法律关系图

占鹏海在中豪逸境花园一层茶艺厅（610.97平方米）经营超市

租赁房屋规划用途为社区用房

《城乡规划法》第三十五

城乡规划确定的铁路、……和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。

违法经营行为

禁止用于商业用途（超市、民办幼儿园等）