审核内容（部分）
清算单位
是否以国家有关部门审批的开发项目或分期项目为单位，普通住宅与非普通住宅分别计算增值额、增值率，分别计税
非直接销售和自用房地产的收入确定
投、分、抵、换、福应视同销售，按同类平均价格、市场价格或评估价格顺序确认
区分用途，自用出租等权属为转移不扣除成本费用
扣除项目
应取得而未取得合法凭证的不得扣除
归集的各项成本费用必须是实际发生的
各扣除项目分别归集不得混淆
归集的必须是在清算项目中直接发生或应分摊的
分期开发或同时开发多个项目，或同一项目中有不同类型房地产的，应按受益对象，采用合理方法分摊共同成本费用
同类事项用相同会计政策或处理方法，税法优先
利息
计入开发成本的利息应调整至开发费用
一般性贷款利息支出，应按项目合理分摊
利用闲置专项借款对外投资取得收益，收益应冲减利息支出
公共设施
建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用
