房屋征收与补偿流程

逾期未搬迁

拟定征收、补偿方案

作出房屋征收决定并公告

涉及旧城改造的组织听证会

房屋征收部门责任

设备搬迁和安装费用

无异议

确需征收房屋的各项建设活动：应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

论证、公布征收补偿

市/县政府作出征收补偿决定

征收补偿范围

搬迁、临时安置

公布调查结果

承担房屋征收与补偿的具体工作

 房屋征收与补偿

90%以上同意

停产停业损失

补偿安置费用到位且专用专储

市/县政府责任

征收补偿

被征收房屋的价值、补贴

申请法院强制执行

房屋征收

征收的适用情况

无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用

搬迁

异议

组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作

被征收人责任

征收补偿流程

征收决定的救济

选定房地产价格评估机构

负责本行政区域的房屋征收与补偿工作

评估房屋价格

未达成

不复议/不诉讼/不搬迁

征求意见及根据意见修改情况及时公布

征求意见（不少于30日）

其他注意事项

被征收人、公有房屋承租人对区（县）人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

颜色对应的责任主体：

对未经登记的建筑进行调查、认定和处理

优先住房保障

市/县级人民政府

依申请启动房屋征收程序

补助和奖励

房屋征收实施单位

达成

补偿协议

确定征收范围

审查是否符合征收适用情况

征收的决定

市/县政府组织有关部门的责任

房屋征收部门

选择补偿方式

支付补偿

公共利益的需要：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

调查土地、房屋情况，对征收项目费用进行概算评估

签订补偿协议

行政复议/行政诉讼

暂缓征收或暂不征收

房地产价格评估机构责任

房屋征收范围确定后新建、扩建、改建房屋，户口迁入迁出的暂停等，暂停期限自公告之日起最长不得超过1年。

涉及旧城改造的征询改建意愿

行政主体