1000/31*18

案例3：起始月在月中某月16号之后

整月

合同周期2019.01.18-2019.03.17,月付,单价1000 第1期 2019.01.18-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-18+1) 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第2期 2019.03.01-2019.03.17 账单金额：1000-1000/31*(31-18+1)

非整月

合同周期2019.01.18-2019.03.20,月付,单价1000 第1期 2019.01.18-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-18+1) 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第2期 2019.03.01-2019.03.20 账单金额：1000/31*20

案例4：起始月在月末某月最后一天

整月

合同周期2019.01.31-2019.03.30,月付,单价1000 第1期 2019.01.31-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-31+1) 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第2期 2019.03.01-2019.03.30 账单金额：1000-1000/31*(31-31+1)

非整月

合同周期2019.01.31-2019.03.31,月付,单价1000 第1期 2019.01.31-2019.01.31 账单金额：1000/31*(31-31+1) 第1期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28 第2期 2019.03.01-2019.03.31 账单金额：1000/31*31

自然月

金额计算规则

金额 = 单价/当月自然月总天数*实际天数

基本规则

明细账期按自然月分割，账单周期按付款月数组合

案例1：起始月在月初某月1号

合同周期2019.01.01-2019.02.28,月付,单价1000 第1期 2019.01.01-2019.01.31 账单金额：1000/31*31 第2期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28

案例2：起始月在月中某月16号或16号之前

案例3：起始月在月中某月16号之后

案例4：起始月在月末某月最后一天

合同月

金额计算规则

金额 = 单价/当期整合同月总天数*实际天数

基本规则

明细账期按合同月分割，账单周期按付款月数组合

合同月分割方式：以合同开始时间为基准计算每期结束时间，每期结束时间加一天则是下期开始时间

案例1：起始月在月初某月1号

合同周期2019.01.01-2019.02.28,月付,单价1000 第1期 2019.01.01-2019.01.31 账单金额：1000/31*31 第2期 2019.02.01-2019.02.28 账单金额：1000/28*28

案例2：起始月在月中某月16号或16号之前

合同周期2019.01.15-2019.03.14,月付,单价1000 第1期 2019.01.15-2019.02.14 账单金额：1000/30*30 第2期 2019.02.15-2019.03.14 账单金额：1000/28*28

案例3：起始月在月中某月16号之后

合同周期2019.01.18-2019.03.17,月付,单价1000 第1期 2019.01.18-2019.02.17 账单金额：1000/30*30 第2期 2019.02.18-2019.03.17 账单金额：1000/28*28

案例4：起始月在月末某月最后一天

合同周期2019.01.31-2019.04.30,月付,单价1000 第1期 2019.01.31-2019.02.28 账单金额：1000/29*29 第2期 2019.03.01-2019.03.30 账单金额：1000/30*30 第3期 2019.03.31-2019.04.30 账单金额：1000/31*31