深圳房地产项目开发报建图

财务部投资部

综管部

（10工作日）

设计部

（20工作日）

公司注册

7.20

燃气设计图纸及专篇;申请主体身份证明材料；

施工图测算

（15工作日）

竣工备案

消防验收

建设工程规划条件核实合格证核发申请表；申请主体身份证明材料；建筑/综合管线专业竣工图；经审批的总平面规划图；《建设工程规划许可证》及附件；按照约定需要移交配套公共设施的，还需提交移交协议书；建设工程竣工测量和竣工查丈报告；

6.28

竣工测绘

房地产预售申请书；申请主体身份证明材料；房地产开发企业资质证书；《房地产证》；《土地使用权出让合同书》付清地价款证明复印件；《建筑物命名批复书》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《社会投资项目核准通知书》已投入开发建设资金的《验资报告》项目资本金监管证明；预售款监管协议；监理单位出具《项目工程进度报告》《施工进度和竣工交付日期说明》《商品房预售方案》分栋分户汇总表;《深圳市房屋建筑面积测绘报告》建筑施工图、总平面图;社区配套和公共服务用房《移交意向协议》来文单位与城市更新监管部门签的《改造监管协议》住房保障部门或城市更新监管部门出具同意申请办理预售的函;同意公积金贷款协议;质量安全合格文件;物业服务合同备案回执;

防雷装置设计技术评价

建设工程规划许可

设计部工程部合约部

设计部工程部

（5工作日）

消防设计文件（包括消防设计说明文件、消防施工图纸）；特殊建设工程消防设计审查申请表 ；申请主体身份证明材料；

预售测绘

商品房预售证

土地首次登记（不动产权证）

施工许可证

《深汕特别合作区人防工程方案报建登记表》；申请主体身份证明材料；《土地使用权出让合同书》建筑设计方案；工程规划许可证或方案核查意见书或承诺书

方案核查意见书（规自局审查会）

设计部财务部营销部工程部

社会投资项目备案

.建设工程规划许可证（复印件1份）总规划平面图或建筑总平面图等平面布局类图纸；建筑设计说明电气说明；防雷说明；防雷装置设计相关图纸（基础防雷图、天面防雷图、均压环设计图（若有）、防雷大样图、立面图等）建筑施工图及其电子文档；配电系统图、电涌保护器（SPD）设计图；其它涉及防雷设计要求的图纸资料，如化工企业还应提供工艺流程图和管线布置平面图；防雷装置技术评价及检测委托书。 

（30工作日）

立项用地规划许可阶段申请表申请主体身份证明材料；监管协议已批准的项目规划设计方案总平面图 ；成交确认书；耕地占用税完税证明；市地方金融监管局关于宗地购置资金来源核查的复函

权籍调查

建筑物命名批复

房屋所有权初始登记

不动产登记申请表；申请主体身份证明材料；土地出让合同及缴清土地款证明；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；依法应当纳税的，应提交完税凭证；法律、行政法规规定的其他材料；

施工图审查

燃气设计审批

不动产申请表；申请主体身份证明材料；土地权属证明；规划验收合格证；竣工备案表；不动产权籍调查表、宗地图、实测报告等；法律、行政法规规定的其他资料

深圳市建筑物命名申请表；总平面图；土地使用权出让合同及补充协议

管理层

环评报告及专篇申请主体身份证明材料；

特殊建设工程消防验收申请表；申请主体身份证明材料；工程竣工验收报告；涉及消防的建设工程竣工图纸

提前一个月报价格方案

9.30

永久路口审批

7.31

建设用地规划许可证核发与土地使用权出让合同签订

深汕特别合作区房屋建筑工程竣工验收备案表；申请主体身份证明材料；房屋建筑工程竣工验收报告；配套的燃气工程竣工验收报告；电梯专项验收合格文件；消防专项验收合格文件防雷装置专项验收合格文件民用建筑节能专项验收合格文件；规划主管部门出具的规划专项验收合格文件；人防主管部门出具的人防专项验收合格文件其他主管部门出具的专项验收合格文件；

建筑设计方案（含cad及模型电子版）；申请主体身份证明材料、土地合同及用地规划许可

水土保持方案行政许可申请表；申请主体身份证明材料；生产建设项目水土保持方案报告书

人防工程方案报建

房地产开发资质房地产信息系统开通

永久道路开口设计图申请主体身份证明材料；

自然资源局行政审批事项业务申请表；申请主体身份证明材料；《土地使用权出让合同书》及用地规划许可符合《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》设计文件及电子文件文件；按照约定需要移交保障性住房、公共配套设施等用房需提交接受部门意见;

环评批复

规划验收

消防设计审查

房地产开发企业资质申请表;人员的职称证书、劳动合同、身份证明；法人任职文件;业务负责人的任职文件;企业章程；企业法人营业执照副本及年度报告

水土保持流失

广东省企业投资项目备案申请表；申请主体身份证明材料；项目情况说明书；承诺书；土地出让合同