城乡规划原理——3
2026-04-22 15:49:30 0 举报AI智能生成
众所周知【注册城乡规划师】考试近几年从名称到体系全方面改革又反复横跳，但是对于从业人员来说，不管它变或者不便，亦或者怎么变，我们都得考。考试共计4门课程【原理、法规、相关、实务】，本人针对成千上万条知识点，整理出一些列的思维导图，着重应对考试考点，就不信各位记不住！！！食用细则：后期背诵及梳理知识点期间运用效果极佳，可展开、可合并知识点，查漏补缺。
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大纲/内容
国<br>土<br>空<br>间<br>总<br>体<br>规<br>划<br>编<br>制<br>五<br><br>道<br>路<br>交<br>通
城市道路交通系统<br>【城市内部】
城市道路<br>设计因素
城市道路系统规划<br>的基本要求
影响城市道路系统布局的因素
城市在区域中的位置（城市外部交通联系和自然地理条件）
城市用地布局结构与形态（城市骨架关系）
城市交通运输系统（市内交通联系）
满足组织城市用地“骨架”要求
城市<b><font color="#b71c1c">各级道路</font></b>应成为<b><font color="#b71c1c">划分</font></b>城市各组团、各片区地段、各类城市用地的分界线
城市<b><font color="#b71c1c">各级道路</font></b>应成为<b><font color="#b71c1c">联系</font></b>城市各组团、各片区地段、各类城市用地的通道
满足城市交通运输的要求
道路的功能必须同毗邻道路的用地性质相协调
<b><font color="#b71c1c">土地使用</font></b>决定了<b><font color="#b71c1c">道路的功能</font></b>
城市道路系统完善、交通均衡分布
应提供<b><font color="#b71c1c">两条以上</font></b>的线路为使用者选择
要有适当的道路网密度和道路用地面积率<br>
规范规定，城市道路用地面积率应为15-25%
一般中心区的道路网密度较大，边缘区较小；商业区的道路网密度较大，工业区较小。
道路系统要有利于实现交通分流
要为交通组织和管理创造良好的条件
道路系统应与城市对外交通有方便的联系
城市内部道路系统与城镇间道路（公路）系统既要有方便的联系，又不能形成相互冲击和干扰
满足各种工程管线布置的要求
城市公共事业和市政工程管线，煤气管道及地上架空线杆等一般都沿街道敷设
满足城市环境的要求
城市道路的布局应尽可能使建筑用地取得良好的朝向
道路的走向最好由东向北偏移＜15°
道路最好避免正东西方向（日光）
一般应平行于夏季主导风向
为减少噪声，应避免过境交通直穿市区，避免交通性道路穿越生活居住区
城市道路分类
规划分类
快速路
城市<b><font color="#b71c1c">与高速公路</font></b>的联系通道
<b><font color="#b71c1c">联系城市各组团</font></b>，为<b><font color="#b71c1c">中、长距离</font></b>快速机动车交通服务的专用道路
<b><font color="#2196f3">机动交通主干线</font></b>
<b><font color="#b71c1c">不宜穿越</font><font color="#2196f3">城市中心</font></b>和<b><font color="#2196f3">生活居住区</font></b>
主干路
城市中主要的常速交通道路
主要服务城市组团间、组团内
在城市道路网中起<b><font color="#b71c1c">骨架</font></b>作用
次干路
组团内，服务中、短距离
支路
地段内，生活服务性功能
支路在<b><font color="#b71c1c">详细规划</font></b>中安排，<br>在<b><font color="#b71c1c">总体</font></b>规划阶段<b><font color="#b71c1c">不能</font></b>予以规划
功能分类
交通型道路
生活性道路
城市道路系统的<br>空间布置
城市干路网类型
方格网
适用于地形平坦的城市
非直线系数大
环形放射式
适用于大城市，有利于城市中心同外围市区和郊区的联系
自由式
适用于地形起伏变化大，道路结合自然地形不规则
非直线系数大
混合式
常见“方格网+环形放射式”
城市道路网按“速度”分工
快速道路网
常速道路网
城市道路网按“功能”分工
交通性道路网
生活服务性道路网
城市各级道路的衔接
原则
<b><font color="#c41230">低速让高速、次要让主要、生活性让交通性、适当分离（公路与城市道路）</font></b>
高速公路
<b><font color="#c41230">不得直接</font></b>与<b><font color="#c41230">城市生活性道路、交通性次干道</font></b>相连
特大城市
直接引到<b><font color="#c41230">城市中心地区边缘</font></b>，连接城市外围高速公路环路，再由此环路与城市快速路相连
过境公路擦边溜
大城市
通过立体交叉引出联络交通干道与城市快速路网连接
小城镇
通过立体交叉引出联络交通干道与小城镇的主干道连接
公路
可直接与城市外围干道相连
避免直通城市中心
分离公路与城市道路的方式
立交
绕城改道
城市道路等级连接顺序：
高速公路
城市快速路
常速公路
承担城市通勤交通功能的公路应纳入城市道路系统统一规划
<b><font color="#c41230">中心城区内道路系统的密度</font></b>
<b><font color="#c41230">不宜小于8km/k㎡</font></b>
城市<b><font color="#c41230">道路红线宽度</font></b>（快速路包括铺路）
规划人口规模≥50万，宽度≤70m
规划人口规模20-50万，宽度≤55m
规划人口规模≤20万，宽度≤40m
道路交叉口相交道路不宜超过4条
环路建设标准不应低于环路内最高等级道路的标准，并应与放射型道路衔接良好
规划人口规模100万及以上的城市主要<b><font color="#c41230">对外</font></b>方向应有<b><font color="#c41230">2条以上</font></b>城市干线道路
分散布局的城市，各相邻片区、组团之间宜有<b><font color="#c41230">2条以上</font></b>城市干线道路
<b><font color="#c41230">道路断面设计</font></b>
单幅道路
适用
路幅狭小（40以下）
机动车车速较低
机动车交通量小，自行车交通量较大
或机动车交通量大，自行车交通量小
又或两种车流交通量都不大
在<b><font color="#b71c1c">中心城区</font></b>或<b><font color="#b71c1c">居住区</font></b>较多
<b><font color="#c41230">双幅道路</font></b>
特点
解决了对向车流影响
不太利于非机动车
适用
设计车速＞50km/h，必须设立中央分割带
郊区机动车多，非机动车少，对车速有一定要求的道路
是机动车专用车道
不是交通性主干道
城市旅游景观大道（中间有绿化带，后期可拓宽）或入城道路
地形起伏太大
机动车和非机动车分离（一块板是机动车，另一块板是非机动车）
主要特点：节约工程资金，避开土方工程
<b><font color="#b71c1c">快速路</font></b>
使用情况
<b><font color="#c41230">机动车交通性主干道、高速公路、机场高速、环路</font></b>
<b><font color="#c41230">城市旅游景观大道或入城道路</font></b>
<b><font color="#c41230">三幅道路</font></b>
特点
机动车和非非机动车分割
机动车有一定的车速、车流上的要求（但不一定非常快）
非机动车交通量大
适用
<b><font color="#b71c1c">红线宽度40m以上</font></b>
机动车交通量不太大，非机动车交通量较大
<b><font color="#4caf50">生活性</font><font color="#c41230">主干道</font></b>
不适用
不适用于非机动车和自行车交通量都很大的交通性主干道
和要求机动车车速快而畅通的城市快速路
<b><font color="#c41230">四幅道路</font></b>
机动车快车道+机、非混行慢车道（辅路）组合
机非混行慢车道（辅路）+机动车快车道+机动车快车道+机非混行慢车道（辅路）
兼具疏通性、服务性功能
<b><font color="#2196f3">交通性</font><font color="#c41230">主干道</font></b>
停车设施及<br>公共交通
城市交通设施
分类
城市各类交通枢纽设施
客运交通枢纽
布置
必须与城市客运交通有方便的联系，又不能过多地冲击和影响客运交通干路的畅通
包括
城市对外客运设施
城市公共交通枢纽
货运交通枢纽
布置
应与产业布局、主要交通设施、城市土地利用等密切结合
尽量靠近发生、吸引源，以实现物流组织的最优化，减少城市道路交通量
道路立交桥梁设施
城市停车设施
分类
<b><font color="#b71c1c">外来机动车</font></b>公共停车场
<b><font color="#b71c1c">市内机动车</font></b>公共停车场
<b><font color="#b71c1c">自行车</font></b>公共停车场
设置
城市出入口停车设施
对外来或过境货运机动车服务的停车设施
可配套一些商业服务设施
交通枢纽性停车设施
结合交通枢配置
城市对外客运交通枢纽，所需配置的停车设施
城市客运交通换乘枢纽，所需配置的停车设施
生活居住区停车设施
包括自行车停放设施和机动车停放设施
可集中地下、地面停车区等
城市各级商业、文化娱乐中心附近的公共停车设施
主要在中心外围设置社会停车场
城市外围大型公共活动场所停车设施
停车场布置在出入口附近，同时考虑自行车停车场地设施
道路停车设施
临时停车设施
指道路用地内的<br>路边停车带等
城市主干路不允许路边临时停车，<br>只能在适当位置设置路外停车场
城市次干路应尽可能设置路外停车场，<br>也可以考虑设置少量的路边临时停车带，<br>但需要设分隔带与车行道分离
城市支路可以做路边停车的断面设计
机动车公共停车场规划规定
规划用地规模按人均0.5-1㎡计算，规划人口规模＞100万及以上的城市宜取低值
规划热口规模＞100万人以上的额城市公共停车场宜以立体停车楼（库）为主，并应充分利用地下空间
单个公共停车场规模＜500个车位
面积
地面每个车位25-30㎡
停车楼（库）30-40㎡
城市道路交通设施的布置
跨河桥梁一般按城市主干路位置布置
跨河道路一般是主干道。支路、城市次干路不跨河
立体交叉主要应设置在快速路的沿线上
快速路之间相交的情况，低等级，类似支路肯定不能与快速路相交
在城市道路与铁路相交的节点应设置分离式立体交叉
在城市人流集中的路段或交叉口附近应设置人行立交
公共交通
组成
<b><font color="#b71c1c">轨道公共交通</font></b>
地铁、轻轨、市郊铁路、有轨电车
<b><font color="#b71c1c">公共汽电车</font></b>
城市公共汽车、无轨电车
<b><font color="#b71c1c">准公共交通</font></b>
小公共汽车、出租车、合乘小客车
交通服务质量考核
迅速、准点、方便、舒适
优先发展公共交通
配备
大城市800-1000人一辆标准车
中小城市1200-1500一辆标准车
公交线路密度
市中心区3-4公里/平方公里
边缘地区2-2.5
长度
市区公共汽车与电车主要线路的长度
8-12公里
公共交通常用术语
客运周转量（年或日）
<b><font color="#b71c1c">公共交通乘车人次 x 乘车距离</font></b>（年或日）
客运能力
公共交通工具在单位时间内所能运送的<b><font color="#b71c1c">客位数</font></b>
线路非直线系数
公共交通线路<b><font color="#2196f3">首末站</font></b>之间<b><font color="#b71c1c">实地距离</font></b>与<b><font color="#b71c1c">空间距离</font></b>之<b><font color="#b71c1c">比</font></b><b><font color="#b71c1c"></font></b>
<font style>≤</font><font color="#b71c1c" style="font-weight:bold;">1.4</font>
乘客平均换乘系数
<b><font color="#2196f3">（乘车出行人次+换成人次）÷乘车出行人次</font></b>
大城市≤<b><font color="#b71c1c">1.5</font></b>
小城市≤<b><font color="#b71c1c">1.3</font></b>
城市公共交通系统的规划要求
<b><font color="#b71c1c">大、中城市</font></b>应<b><font color="#b71c1c">优先</font></b>发展公共交通，逐步取代远距离出行的自行车，控制私人交通工具的过度发展
<b><font color="#b71c1c">小城市</font></b>应<b><font color="#b71c1c">完善</font></b>市区至郊区的公共交通线路网
与城市组团的关系
公交普通线路与城市服务性道路的布置思路和方式相同
公交体现为乘客服务的方便性
与城市用地密切联系
应布置在城市服务性道路上
<b><font color="#b71c1c">城市快速路</font></b>与<b><font color="#b71c1c">快速公共交通</font></b>布置的思路和方式不同
城市快速路
藤与瓜
尽可能与城市用地分离
与城市组团布局形成藤与瓜的关系
快速公交线路
串糖葫芦
衔接客流集中的用地或节点
与城市组团布局形成串糖葫芦的关系
公共交通线网规划
系统确定
城市公共交通系统
规划人口规模<b><font color="#b71c1c">≥500</font></b>万
主体地位
大运量城市轨道交通
基础
中运量及多层次普通运量公交
规划人口规模<b><font color="#b71c1c">300-500</font></b>万
骨干地位
大运量城市轨道交通
3、4条地铁就可以
主体
中运量及多层次普通运量公交
规划人口规模100-300万
骨干
大、中运量公共交通
主体
多层次普通运量公交
引导
个体机动化客运交通方式合理使用
规划人口规模50-100万
骨干
中运量公交
基础
普通运量公交
构建
有竞争力的公共交通服务网络
规划人口规模＜50万
主体
步行和自行车交通
基础
普通运量公交
鼓励
城市公共交通承担中长距离出行
类型
城市公共交通线网类型
棋盘型、中心放射型、环线型、混合型、主辅型
轨道公共交通线网类型
混合型、环线+放射型
线路规划
尽可能在城市<b><font color="#b71c1c">主要人流集散点</font></b>之间开辟<b><font color="#b71c1c">直接线路</font></b>，线路走向必须与<b><font color="#b71c1c">主要客流流向一致</font></b>
在<b><font color="#b71c1c">主要客流集散点</font></b>设置不同交通方式的<b><font color="#b71c1c">换乘枢纽</font></b>，方便乘客停车与换乘
公交换乘枢纽与场站规划
公交车场
综合性管理、车辆保养和停放的“中心车场”
大修厂、保养场、中心站
公交枢纽站
客运换乘枢纽
3条线路以上，占地1-2公顷（晚上停车的那种）
市内的叫客运换乘站，<br>客运换乘枢纽这种是外围的，所以才叫枢纽<br>
首末站
1条线路占地1000㎡，3条占地3000㎡
到发站
占地规模不超过1000㎡
公交停靠站
同向换乘距离≤50m，异向换乘距离≤100m
对置设站应在车辆前进方向迎面错开30m
平面立交或立交交叉口设置的，换乘距离≤150m，并不得＞200m
交叉口出口50以外，特别是左转停靠站不得布置在交叉口的前进口
国<br>土<br>空<br>间<br>总<br>体<br>规<br>划<br>编<br>制<br>六<br>
城市历史文化<br>遗产保护规划
历史文化遗产保护
《城乡规划法》明确要求
自然与历史文化遗产保护等内容，应当作为<b><font color="#b71c1c">城市总体规划、镇总体规划</font></b>的<b><font color="#b71c1c">强制性</font></b>内容
审批流程
对于<b><font color="#b71c1c">“保存文物特别丰富并且具有<br>重大历史价值或者革命纪念意义的</font><font color="#f57c00">城市</font><font color="#b71c1c">”</font></b>
由<b><font color="#4caf50">国务院</font><font color="#2196f3">核定</font></b>公布为“历史文化<b><font color="#9c27b0">名城</font></b>”
<b><font color="#b71c1c">保护文物特别丰富并且具有重大<br>历史价值或者革命纪念意义</font></b>的<b><font color="#f57c00">城镇、街道、村庄</font></b><b><font color="#2196f3"></font></b><br>
由<b><font color="#4caf50">省、自治区、直辖市人民政府<br></font><font color="#2196f3">核定</font></b>公布为历史文化<b><font color="#9c27b0">街区、村镇</font></b><br><b><font color="#2196f3"></font></b>
并报<b><font color="#4caf50">国务院</font><font color="#2196f3">备案</font></b>
<b><font color="#b71c1c">历史文化</font><font color="#9c27b0">名城</font><font color="#b71c1c">、名镇、名村的</font><font color="#2196f3">申报条件</font></b>
保存文物特别丰富
历史建筑集中成片
保存着传统格局和历史风貌
历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心、军事要地，<br>或者发生过重要历史事件，<br>或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，<br>或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色<br>
历史文化<b><font color="#c41230">名城</font></b>保护规划
历史文化名城分类
古都型
北京、西安、洛阳、开封、安阳等
传统风貌型
平遥、韩城、镇远、榆林等
风景名胜型
桂林、肇庆、承德、镇江、苏州、绍兴等
地方及民族特色型
拉萨、喀什、丽江、大理等
近现代史迹型
上海、天津、重庆、遵义、延安等
<b><font color="#b71c1c">特殊职能型</font></b>
瓷都景德镇、药都毫州
<b><font color="#b71c1c">一般史迹型</font></b>
长沙、济南、正定、吉林、襄樊等
目的
保护历史文化名城、协调保护与建设发展
主要内容
确定保护的<b><font color="#b71c1c">原则、内容和重点</font></b>，<b><font color="#2196f3">划定</font><font color="#b71c1c">保护范围</font></b>，提出<b><font color="#b71c1c">保护措施</font></b>为主要内容的规划，是总体规划中的<b><font color="#b71c1c">专项规划</font></b>
历史文化名城<b><font color="#b71c1c">保护规划</font></b>的内容<br>【规划的内容】
包括<b><font color="#b71c1c"></font></b>
保护原则、保护内容、保护范围
保护措施、开发强度和控制建设要求
传统格局和历史风貌保护要求
历史文化街区、名镇、名村的核心保护和建设控制地带
保护规划分期实施方案
<b><font color="#c41230">需要保护的建筑：</font></b>
文物保护单位
历史建筑
已登记尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物
传统风貌建筑
保护规划的内容细化
<b><font color="#b71c1c">保护</font></b>的内容<br>【保护本身的内容】
历史文化名城的格局和风貌
<b><font color="#c41230">城址环境</font></b>及与之相互依存的山川形胜
反映历史风貌的建筑群、街区、村镇
各级文物保护单位
非物质文化遗产
历史文化名城保护规划必须分析：
城市的历史、社会、经济背景和现状
历史文化<b><font color="#b71c1c">名城</font></b>保护规划应坚持<b><font color="#c41230">整体保护</font></b>的概念，建立<b><font color="#c41230">三个层次</font></b>的保护体系
历史文化<b><font color="#c41230">名城</font></b>
历史文化<b><font color="#c41230">街区</font></b>
文物保护<b><font color="#c41230">单位</font></b>
历史文化名城保护规划应<b><font color="#b71c1c">确定</font></b>
名城保护目标和保护原则
名城保护内容和保护重点
名城保护措施
历史文化名城保护规划应包括
城市格局及传统风貌的保持与延续
历史地段和历史建筑群的维修改善与整治
文物古迹的确认
历史文化<b><font color="#b71c1c">名城</font></b>保护规划应<b><font color="#b71c1c">划定</font></b>...的<b><font color="#c41230">保护界限</font></b>
<b><font color="#c41230">历史城区</font></b>
历史文化街区和其他历史地段
<b><font color="#2196f3">历史建筑</font></b>
文物保护单位
<b><font color="#2196f3">地下文物埋藏区的保护界限</font></b>
历史文化名城保护规划应<b><font color="#c41230">优化调整</font></b>历史城区的
用地性质与功能
调控人口容量
一定要保留原住民
疏解城区交通
改善市政设施等
历史文化名城保护规划应对地下文物埋藏区保护界限范围内的...提出相应管控措施
道路交通设施建设
市政管线建设
房屋建设
绿化建设
农业活动等
保护规划的成果要求
规划文本
规划图纸
附件
规划说明
基础资料汇编
历史<b><font color="#b71c1c">文化街区</font></b>保护规划
定义
保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城镇、街道、村庄，<br>由省、自治区、直辖市人民政府核定公布历史文化街区、村镇，<br>并报国务院备案<br>
<b><font color="#b71c1c">历史文化街区</font></b>的法定概念
是指保存有一定数量和规模的历史建筑、构筑物且传统风貌完整的生活区域
历史文化街区的基本特征与划定原则
基本特征
历史文化街区是有一定的规模，并具有较完整的或可整治的景观风貌，<br>能反映某历史时期某一民族及某个地方的鲜明特色，在这一地区的历史文化上占有重要地位<br>
有一定比例的真实遗存
有形的建筑群及构筑物
无形的文化资产
价值观念、生活方式、组织结构、人际关系、风俗习惯
历史文化街区应在城镇生活中仍起着重要作用
划定原则
<b><font color="#c41230">应有比较完整的历史风貌</font></b>
构成历史风貌的历史建筑和历史环境要素应是<b><font color="#c41230">历史存留的原物</font></b>
历史文化街区<font color="#00a650"><b>核心保护范围</b></font>面积<b><font color="#c41230">≥1h㎡</font></b>
历史文化街区<b><font color="#c41230"><u>核心保护范围</u></font></b>内的<br><b><font color="#ba68c8">文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑</font></b>的<br><b><font color="#00a650">总用地面积</font><font color="#c41230">≥</font></b>核心保护范围内建筑<b><font color="#00a650">总用地面积的60%</font></b>
用地面积
没有地下说法
没有历史城区，因为已经定性为历史文化街区内
历史文化街区保护规划应
确定保护的目标和原则
严格保护历史风貌
维持整体空间尺度
对街区内的历史街巷和外围景观提出具体的保护要求
历史文化街区保护规划应达到<b><font color="#c41230">详细规划深度</font></b>要求
保护区及外围建设控制地带的范围、界限
保护的原则和目标
建筑物的保护、维修、整治方式
环境风貌的保护整治方式
基础设施的改造和建设
用地功能和建筑物使用的调整
分期实施计划、近期实施项目的设计和概算
核心保护范围
建筑的高度、体量、风格、色彩、材质等具体控制要求和措施
保护历史风貌特征
建设控制地带
应与核心保护范围的风貌协调
城市市政公用设施规划
水资源规划
水资源开发和利用现状分析
供应水现状分析
供需水量预测及平衡分析
水资源保障战略
给水工程
城市给水工程
<b><font color="#c41230">取水工程</font></b>
<b><font color="#c41230">一级泵站</font></b>
一级泵站<b><font color="#b71c1c">划入</font></b>城市<b><font color="#e65100">黄线</font></b>
<b><font color="#c41230">净水工程</font></b>
<b><font color="#c41230">二级泵站</font></b>
自来水厂、请水库、输送净水
二级泵站<b><font color="#b71c1c">不划入</font></b>城市黄线
输配水工程
从水厂至用户的管网、水池、水塔、增压泵站
给水工程规划
任务
合理选择水源并进行平衡
确定水厂的<b><font color="#c41230">规模、容量</font></b>
布置给水设施和管网
制定水源和水资源的保护措施
总体规划内容<br>【大的层面】
<b><font color="#c41230">选择水源地</font></b>
确定用水量标准，估算用水<b><font color="#c41230">总</font></b>量
确定供水能力、取水方式、净水方案、水厂制水能力
布置配水<b><font color="#c41230">干管、输水管网</font></b>布置
配水有干管<br>输水没有干管、支管之分
加压站以及水源地保护措施
城市排水工程
城市排水工程
<b><font color="#c41230">雨水排放工程</font></b>
雨水管、收集口、检查井、提升泵站、排涝泵站、排放口、闸、堤坝等
<b><font color="#c41230">污水处理与排放</font></b>
污水处理厂、污水管道、检查井、提升泵站、排放口等
总体规划内容
<b><font color="#c41230">确定排水制度</font></b>
合流
分流
<b><font color="#c41230">划分排水区域</font></b>，估算雨水、污水<b><font color="#c41230">总量</font></b>，指定不同地区污水<b><font color="#c41230">排放标准</font></b>
<b><font color="#c41230">排水管、渠系统规划</font></b>布局，确定主要<b><font color="#c41230">泵站</font></b>及位置
确定<b><font color="#c41230">排水干管、渠</font></b>的走向和出口位置
确定<b><font color="#c41230">污水处理厂</font></b>的数量、分布、规模及范围
<b><font color="#c41230">污水处理厂</font></b>布局、<b><font color="#c41230">规模</font></b>、处理等级以及综合利用的措施
城市供电工程
城市供电工程
<b><font color="#c41230">电源工程</font></b>
电厂、区域变电所
大于110kv
<b><font color="#c41230">输配电工程</font></b>
输送电网
配电网
高压配电网
1-10kv
低压配电网
220kv-1kv
总体规划内容
确定用电量<b><font color="#c41230">指标</font></b>、<b><font color="#c41230">总</font></b>用电<b><font color="#c41230">负荷</font></b>、最大用电负荷
选择<b><font color="#c41230">供电电源</font></b>
确定<b><font color="#c41230">变电站位置</font></b>、变电等级、容量、输配电系统电压<b><font color="#c41230">等级</font></b>、敷设<b><font color="#c41230">方式</font></b>
<b><font color="#c41230">高压走廊用地范围、防护要求</font></b>
城市燃气工程
城市燃气工程
<b><font color="#c41230">气源</font></b>
煤气厂、天然气门站、石油液化气气化站
<b><font color="#c41230">储气</font></b>
储存设施
<b><font color="#c41230">输配气管网</font></b>
总体规划内容
估算燃气消耗<b><font color="#c41230">水平</font></b>，选择<b><font color="#c41230">气源</font></b>，确定<b><font color="#c41230">气源结构</font></b>
气源结构：天然气占比，燃气占比，blablabla
确定燃气供应<b><font color="#c41230">规模</font></b>
确定输配系统供气<b><font color="#c41230">方式</font></b>、管网压力<b><font color="#c41230">等级、管网系统</font></b>
确定调压站、灌瓶站等工程设施布置
<b><font color="#c41230">城市环境卫生工程</font></b>
包括
垃圾处理厂、填埋场、收集站、专用站、车辆清洗场、环卫车辆场、公共厕所、环卫管理设施
<b><font color="#c41230">生活垃圾收集点</font></b>的服务半径
<b><font color="#c41230">不宜超过70m</font></b>
设置在道路两侧的<b><font color="#c41230">废物箱</font></b>，间距
人流密集的城市中心区、大型公共设施周边、主要交通枢纽、城市核心功能区、<br>市民活动聚集区的主干路，人流量较大的次干路，人流活动密集的支路<br>
30-100m
人流较为密集的中等规模公共设施周边、城市一般功能区等地区的次干路和支路
100-200m
交通性为主，沿线土地使用强度较低的快速路辅路、主干路，或者外围，工业区，人不多
200-400m
生活垃圾<b><font color="#c41230">焚化厂</font></b>
<b><font color="#c41230">新建</font></b>生活垃圾焚烧厂
不宜临近城市生活区布局
用地边界与居住用地、学校、医院等距离
<b><font color="#c41230">＞300m</font></b>
生活垃圾焚烧厂<b><font color="#c41230">单独</font></b>设置时
边界有＞10m的绿化隔离带
生活垃圾卫生<b><font color="#c41230">填埋场</font></b>应设置在
<b><font color="#c41230">城市规划</font><font color="#b71c1c"> 建成区 </font><font color="#2196f3">外</font></b>
<b><font color="#c41230">新建</font></b>生活垃圾卫生填埋场
<b><font color="#c41230">不应位于城市主导发展方向上</font></b>
用地边界距离<b><font color="#c41230">20万</font></b>人口<b><font color="#c41230">以上</font></b>城市的规划建成区<b><font color="#c41230">≥5km</font></b>
用地边界距离<b><font color="#c41230">20万</font></b>人口<b><font color="#c41230">以下</font></b>城市的规划建成区<b><font color="#c41230">≥2km</font></b>
距离<b><font color="#c41230">农村居民点</font></b>及<b><font color="#c41230">人畜供水点＞500m</font></b>
地质情况较为稳定
符合防洪要求
取土条件方便
具备运输条件
人口密度低
土地及地下水利用价值低
不得设置在水源保护地、地下蕴矿区
防护
卫生填埋场用地内沿边界
宽度＞10m绿化隔离带
外沿周边宜设置
宽度＞100m的防护绿带
城市绿地系统规划
<b><font color="#00a650">分级、均衡布置</font></b>
城市绿地系统功能
改善小气候
改善空气质量
减少地表径流
减灾功能
改善城市景观
游憩活动的承载功能
城市节能
绿地系统规划布局原则
整体性原则
均匀原则
自然原则
地方性原则
<b><font color="#00a650">绿地的主要统计指标</font></b>
<b><font color="#00a650">绿地率</font></b>
<b><font color="#00a650">人均</font><font color="#f15a23">绿地</font><font color="#00a650">面积</font></b>
<b><font color="#00a650">人均</font><font color="#f15a23">公园绿地</font><font color="#00a650">面积</font></b>
<b><font color="#f15a23">城乡</font><font color="#00a650">绿地率</font></b>
城市绿地系统布局
块状绿地布局
带状绿地布局
楔形绿地布局
混合式绿地布局
城市综合防灾规划
<b><font color="#b71c1c">防灾工程系统</font></b>
消防
防洪
抗震
人防
经纬口诀，<b><font color="#b71c1c">强制性内容</font></b>
<b><font color="#b71c1c">抗震设防标准、建设用地评价与要求、抗震设防的措施</font></b>
城市环境保护规划
主要内容<br>【水、气、声、渣】
水环境保护规划
大气环境保护规划
噪声污染控制规划
<b><font color="#c41230">固体废物</font></b>污染控制规划
渣
<b><font color="#c41230">城市竖向规划</font></b>
内容
充分<b><font color="#c41230">利用</font></b>地形（是利用，不是改造）
使道路<b><font color="#c41230">纵坡</font></b>同时满足地形、交通需求
分类
总体规划阶段
城市用地组成及城市<b><font color="#c41230">干道</font></b>网标高
城市<b><font color="#c41230">干道</font></b>交叉点的控制标高，<b><font color="#c41230">干道</font></b>的控制纵坡度
其他<b><font color="#c41230">主要控制点</font></b>的控制标高<b><font color="#c41230">（铁路立交、防洪堤、桥梁）</font></b>
分析地面坡向、<b><font color="#c41230">分水岭、汇水沟、地面排水走向的标高</font></b>
详细规划阶段
<b><font color="#c41230">高程箭头法</font></b>
适用于地形变化较<b><font color="#c41230">简单</font></b>的情况
工作量较小、制作快，但比较粗略
<b><font color="#c41230">设计等高线法</font></b>
适用于地形变化不太复杂的<b><font color="#c41230">丘陵</font></b>地区规划
<b><font color="#c41230">纵横断面法</font></b>
适用于地形比较<b><font color="#c41230">复杂</font></b>的地区
工作量较大
城市地下空间规划
地下空间资源的三层含义
依附于土地而存在的<b><font color="#2196f3">资源</font><font color="#c41230">蕴含量</font></b>
依据一定的技术经济条件可合理<b><font color="#b71c1c">开发利用</font></b>的<b><font color="#2196f3">资源</font><font color="#c41230">总量</font></b>
一定的社会发展时期内有效开发利用的<b><font color="#c41230">地下</font><font color="#4caf50">空间</font><font color="#c41230">总量</font></b>
主要内容
<b><font color="#00a650">下沉式广场</font><font color="#c41230">属于城市公共地下空间</font></b>
<b><font color="#c41230">城市地下空间可分为</font></b>
浅层
0-15m
次浅层
15-30m
次深层
30-50m
深层
50m以下
规划应以地下空间资源评估为基础，划定城市地下空间
<b><font color="#b71c1c">禁建区</font></b>
<b><font color="#b71c1c">限建区</font></b>
<b><font color="#b71c1c">适建区</font></b>
重点建设区
一般建设区
国<br>土<br>空<br>间<br>详<br>细<br>规<br>划<br>七
近期建设规划<br>【<b><font color="#b71c1c">总体规划中的一部分</font></b>，<br>认为在某个时间段需要制定的】
城市近期建设规划的编制内容
<b><font color="#ffffff">经纬口诀：人地规模两设施，居住交通保护好，确定控制和引导</font></b>
确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局
确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局
确定各项<b><font color="#c41230">基础设施</font></b>、<b><font color="#c41230">公共服务和公益设施</font></b>的建设规模和选址
确定近期<b><font color="#b71c1c">居住用地</font></b>安排和布局
确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的<b><font color="#b71c1c">保护措施</font></b>，城市河湖水系、绿化、环境等<b><font color="#c41230">保护</font></b>、整治和建设措施
<b><font color="#c41230">确定控制和引导</font></b>城市近期发展的原则和措施，城市人民政府可以根据本地区的实际，决定增加近期建设规划中的指导性内容
控制性详细规划
控规定义及特点
定义
依据
总体规划（或分区规划）
基础
规划的综合性研究
手段
<b><font color="#c41230">数据控制</font></b>和<b><font color="#c41230">图纸控制</font></b>
形式
规划设计与管理相结合的法规
对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理，把<b><font color="#c41230">规划研究、规划设计、规划管理</font></b>结合在一起的规划方法
基本特点
地域型
法制化管理
控制性详细规划是自然资源主管部门做出<b><font color="#c41230">建设项目规划许可</font></b>的<b><font color="#2196f3">直接依据</font></b>
基本特征
通过<b><font color="#c41230">数据控制</font></b>落实规划意图
具有<b><font color="#c41230">法律效应</font></b>和立法空间
<b><font color="#00a650">横向</font><font color="#c41230">综合性</font></b>的规划控制<b><font color="#c41230">汇总</font></b>
<b><font color="#c41230">刚性与弹性</font></b>相结合的控制方式
刚性内容
约束性
弹性内容
指导性
控规的作用
规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节
控制土地批租、出让的依据，正确引导开发行为
宏观与微观、整体与布局有机衔接的关键层次
城市设计控制与管理的重要手段
协调各利益主体的公共政策平台
比如相邻地块的退界
控规的内容<br>【=规划条件】
<b><font color="#ffffff">经纬口诀：容绿密度高退线，出口泊位交通站；公共日照查规范，体量色彩形体美，地下需定线径空，断面红线坐标高</font></b>
控制性详细规划确定的各地块的<b><font color="#00a650">主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套</font></b>规定应作为<b><font color="#c41230">强制性内容</font></b>
<font color="#c41230"><b>指标+公共</b></font>
确定规划范围内<b><font color="#c41230">不同性质用地的界限</font></b>，确定各类用地内适建，不适建或者有条件允许建设的<b><font color="#c41230">建筑类型</font></b>
确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等<b><font color="#c41230">控制指标</font></b>；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求
提出各地块的建筑体量、体型、色彩等<b><font color="#c41230">城市设计指导原则</font></b>
根据<b><font color="#c41230">交通</font></b>需求分析，确定地块出入口位置等，规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高
根据规划建设容量，确定<b><font color="#c41230">市政</font></b>工程管线位置、管径、工程设施的用地界限，进行管线综合，确定<b><font color="#c41230">地下空间</font></b>开发利用具体要求
指定相应的土地利用与建筑管理<b><font color="#c41230">规定</font></b>
控规的编制方法
工作步骤
现状调研与前期研究
规划方案与用地划分
一般细分到地块不能再细分
指标体系与指标确定
<b><font color="#c41230">预算法</font></b>
通过研究
<b><font color="#c41230">标准法</font></b>
查规范
<b><font color="#c41230">类比法</font></b>
找相似地块类比
<b><font color="#c41230">反算法</font></b>
先强排
成果编制
编制规划图纸、分图控制图则、文本和管理技术规定，并形成规划成果
控制方法
<b><font color="#c41230">指标量化、条文规定、图则标定、</font><font color="#00a650">城市设计引导</font><font color="#c41230">、规定性与指导性</font></b>
控规重要指标
<b><font color="#c41230">容积率 = 平均层数 x 建筑密度</font></b>
建筑密度
控制地块<b><font color="#c41230">建设容量</font></b>与<b><font color="#c41230">环境质量</font></b>的重要指标
人口密度
衡量城市居住<b><font color="#c41230">环境品质</font></b>的重要指标
绿地率
衡量地块<b><font color="#c41230">环境质量</font></b>的重要指标
指地块内<b><font color="#c41230">各类绿地面积总和与地块用地面积</font></b>的百分比
屋顶绿化不算（真题答案）
控规成果要求
成果内容
<b><font color="#b71c1c">规划文本、图件（图纸和图则）、附件（规划说明、基础资料、研究报告）</font></b>
深度要求
深化和细化城市总体规划
将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地租让、招议标底条件
规划文本的内容要求
总则
指定规划的依据和原则，主管部门和管理权限
土地使用和建筑规划管理通则
用地分类标准原则与说明
控制指标系统说明
各类使用性质用地的一般控制要求
道路交通系统的一般控制规定
配套设施的一般控制规定
其他通用性规定
城市设计引导
城市设计系统控制
具体控制与引导要求
关于规划调整的相关规定
奖励和惩罚规定
附则与附表
规划图纸内容与深度要求
比例
<b><font color="#b71c1c">1：2000 - 1：5000</font></b>
规划图纸
位置图
用地现状图
土地使用规划图
道路交通规划图
绿地景观规划图
各项工程管线规划图
其他相关规划图纸
规划图则
用地编码图标明各片区、单元、街道、街坊、地块的划分界限，<br>并编制统一的可以与周边地段衔接的用地编码系统
总图则包括
地块控制总图则、设施控制总图则、<br>“五线”控制总图则，重点体现强制性内容
附件的内容与深度要求：说明书、专题研究报告、相关分析图纸、基础资料汇编
修建性详细规划
作用
侧重于<b><font color="#c41230">具体开发建设项目</font></b>的安排和直观表达，同时也受控制性详细规划的控制和指导
基本内容
建设条件分析及综合技术经济论证
建筑空间布局和环境景观规划设计，布置总平面图
道路交通规划设计
绿地系统规划设计
工程管线规划设计
竖向规划设计
<b><font color="#b71c1c">估算工程量、拆迁量、</font><font color="#2196f3">总造价</font><font color="#b71c1c">，分析投资效益</font></b>
主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、建筑高度、绿地率
其<br>他<br>规<br>划<br>及<br>规<br>划<br>实<br>施
新内容：实用性村庄规划<br>原理视频13讲<br>重新再看几遍，没看懂
定义
村庄规划是法定规划
是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划
是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据
村庄规划范围
村域全部国土空间，可以一个或几个行政村为单位编制
编制审批及内容
编制
乡镇人民政府组织编制 → 报上一级人民政府审批
村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意
公式
30日
批准
规划批准之日起20个工作日内，成果应通过“上墙、上网”等多种方式公开
30个工作日内规划成果逐级汇交至省级自然资源主管部门
子主题
内容
规划区范围内，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设用地布局、建设要求，以及对耕地自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排
八统筹、一明确
统筹
村庄发展目标
落实上位规划要求
生态保护修复
落实生态保护红线划定成果
慎砍树、禁挖山、不填湖
耕地和永久基本农田保护
落实永久基本农田划定成果
已经是永久基本农田
落实永久基本农田储备区划定成果
储备区，就还不是，是备胎
历史文化传承与保护
<font color="#b71c1c" style><b>划定</b></font>乡村历史文化保户线
基础设施和基本公共服务设施布局
产业发展空间
除少量必须的农产品生产加工外，一般不在农村地区安排新增工业用地
注意
<b><font color="#b71c1c">直接</font></b>服务种植养殖业的农产品加工、电子商务、仓储保鲜冷链、产地低温直销配送等产业，原则上应集中在<b><font color="#b71c1c">行政村庄建设边界内</font></b>
留白用地要在村庄建设边界内
农村住房布局
严格落实“一户一宅”
村庄安全和防灾减灾
明确
规划近期实施项目
村庄分类
集聚提升类村庄
现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄
城郊融合类村庄
城市近郊区以及县城城关镇所在地的村庄
特色保护类村庄
历史文化名村、传统村落、少数民族特色村寨、特色景观旅游名村等自然历史文化特色资源丰富的村庄
搬迁撤并类村庄
对位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄
技术路线
明任务<br>政策规划研究
理现状<br>现状分析
确定目标<br>规划定位与目标
落蓝图<br>空间布局与管控
强支撑<br>实施保障
注意
村庄内的内部道路属于建设用地
小于8m
村道用地
村域里面的村道用地不属于建设用地
超过8m
城镇道路用地
镇、乡和村庄规划<br>【镇和乡是同一级的行政单元，<br>区别在于经济发展水平，非农业人口规模】<br>【镇大、乡小】
工作范畴
镇规划的工作范畴
<b><font color="#4caf50">县城关镇</font></b>规划的工作范畴
<b><font color="#c41230">参照城市规划的标准编制</font></b>
编制<b><font color="#4caf50">县域</font><font color="#c41230">城镇体系规划</font></b>
是县级人民政府行政地域内，在经济、社会和空间发展中有机联系的城、镇（乡）群体
<b><font color="#2196f3">一般建制镇</font></b>（省政府确认）规划的工作范畴
县级建制以下的一级行政单元，<b><font color="#c41230">参照镇规划标准编制</font></b>
规划介于城市和乡村之间，服务农村，有其特点的侧重面
编制<b><font color="#2196f3">镇域</font><font color="#c41230">镇村体系规划</font></b>
是镇人民政府行政地域内，在经济、社会和空间发展中有机联系的镇区和村庄群体
乡和村庄规划的工作范畴
<b><font color="#c41230">乡规划可按《镇规划标准》执行</font></b>
乡中心集镇的规划可以按照《镇规划标准》参照镇区的编制方法编制，也可根据具体情况，依据《村庄和集镇建设管理条例》，采用类似村庄规划的编制方法
集镇（县人民政府确定）不是一个行政单元
集镇是经济比较发达的中心村，镇的中心是集镇，但集镇不一定是镇的中心，镇可以包含几个集镇
镇规划任务
<b><font color="#c41230">是对一定时期内城镇的经济和社会发展、土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排</font></b><br>
（同总体规划内容）
乡和村庄规划
乡和村庄规划内容<br>【城乡规划中的内容】
规划区范围，住宅、道路、供水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，<br>以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。
乡规划还应当包括本行政区域内的<b><font color="#c41230">村庄发展布局</font></b>
<b><font color="#c41230">乡村振兴</font></b>
乡村振兴主要任务
统筹村庄发展目标
<b><font color="#c41230">落实</font></b>上位规划要求
统筹生态保护修复
<font color="#c41230"><b>落实</b></font>生态保护红线划定成果<br>
统筹耕地和永久基本农田保护
<font color="#c41230"><b>落实</b></font>永久基本农田划定成果
统筹历史文化传承与保护
<b><font color="#00a650">划定</font></b>乡村历史文化保护线
统筹基础设施和基本公共服务设施布局
统筹产业发展空间
<b><font color="#f15a23">除少量必须的农产品生产加工外，一般不在农村地区安排新增工业用地</font></b>
统筹农村住房布局
严格落实“一户一宅”
统筹村庄安全和防灾减灾
明确划定近期实施项目
乡村振兴政策支持
优化调整用地布局
<b><font color="#c41230">允许在不改变</font><font color="#00a650">县级</font><font color="#c41230">国土空间规划主要控制指标情况下，优化调整村庄各类用地布局</font></b>
<b><font color="#c41230">涉及永久基本农田和生态保护红线调整的，</font></b>严格按国家有关规定执行，调整结果依法落实到村庄规划中
探索规划“留白”机制
各地可在<b><font color="#4caf50">乡镇</font></b>国土空间规划和村庄规划中预留<b><font color="#c41230">不超过</font><font color="#2196f3">5%</font></b>的<b><font color="#c41230">建设用地机动指标</font></b>
（对一时难以明确具体用途的建设用地，可暂不明确规划用地性质，建设项目规划审批时落地机动指标，<br>明确规划用地性质，项目批准后更新数据库）
机动指标使用<b><font color="#c41230">不得占用永久基本农田和生态保护红线</font></b>
<b><font color="#c41230">村庄规划在报送审批前应在村内公示30日</font></b>
规划批准之日起<b><font color="#b71c1c">20日内</font></b>要<b><font color="#b71c1c">上墙上网</font></b>
村民委员会要将规划主要内容纳入<b><font color="#b71c1c">村规民约</font></b>
鼓励引导大专院校和规划设计机构下乡提供志愿服务、规划师下乡蹲点，建立驻村、驻镇规划师制度
<b><font color="#b71c1c">村庄规划由乡镇政府组织编制，报上一级政府审批</font></b>
居住区规划
社会问题
城市中心化 → 城市郊区化 → 新城市主义
新都市主义
应对城市空间组织的原则进行调整，“强调要减少机动车的使用量，鼓励使用公共交通，居住区的公共设施和公共活动中心等<b><font color="#c41230">围绕</font></b>着<b><font color="#c41230">公共交通的站点</font></b>进行布局，使交通设施和公共设施能够相互促进、相辅相成，并据此提出了公交引导开发模式【TOD】
<b><font color="#c41230">《新都市主义宪章》原则</font></b>
邻里在用途与人口构成上的<b><font color="#c41230">多样性</font></b>
社区应该对步行和机动车交通<b><font color="#c41230">同样重视</font></b>
城市必须由形态明确和普通易达的<b><font color="#c41230">公共场所</font></b>和社区设施所形成
城市场所应当由反应地方<b><font color="#c41230">历史</font></b>、气候、生态和建筑传统的建筑设计和景观设计所构成
两种模式
TOD
整个大都市区域层面
强调邻里与轨道交通融合的区域发展
注重公交、地铁系统在城市层面的运用
TND
社区邻里层面
邻里之间利用公交系统
邻里间可以方便步行，使用自行车为日常交通工具
到公交站点5分钟步行
公共空间首要考虑
多功能复合，5分钟内步行
保护传统的建筑风格
风景名胜区规划
总体规划标准
<b><font color="#c41230">景物</font></b>
具有独立欣赏价值的风景素材的个体
是风景区构景的<b><font color="#2196f3">基本单元</font></b>
（类似迎客松）
<b><font color="#c41230">景观</font></b>
可引起视觉感受的某种景象，或一定区域内具有特征的景象
<b><font color="#c41230">景点</font></b>
由若干相互关联的<b><font color="#c41230">景物</font></b>构成，具有相对独立性和完整性，并具有审美特征的基本境域单位
景群
景区
<b><font color="#c41230">风景区按用地规模可分为</font></b>
小型
20k㎡以下
中型
21-100k㎡
大型
101-500k㎡
特大型
500k㎡以上
编制内容
景源评价分级应分为五级
特级、一级、二级、三级、四级
<b><font color="#c41230">游客容量应由三个层次表示</font></b>
<b><font color="#c41230">一次性</font></b>游人容量
<b><font color="#c41230">日</font></b>游人容量
<b><font color="#c41230">年</font></b>游人容量
游人容量计算宜采用下列指标
<b><font color="#c41230">线路法</font></b>
以每个游人所占平均游览道路面积计
宜5-10㎡/人<br>
<b><font color="#c41230">面积法</font></b>
以每个游人所占平均游览面积计
<b><font color="#c41230">卡口法</font></b>
实测卡口处单位时间内通过的合理游人量
单位：人次/单位时间<br>
保护区规划
一级保护区
最严格
禁止建设
二级保护区
限建
三级保护区
控制建设
风景区<b><font color="#c41230">对外交通</font></b>应快速便捷，宜布置于<b><font color="#c41230">风景区以外或边缘地区</font></b>
严格<b><font color="#c41230">限制</font></b>客运索道及其他特殊交通设施建设，必须建设时，优先布置在地形坡度过大，景观不敏感的区域
城市设计
城市设计管理办法
<b><font color="#c41230">城市、县人民政府所在地</font><font color="#00a650">建制镇</font></b>开展城市设计管理工作
贯穿于城市规划建设管理<b><font color="#c41230">全过程</font></b>
符合城市（县人民政府所在地建制镇）总体规划和相关标准
<b><font color="#c41230">城市、县人民政府同相关规划主管部门负责本行政区域内城市设计的监督管理</font></b>
城市设计分为
<b><font color="#00a650">总体城市设计</font></b>
<b><font color="#00a650">重点地区城市设计</font></b>
<b><font color="#c41230">下列区域应当编制重点地区城市设计</font></b>
城市核心区和中心地区
体现城市历史风貌的地区
新城新区
重要街道，包括商业街
滨水地区，包括沿河、沿海、沿湖地带
山前地区
其他能够集中体现和塑造城市文化、风貌特色，具有特殊价值的地区
<b><font color="#c41230">公示时间不少于30日</font></b>
公示30日
<b><font color="#c41230">城市设计成果</font></b>应当自批准之日起<b><font color="#c41230">20个</font></b>工作日内，通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体予以<b><font color="#c41230">公布</font></b>
公布20日
<b><font color="#b71c1c">城市、县人民政府城乡规划主管部门</font></b>负责<b><font color="#2196f3">组织编制</font></b>本行政区域内总体城市设计、重点地区城市设计，并报<b><font color="#b71c1c">本级人民政府</font><font color="#2196f3">审批</font></b>
补充
产业
第一产业
产品直接来源于自然界
第二产业
对初级产品进行加工
第三产业
为生产和消费提供服务
法律
《城市规划编制暂行办法》
第一部城市规划立法
《城市规划条例》
第一部行政法规
《城市规划法》
第一部法律
《城乡规划法》
修建性详细规划比例
1：500-1：2000
城市设计
20世纪50年代
成果
城市总体规划纲要
文本、说明、图纸、研究报告
城市总体规划
文本、图纸、附件（说明、研究报告、基础资料等）
控制性详细规划
文本、图件、附件
修建性详细规划
规划说明书、图纸
近期规划
文本、图纸、说明
用地
建设用地外
不得开发区、城市新区、规划许可
城市规划区
地下空间得在城市规划区内
《城市房地产管理法》在规划区内遵守
现在没有“公共绿地“，改叫”公园绿地“
城市绿地分为：公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地
公园绿地分为：综合公园、社区公园、专类公园、游园
探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”
土地使用权出让，必须符合：土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地规划
自然保护区分为：国家级、地方级。可以分为：核心区（无人）、缓冲区（禁止旅游、生产）、试验区。
县级以上地方人民政府确定乡规划、村庄规划的区域，乡、镇人民政府组织编乡规划和村庄规划，报上级人民政府审批<br>乡、镇人民政府组织编制中国传统村落保护发展规划，报县级人民政府审批
镇区、村庄按照人口规模分：特大、大、中、小型4级
城市设计分为：总体城市设计、重点地区城市设计
修改控制性详细规划、修建性详细规划，都要征求利害人意见
《城市房地产管理法》：划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制<br>《物权法》：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
城市水系保护：水域保护、水质保护、水生态保护、滨水空间控制
道路红线宽度超过30m的城市干道宜两侧布置：给水配水管线、燃气配气管线<br>道路红线宽度超过50m的城市干道宜两侧布置：排水管线
《城乡规划法》属于权力机关立法（全国人大常务委员会），是基本立法，不是从属性立法
《物权法》所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权力。（没有租赁，租赁是收益的一种）<br>
村庄规划按照上位规划确定的农村居民点布局和建设用地管控要求，划定宅基地建设规模
管控要求：上位规划<br>划定宅基地：村庄规划
轨道交通
线路的起终点车站、支线分叉点均不宜设在客流大断面位置
主要换乘站宜结合城市重要功能区和大型客流集散点布设，<br>应与城市各级中心结合布局
公共汽电车
首末站宜结合居住区、城市各级中心、交通枢纽等主要客流集散点设置
集约型公共交通：大、中、普通
道路绿化隔离带
<span style="color:rgb(34, 34, 34); font-family:Arial, sans-serif; font-size:14px; text-align:justify;">一般种植乔木的分车绿带宽度不小于1.5m<br>主干路上的分车绿带宽度不小于2.5m<br>行道树绿带宽度不得小于1.5m</span>
城镇建成区外铁路两侧隔离带规划控制宽度<br>【外侧轨道中心线向外】
高速铁路
50m
普速铁路
20m
其他线路
15m
水设计流量：最高日最高时
预测方法
<b><font color="#2196f3">城市供水量预测方法</font></b>
城市总体规划
<b><font color="#2196f3">人均综合用水指标法</font></b>
<b><font color="#2196f3">单位用地指标法</font></b>
<b><font color="#2196f3">年递增率法</font></b>
既可用于总体规划，也可用于详细规划
分类加和法
<b><font color="#b71c1c">详细规划阶段 电负荷预测方法（记）</font></b>
一般负荷
<b><font color="#b71c1c">单位建筑面积负荷标准法</font></b>
点负荷
<b><font color="#b71c1c">单耗法</font></b>
燃气计算用气量
<b><font color="#b71c1c">日用气量与小时用气量</font></b>是确定<b><font color="#b71c1c">燃气气源、输配设施和管网管径</font></b>的主要依据
除：液化石油气供应基地站址 在城市边缘（甲类火灾危险性企业）<br>除：燃气储配站 远离居民区<br>其余各专业全部靠近负荷中心
管网距离
<b><font color="#4caf50">燃气</font><font color="#b71c1c">管网应避免</font><font color="#b71c1c">与</font><font color="#4caf50">高压</font><font color="#b71c1c">电缆平行敷设</font></b>
否则，感应电场对管道会造成严重腐蚀
<div><b><font color="#4caf50">热</font><font color="#b71c1c">力管道于</font><font color="#4caf50">电</font><font color="#b71c1c">缆之间需要有净距，不能太近</font></b></div>
≥0.5m<br>
<b><font color="#2196f3">热力</font><font color="#b71c1c">管不应与</font><font color="#2196f3">电力、通信电缆</font><font color="#b71c1c">和</font><font color="#2196f3">压力</font><font color="#b71c1c">管道共沟</font></b>
<div><b><font color="#b71c1c">敷设管道</font><font color="#2196f3">干线</font><font color="#b71c1c">的综合管沟应在</font><font color="#2196f3">车行道下</font><font color="#b71c1c">；<br>敷设</font><font color="#2196f3">支管</font><font color="#b71c1c">的综合管沟，应在</font><font color="#2196f3">人行道下</font></b></div>
风向
全年运行，全年最小风频风向的上风向
全年使用，考虑全年最小风向
季节性运行，布置于该季节盛行风向的下风向
季节性使用，考虑某个季节的最大风频下风向
<b><font color="#b71c1c">土地所有权</font></b>是一个集合体，包括占有权（国家）、使用权、收益权、处置权
<b><font color="#b71c1c">建筑耐火等级</font></b>
四级
一级耐火等级最强
中心地理论（克里斯塔勒）的三个原则：市场原则、交通原则、行政原则
社区有“社会互动”，社区概念的三个特征：地区、共同纽带、社会互动
国土空间的<b><font color="#b71c1c">主体功能区</font></b>
按开发方式
<b><font color="#2196f3">优化</font><font color="#b71c1c">开发区域</font></b>
<b><font color="#2196f3">重点</font><font color="#b71c1c">开发区域</font></b>
<b><font color="#b71c1c">限制开发区域（农产品主产区）</font></b>
<b><font color="#b71c1c">禁止开发区域</font></b>
按开发内容
城市化地区
（城镇空间）
提供<b><font color="#b71c1c">工业品、服务产品</font></b>为主
农产品主产区
（农业空间）
提供<b><font color="#b71c1c">农产品</font></b>为主
重点生态功能区
（生态空间）
提供<b><font color="#b71c1c">生态产品</font></b>为主
按层级
<b><font color="#b71c1c">国家主体功能区</font></b>
<b><font color="#b71c1c">省级主体功能区</font></b>
城市化发展区
农产品主产区
重点生态功能区
还包括<b><font color="#b71c1c">省级自然保护地、战略性矿产保障区、特别振兴区<br></font></b>等重点区域名录
三条红线
国家明确三条控制线划定和管控原则及相关技术方法
省（自治区、直辖市）确定本行政区域内三条控制线总体格局和重点区域，提出下一级划定任务
<b><font color="#b71c1c">市、县</font></b>组织统一<b><font color="#b71c1c">划定</font></b>三条控制线和乡村建设等各类空间实体边界
跨区域划定冲突由上一级政府有关部门协调解决
三条控制线是核心控制要素，并不能全部覆盖整体市域
生态保护红线
优先将具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持、防风固沙、海岸防护等功能的生态功能极重要区域，<br>以及生态极敏感脆弱的水土流失、沙漠化、石漠化、海岸侵蚀等区域划入生态保护红线
其他经评估目前虽然不能确定但具有潜在重要生态价值的区域也划入生态保护红线
对自然保护地进行调整优化，<br>评估调整后的自然保护地应划入生态保护红线
自然保护地发生调整的，生态保护红线相应调整
自然保护地<br><br>【各类自然保护地纳入<br>生态保护红线管控范围】
国家公园
主体
自然保护区
基础
自然公园
补充
一般控制区管理
占用报国务院审批
永久基本农田
实施永久特殊保护的耕地
确保永久基本农田面积不减、质量提升、布局稳定
占用报国务院审批
城镇开发边界
可以集中进行城镇开发建设、以城镇功能为主的区域边界，涉及城市、建制镇以及各类开发区等
框定总量，限定容量，防止城镇无序蔓延
科学预留一定比例的留白区，为未来发展留有开发空间
城镇建设和发展不得违法违规侵占河道、湖面、滩地
【城镇开发边界线是用途管制分类边界线，不是建设用地的边界线。城镇开发边界线外有乡村地区的村庄规划以及国家重大项目线性或点状供地】
调整报国土空间原审批机关审批
“多审合一、多证合一”
合并：建设项目选址意见书、<br> 建设项目用地预审意见
统一核发建设项目《用地预审与选址意见书》
涉及新增建设用地
用地预审权限在<br>自然资源部
建设单位 向 地方自然资源主管部门 提出 用地预审与选址申请，由地方自然资源主管部门 受理；<br>经 省级自然资源主管部门 报 自然资源部通过用地预审后，地方自然资源主管部门 向 建设单位核发建设项目用地预审与选址意见书
精简：建设单位 → 地方自然资源主管部门 → 省级自然资源主管部门 → 自然资源部 → 地方自然资源部门向建设单位核发证书
用地预审权限在<br>省级以下自然资源主管部门
省级自然资源主管部门 确定 建设项目用地预审与选址意见书办理的层级和权限
已经批准的建设用地
不再办理用地预审；<br>需要办理选址的，由 地方自然资源主管部门进行审查，核发
有效期为三年
合并：建设用地规划许可、<br> 用地批准
统一核发《建设用地规划许可证》
划拨方式
建设单位 向 市县自然资源主管部门 提出 建设用地规划许可申请，人民政府批准，市县自然资源主管部门 向 建设单位 同步核发<b><font color="#b71c1c">建设用地规划许可证、</font><font color="#2196f3">国有土地划拨决定书</font></b>
精简：建设单位 → 市县资源主管部门 → 人民政府批准 → 市县资源主管部门向建设单位核发
出让方式
市县自然资源主管部门依据规划条件编制土地出让方案，将规划条件纳入国有土地建设用地使用权出让合同，建设单位签订合同，市县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证
精简：市县自然资源主管部门呢编制出让方案，合同 → 建设单位签合同 → 自然资源主管部门核发
新“一书两证”
《用地预审与规划选址意见书》<br>《建设用地规划许可证》<br>《建设工程规划许可证》
旧
《建设项目选址意见书》 <br>《建设用地规划许可证》 <br>《建设工程规划许可证》
居住区
十五分钟居住区
城市干道、用地边界线
5万-10万人<br>130-200公顷
配套设施
十分钟居住区
城市干道、支路、用地边界线
1.5万-2.5万人<br>32-50公顷
配套设施
五分钟居住区
支路、用地边界
0.5万-1.2万人<br>8-18公顷
社区服务设施
托幼、社区服务、卫生服务、养老、商业
居住街坊
支路、用地边界<br>（居住街坊内是附属道路）
1千-3千人<br>2-4公顷
便民服务设施
物业、便利店、活动场地、垃圾收集、停车场
居住街坊尺度：150-250m
居住区 = 住宅用地 + 配套设施用地 + <b><font color="#b71c1c">公共绿地</font></b> + 城市道路用地
公共绿地：为居住区配套建设、可供居民游憩或开展体育活动的公园绿地
公共绿地：居住区配建的公园绿地G1及街头小广场G3，<b><font color="#b71c1c">不包括居住街坊内的绿地</font></b>
居住区内城市道路间距≤300m，居住街坊道路间距宜为150-250m
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