在外求职租房须知五大租房指南-2020.04.21
2020-04-28 13:54:28 1 举报AI智能生成
在外求职租房防坑干货指南全攻略
作者其他创作
大纲/内容
在外求职租房须知五大租房干货指南
办手续过程的细节
定金问题
定金不要提前交，合同签好后，再按合同规定的时间进行支付
全额退款押金一定要写明，避免很多房东退押金磨蹭
最好标记：逾期退押金每日按照10%收取滞纳金
转租问题
有中介承诺如果中途不想住了可以免费转租，不需要赔偿
转租条款也需要在合同中注明，或添加补充协议
证件确认
房产证拍照和房东互留身份证复印件，合同自留一份，保存好
后期维修费用
网费 | 物业费 | 家具损坏费维修费 归谁负责要写明
注意事项
仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，不懂的直接问！
如是通过中介租房，房东、中介、租户需都在场，中介也要盖章
必备生活物品清单
厨房
做饭工具：炒锅 | 电饭锅 | 电热水壶 | 菜刀 | 砧板 | 碗筷 | 铲子 | 盘子 | 水杯 | 抹布 | 洗洁精
调味品：食用油 | 料酒 | 生抽 | 老酒 | 盐 | 味精 | 鸡精 | 糖
浴室
电动剃须刀 | 吹风机 | 梳子
刷子 | 洗衣液 | 洗手液
牙杯 | 牙刷 | 牙膏 | 脸盆 | 毛巾
沐浴露 | 肥皂 | 搓澡巾 | 洗发水 | 护发素
生活用品
化妆品 | 护肤品
卷纸 | 抽纸 | 湿巾
排插 | 手机充电器
垃圾桶 | 扫把 | 垃圾袋
被单 | 被子 | 凉席 | 枕头
衣服 | 裤子 | 鞋子（春、冬季）衣架 | 晾衣杆
医药用品
999感冒灵 | 头痛药 | 创口贴 | 酒精 | 跌打油 | 眼药水 | 清凉油
祝大家在租房的时候顺顺利利，租到一个舒适又安全又实惠的小屋~
租房前的准备
交通时间
一线城市距离公司<=1h的车程最佳
二三线城市距离公司<=30min为好
租房名词
整租
将一整套房子租下来；适合喜欢清净、经济条件允许者或和2~3个好友一起整租一套房子
合租
出租主卧或次卧的房源；超过3人要确认大家的作息时间；同陌生人合租需互留身份证复印件和电话，核查身份；水电费提前说明缴纳方式
一居室
客厅卧室融为一体的户型，功能包含开放式客厅+开放式卧室（简单隔板）+开放式厨房+卫生间+阳台(可能有)
租房预算
为保证生活的质量，尽量不要超过工资的1/3
租房平台
推荐
链家、自如、贝壳找房、蛋壳公寓
吐槽
安居客、58同城 (图和景不符，个人信息易泄露)
租房中介
问清中介费收法：一般是和房东一人一半， 能直接联系到房东是最好的
网上所展示的房间是否和线下过去看房的是同一间？(常见的基本图与实际不符，要切记）
看房过程的事项
门窗安全性
门窗是否能正常关闭？锁上？门锁是否松动？
一般房东会留有1把钥匙，要跟他说明探访须提前通知
水电检查
线路是否老化？是否会漏电？排污和排水是否通畅？ 墙面天花板是否漏水？水电是否稳定？电闸门是否稳定？ 插座是否能用？
采光通风
要找采光、通风好的房间，建议朝南的最好；朝北的房间采光不佳，冬天很冷很不适应；朝西的房间夏天阳光直晒；朝东的房间早上阳光直晒，但下午光线偏暗
房屋结构
是否有裂缝、倾斜？房屋外墙是否有剥落？ (外墙剥落说明楼房老旧或质量不达标）
配套设施
如有冰箱、空调、洗衣机、微波炉等电器配齐是最佳首选的
如有沙发、座椅、桌子、床、衣柜等也是很OK的
周边环境
周围人流量怎么样？路灯等设施如何？【犄角旮旯地方不住】
街区是否有ktv、夜店等娱乐场所？【鱼龙混杂地方不住】
周围是否有化工厂、垃圾场等污染源场所？【影响环境地方不住】
小区安保情况如何，是否24h巡逻？【管制不严地方不住】
商场超市、公园活动设施等是否便利？【周围设施不全地方不住】
租房阶段的事项
房租 押几付几
一般押一付三的比较多，最好谈押一付一，如果每半年 或一年交一次，可以讲价的
水电费用
问清楚水电费是多少，有的公寓房租很低，但每月水电费 会贵，这也会成为隐形的成本
检查电器
排查一下所有电器家具是否有损坏，如有应让房东提前修好；如修不好需在合同中注明，避免退房时产生纠纷
水电表具体数字要确认清楚，并查明上任房客账是否结清
扣款账单条款仔细核对，避免为别人付账单
合租的话，要先谈好水电费承担的比例
了解清楚是否可以养宠物
女生建议2~3个陪同一起看房，同时2~3个一同合租
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