营销系统
2022-02-23 14:34:01 8 举报AI智能生成
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项目总图
基本资料
项目编号、项目简称、地块名称、项目地址、推广名称、曾用名称、项目开始时间、项目截至日期、开工日期-计划/时间、开盘日期-计划/时间、竣工日期-计划/时间、交付日期-计划/时间、项目负责人、项目状态、是否公建项目、项目描述
规划指标
总体指标
总用地面积
建设用地面积
套内面积
占地面积
道路面积
观景面积
容积率
建筑密度（%）
异地绿化面积
建筑面积
地上建筑面积
底下建筑面积
可售面积
地上可售面积
地下可售面积
可租面积
地上可租面积
地下可租面积
赠送面积
实际建设面积
实际容积率
车位率
地上车位数
地下车位数
可售套数
可售单价
可售金额
观景指标
周界长度
大门个数
软景面积
软景面积所占比
硬景面积
硬景面积所占比
水景面积
水景面积所占比
水电气指标
区外水接入长度、区外电接入长度、区外气接入长度、区外热力接入长度、开闭所容量、配电房容量、配电房个数、发电机功率
土方平衡条件
挖方工程量、填方工程量、外运工程量
产品构成（列表）
勾选框、产品代码、产品名称、产品类型、占地面积、建筑面积、可售面积、套内面积、可售单价、可售金额、是否分摊、是否可售、备注
产品面积占比（列表）
名称、建筑面积、层数、占产品类型建筑面积比例、占项目总建筑面积比例
户型比（列表）
名称、面积范围、建筑面积、产品面积比例
产品建设标准（列表）
标准类型
房源生成
复制楼栋
粘贴楼栋
新增区域
新增楼栋
引入楼栋
列表
项目/分区/楼栋
房间套数
建筑面积合计
套内面积合计
楼栋信息
父级编码、楼栋编码、楼栋名称、所属产品、租售类型、销控显示（销控表、平面表）、销售许可编号、销售许可证日期、竣备编号、竣备日期、预计交房日期、应税服务目录、是否保障房
房间管理
项目选择
查找
排序、房间、户型、房间结构、建筑面积、套内面积、面积状态、销售状态、是否被绑定、租售类型、预售建筑面积、预售套内面积、实测建筑面积、实测套内面积、房管局备案号、施工许可证
房间、销售状态、房管局备案号、户型、房间结构、观景、朝向、预售建筑面积、预售套内面积、实际建筑面积、实际套内面积、建筑面积、套内面积、面积状态、产品类型、计价方式、装修标准、装修单价、装修款、是否样板房、是否附属房产、建筑单价、套内单价、标准总价、租售类型、标准总价（不含税）、税额、税率、应税服务目录、户型点评、户型点评
低价管理
调价
选择项目
查询
序号、项目名称、调价方案、制定日期、审批人、更新套数、调整前总价（万元）、调价后总价（万元）、调整前均价、调整后均价、计价方式、审批方式
退房审核
审核、勾选框、房间、建筑面积、套内面积、面积状态、原底价建筑单价、现底价建筑单价、原底价套内单价、现底价建筑单价、原底价总价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、退房日期
面积变更审核（是怎样提交审核）
审核按钮、勾选框、房间、原底价总价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、原建筑面积、现建筑面积、原套内面积、现套内面积、原面积状态、现面积状态、原底价建筑单价、现底价建筑单价、原底价套内建筑单价、现底价套内建筑单价、现底价套内单价
低价查询
序号、房间、建筑面积、套内面积、计价方式、底价建筑单价、底价套内单价、底价总价、底价总价（不含税）、底价总价（税额）、建筑单价、套内单价、标准总价、标准总价（不含税）、标准总价（税额）
历史价格查询（列表）
序号、查询、房间、调价方案名称、原计价方式、原底价建筑单价、原底价套内单价、原底价总价、现计价方式、现底价建筑单价、现底价套内单价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、
标准价管理
新增
调价方案导入
序号、项目名称、调价方案、制定日期、审批人、更新套数、调整前总价、调整后总价、调整前均价、调整后均价、计价方式、审批状态
勾选框、房间、建筑面积、套内面积、面积状态、原建筑单价、现建筑单价、原套内单价、现套内单价、原标准总价、现标准总价、现标准总价（不含税）、税率、退房时间
面积变更审核
审核
勾选框、房间、原标准总价、现标准总价、现标准总价（不含税）、税率、原建筑面积、现建筑面积、原套内面积、现套内面积、原面积状态、现面积状态、原建筑单价、现建筑单价、原套内单价、现套内单价
历史价格查询
序号、调整原因、调价方案、房间、房间结构、计价方式、建筑单价、套内单价、标准总价、标准总价（不含税）、税额、税率（%）、原计价方式、原建筑单价、原套内单价、原标准总价
付款方式定义
付款方式
引入
序号、项目名称、楼栋、付款方式名称、折扣、是否贷款、是否需要按揭贷款、是否需要公积金贷款、生效日期、失效日期
付款事件传递
折扣管理
序号、项目名称、折扣方案名称、折后总价计算规则、是否启用、修改日期
客户跟进
线索管理
新增线索
主要信息
主题、状态、线索来源（电话，直访，推荐）、所属项目、描述信息
客户信息
目标客户、客户类型（个人，公司）、目标联系人、职业、电话、传真、邮箱、通讯地址、邮编
分配线索
线索导入
勾选框、项目名称、目标客户、主题、电话、业务员、线索来源、创建时间
接电接访登记
客户属性
个人客户
公司客户
电话、姓名
勾选框、姓名、性别、联系电话、是否业主、购房意向、客户状态、置业顾问、创建日期、近一次跟进、下一次跟进、备注
回访追访登记
客户分配后待跟进客户
项目
待跟进人数
序号、客户姓名、性别、联系电话、客户状态、购房意向、上次联系时间、分配时间、原置业顾问、新置业顾问
今日需跟进客户
已逾期客户
序号、客户姓名、性别、联系电话、客户状态、购房意向、关注户型、联系方式、上次联系时间、待跟进内容、上次联系日期、下次跟进日期、置业顾问
逾期未跟进客户
跟进过程监控
跟进账台
跟进产生日期、跟进方式、客户状态、购房意向、是否业主
序号、客户姓名、性别、联系方式、是否业主、到访次数、跟进记录（跟进人、跟进日期、跟进方式）、购房意向、居住区域、关注期数、需求业态、需求户型、需求面积、购房预算、最关注方面、认知媒体、购房用途
逾期业务追办
逾期未签约
逾期未认购
逾期未交清定金
逾期未交清房贷
逾期银行未下贷款
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