网络不动产拍卖流程图
2020-04-26 16:51:52 4 举报
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不动产拍卖流程图
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大纲/内容
拍卖或变卖成功
法院决定网拍
成交
执行法院发出《协助执行通知书》
无人竞买或竞买价低于保留价
法院委托评估
国土资源及房屋管理部门发证
法院酌情降低保留价，但降价幅度不超过起拍价20%
在场的申请执行人同意以本次保留价接受不动产，若第二次流拍，则以第二次保留价。债权数额低于保留价的，交付差价
缴纳税费
1.申请执行人从名单库选择2.未选或多个申请执行人选择不一致，由人民法院指定
二轮流拍
执行法院作出《执行裁定书》
二轮竞拍
持：1.完税证明2.拍卖成交确认书3.协助执行通知书4.相关身份证明
以保留价抵债
拍卖日前30日公告
法院确认拍卖成交及不动产权属归于竞得人
解除查封、冻结，将不动产退还或采取其他执行措施
选择评估机构
要求国土资源及房屋管理部门，请求协助拍卖机构、买受人办理产权转移手续
确定网络拍卖平台
同一平台竞拍，拍卖15日前公告
60日无买受人
30日内
法院作出抵债裁定
15日内
法院确认不动产权属归于申请执行人
变卖
一轮竞拍
签署《拍卖成交确认书》
发布拍卖公告公示信息+特别提醒
买受人按期交付价款
1.起拍价：参照评估价，不低于评估价的70%2.保证金：起拍价的5%——20%
一轮流拍
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