租房攻略
2022-06-04 01:47:04 17 举报
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毕业租房攻略
作者其他创作
大纲/内容
房东直租
找大型中介
黑中介吧可以直接搜索,链接是:https://tieba.baidu.com/f?kw=%E5%8C%97%E4%BA%AC%E9%BB%91%E4%B8%AD%E4%BB%8B&ie=utf-8
例如:百福悦家
小中介+黑中介判断
解决办法
黑中介卷钱跑路
例1:二房东伪造与原房主的合同,伪造房子到期时间,实际原房东与二房东的合同显示只有几天就到期,但是二房东会骗你说还有一年,等租户交了租金,二房东捐款跑路
骗钱策略:二房东要求租户直接和他签署合同,不经过房子原本的房东
解决方式1 :直接与房东签署合同
留存二房东的身份证复印件
解决方式2:看房本且务必把房东拉进这次的合同中
解决方式
二房东骗钱
不要租隔断间
租房大坑
小区是封闭的还是开放的?
有没有保安?
进出小区用不用刷卡?
植被是否有裁剪?
花园是否有洒水
小区绿化如何?
一梯多少户?
老人居多还是年轻人居多
小区环境的整体判断
物业水平和安全系数
城中村
推荐
回迁房
人杂,水电贵
商住两用
房屋性质
筛选小区
一楼与顶楼
楼层
坐北朝南最好
朝向
夏天看房注意事项:是否漏水,是否返潮
冬天看房子注意室内温度
房子品质
物业费
取暖费
卫生费
租房子是杂费的处理和划分(正常情况下杂费是房东承担)
网络需求
拍照留存
检查家电
问题家电处理
水量
电表量
燃气量
租房之前确定
跟房东确认好房东是否缴纳了物业费
水电交割
看合同
要求房东把收租金的卡号写到合同里面
换锁芯,旧的不要扔
选房子
租房小细节
恋家
我爱我家
1、正规的大型中介公司(贵)
2、托管型、公寓型
3、房东直租
4、二房东转租
租房的主要渠道以及优缺点
租房攻略
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