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房产抵押

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房产抵押

2022-01-19 14:40:00   5  举报

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个人工作使用，明确流程及事项细节。

房产抵押

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大纲/内容

登记准备

考虑事项

申请主体

抵押人为主<br>抵押权人为辅

主合同

债权人<br>债务人

最高限额

履行期限

债务清偿期限

债务清偿方式

抵押合同

抵押权人<br>抵押人

最高额抵押

抵押财产范围

不动产抵押清单明细

每套房产价值

估值报告

6000万

协议估值

无估值报告时启用？

每套房产担保债权额

房产价值90%？

担保范围

抵押期间

主债权确定

履行期限届满即确定，<br>债权人债务人书面协商确定

抵押权实现

抵押权消灭

主债权消灭

放弃抵押权

抵押权实现

房产现状

租赁情况

原租赁合同复印件加盖公章（作原件使用）

冯律师处

三方协议原件、债权交接分割租金<br>（原出租人、新出租人、承租人）<br>

冯律师处

表格台账照片

材料准备

不动产登记申请表原件1份

债权人-债务人1份、备选<br>债务人-债务人1份、备选

身份证明材料

抵押人营业执照复印件+原件<br>抵押人法人身份证明原件<br>

抵押权人营业执照复印件+原件

抵押人授权原件+受托人身份证明原件<br>抵押权人授权原件+受托人身份证明原件

不动产权证书原件

设立抵押权的合同或证明材料

主合同原件<br>抵押合同原件

抵押房产评估报告原件1份<br>或估价协议原件1份

其他承诺文书

线下办理

抵押登记

分开抵押、19个登记证书

抵押注销

注销理由

抵押权人放弃抵押权

注销材料

提供注销登记明细清单

注销程序

现场办理or网上办理？<br>办结时限<br>办结证明

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