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建设项目总投资

2020-03-09 14:57:42   0  举报

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工程造价拓扑图

工程造价拓扑图、造价工程师、一级造价工程师、措施费

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大纲/内容

固定资产投资

工程造价

建设投资

工程费用

设备及工器具购置费

设备购置费 （=设备原价+设备运杂费）

国产设备

国产非标设备

成本估算法

1.材料费

2.加工费

3.辅助材料费

4.专用工具费

5.废品损失费

6.外购配套件费（不计入利润）

7.包装费

8.利润

9.税金

10.非标准设备设计费（不计入税金）

分部组合估价法

定额估价法

进口设备

1.货价（=外币货价*汇率牌价）

2.国际运费（=货价*运输费率）

3.运输保险费（=FOB+运费/1-保险费 *保险费费率）                      （=CIF*保险费费率）

4.关税（=CIF*汇率*税率）

5.进口商品增值税（=（完税价格+关税+消费税）*税率）

6.消费税（=到岸价*汇率+关税/1-消费税税率*消费税税率）

7.银行财务费（=FOB*汇率*费率）

8.外贸手续费（=CIF*汇率*费率）

9.车辆购置税（=完税价格+关税+消费税*税率）

设备运杂费 (=设备原价*费率)

运费装卸费

包装费

设备供销部门的手续费

采购与仓库保管费

(未达到固定资产标准） 工器具及生产家具购置费 (=设备购置费*定额费率）

建筑安装工程费

建筑工程费

按构成要素划分

1.人工费

2.材料费

材料原价、运费、损耗、保管费

3.施工机具使用费

施工机械使用费 （=消耗量*单价）

1.折旧费

2.检修费

3.维护费

4.安拆费及场外运费

5.人工费

6.燃料费

7.其他费用

仪器仪表使用费 （=消耗量*单价）

折旧费、维护费、动力费、校验费

4.企业管理费

1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费

扣增值税-不动产9%，其他资产13%

5.工具用具使用费

6.劳动保险和职工福利费

7.劳动保护费

8.检验试验费

扣增值税6%

9.工会经费

10.职工教育经费

11.财产保险费

12.财务费

13.税金

5.利润

6.规费

社会保险费

养老、医疗、失业、工伤、生育

7.税金

增值税 （=税前造价*9%）

按造价形式划分

1.分部分项工程费

综合单价（人工费、材料费、工器具使用费、企业管理费、利润）

2.措施项目费

1.安全文明施工费

1.环境保护

2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

2.夜间施工增加费

3.非夜间施工照明费

4.二次搬运费

5.冬雨季施工增加费

6.地上地下设施建筑物的临时保护设施费

7.已完工程及设施保护费

8.脚手架费（m2建筑面积或投影面积）

9.混凝土模板及支架费（m2接触面积）

10.垂直运输费

11.超高施工增加费 （檐口超过20米或6层）

降效费、安装拆除费、通讯摊销费

10.垂直运输费

11.超高施工增加费 （檐口超过20米或6层）

降效费、安装拆除费、通讯摊销费

12.大型机械进出场及安拆费（台次）

13.施工排水降水费（单位：昼夜）

14.工程定位复测和特殊地区施工增加费

3.其他项目费

暂列金额（不可预见）

暂估价（必然发生）

计日工

总承包服务费

4.规费

5.税金

安装工程费

（同建筑工程）

工程建设其他费用

建设单位管理费

=工程费用*管理费率

用地与工程准备费

土地使用费补偿费

征地补偿费

1.土地补偿费

2.青苗补偿费和地上附着物补偿费

3.安置补助费

4.新菜地开发建设基金

5.耕地开垦费和森林植被恢复费

6.生态补偿与压覆矿产资源补偿费

7.其他补偿费

8.土地管理费

拆迁补偿费用

拆迁补偿金（货币可或其他形式）

迁移补偿费

场地准备与临时设施费（不包含施工单位的临时设施费）

市政公共配套设施费

技术服务费

1.可行性研究费

2.专项评价费

3.勘察设计费

4.监理费

5.研究试验费（检验设计如：试桩）

6.特殊设备安全监督检验费

7.监造费

8.招标费

9.设计评审费

10.技术经济标准使用费

11.工程造价咨询费

建设期计列的生产经营费

专利及专有技术使用费

联合试运转费（净支出）

生产准备费

人员培训提前进场费、办公生活家居费

工程保险费

建筑工程一切险、引进设备财产保险和人身意外保险费

税费

耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税

预备费

基本预备费（=工程费用+工程建设其他费*预备费费率）

1.工程变更及洽商

2.一般自然灾害处理

3.不可预见的地下障碍物处理费用

4.超规超限设备运输增加的费用

价差预备费

建设期利息

流动资产投资

流动资金 （生产周转资金）

全部流动资金

铺底流动资金 （项目资本金中的自有流动资金）

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