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营销系统

2022-02-23 14:34:01   8  举报

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项目总图

基本资料

项目编号、项目简称、地块名称、项目地址、推广名称、曾用名称、项目开始时间、项目截至日期、开工日期-计划/时间、开盘日期-计划/时间、竣工日期-计划/时间、交付日期-计划/时间、项目负责人、项目状态、是否公建项目、项目描述

规划指标

总体指标

总用地面积

建设用地面积

套内面积

占地面积

道路面积

观景面积

容积率

建筑密度（%）

异地绿化面积

建筑面积

地上建筑面积

底下建筑面积

可售面积

地上可售面积

地下可售面积

可租面积

地上可租面积

地下可租面积

赠送面积

实际建设面积

实际容积率

车位率

地上车位数

地下车位数

可售套数

可售单价

可售金额

观景指标

观景面积

周界长度

大门个数

软景面积

软景面积所占比

硬景面积

硬景面积所占比

水景面积

水景面积所占比

水电气指标

区外水接入长度、区外电接入长度、区外气接入长度、区外热力接入长度、开闭所容量、配电房容量、配电房个数、发电机功率

土方平衡条件

挖方工程量、填方工程量、外运工程量

产品构成（列表）

勾选框、产品代码、产品名称、产品类型、占地面积、建筑面积、可售面积、套内面积、可售单价、可售金额、是否分摊、是否可售、备注

产品面积占比（列表）

名称、建筑面积、层数、占产品类型建筑面积比例、占项目总建筑面积比例

户型比（列表）

名称、面积范围、建筑面积、产品面积比例

产品建设标准（列表）

标准类型

房源生成

复制楼栋

粘贴楼栋

新增区域

新增楼栋

引入楼栋

列表

项目/分区/楼栋

房间套数

建筑面积合计

套内面积合计

楼栋信息

父级编码、楼栋编码、楼栋名称、所属产品、租售类型、销控显示（销控表、平面表）、销售许可编号、销售许可证日期、竣备编号、竣备日期、预计交房日期、应税服务目录、是否保障房

房间管理

项目选择

查找

列表

排序、房间、户型、房间结构、建筑面积、套内面积、面积状态、销售状态、是否被绑定、租售类型、预售建筑面积、预售套内面积、实测建筑面积、实测套内面积、房管局备案号、施工许可证

详情

房间、销售状态、房管局备案号、户型、房间结构、观景、朝向、预售建筑面积、预售套内面积、实际建筑面积、实际套内面积、建筑面积、套内面积、面积状态、产品类型、计价方式、装修标准、装修单价、装修款、是否样板房、是否附属房产、建筑单价、套内单价、标准总价、租售类型、标准总价（不含税）、税额、税率、应税服务目录、户型点评、户型点评

低价管理

调价

选择项目

查询

列表

序号、项目名称、调价方案、制定日期、审批人、更新套数、调整前总价（万元）、调价后总价（万元）、调整前均价、调整后均价、计价方式、审批方式

退房审核

查询

列表

审核、勾选框、房间、建筑面积、套内面积、面积状态、原底价建筑单价、现底价建筑单价、原底价套内单价、现底价建筑单价、原底价总价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、退房日期

面积变更审核（是怎样提交审核）

查询

列表

审核按钮、勾选框、房间、原底价总价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、原建筑面积、现建筑面积、原套内面积、现套内面积、原面积状态、现面积状态、原底价建筑单价、现底价建筑单价、原底价套内建筑单价、现底价套内建筑单价、现底价套内单价

低价查询

查询

列表

序号、房间、建筑面积、套内面积、计价方式、底价建筑单价、底价套内单价、底价总价、底价总价（不含税）、底价总价（税额）、建筑单价、套内单价、标准总价、标准总价（不含税）、标准总价（税额）

历史价格查询（列表）

序号、查询、房间、调价方案名称、原计价方式、原底价建筑单价、原底价套内单价、原底价总价、现计价方式、现底价建筑单价、现底价套内单价、现底价总价、现底价总价（不含税）、税额、税率、

标准价管理

调价

项目选择

查找

新增

调价方案导入

列表

序号、项目名称、调价方案、制定日期、审批人、更新套数、调整前总价、调整后总价、调整前均价、调整后均价、计价方式、审批状态

退房审核

项目选择

查找

列表

勾选框、房间、建筑面积、套内面积、面积状态、原建筑单价、现建筑单价、原套内单价、现套内单价、原标准总价、现标准总价、现标准总价（不含税）、税率、退房时间

面积变更审核

项目选择

查找

审核

列表

勾选框、房间、原标准总价、现标准总价、现标准总价（不含税）、税率、原建筑面积、现建筑面积、原套内面积、现套内面积、原面积状态、现面积状态、原建筑单价、现建筑单价、原套内单价、现套内单价

历史价格查询

项目选择

查找

列表

序号、调整原因、调价方案、房间、房间结构、计价方式、建筑单价、套内单价、标准总价、标准总价（不含税）、税额、税率（%）、原计价方式、原建筑单价、原套内单价、原标准总价

付款方式定义

付款方式

项目选择

查找

新增

引入

列表

序号、项目名称、楼栋、付款方式名称、折扣、是否贷款、是否需要按揭贷款、是否需要公积金贷款、生效日期、失效日期

付款事件传递

项目选择

查找

新增

引入

列表

序号、项目名称、楼栋、付款方式名称、折扣、是否贷款、是否需要按揭贷款、是否需要公积金贷款、生效日期、失效日期

折扣管理

项目选择

查找

新增

引入

列表

序号、项目名称、折扣方案名称、折后总价计算规则、是否启用、修改日期

客户跟进

线索管理

选择项目

查找

新增线索

主要信息

主题、状态、线索来源（电话，直访，推荐）、所属项目、描述信息

客户信息

目标客户、客户类型（个人，公司）、目标联系人、职业、电话、传真、邮箱、通讯地址、邮编

分配线索

线索导入

列表

勾选框、项目名称、目标客户、主题、电话、业务员、线索来源、创建时间

接电接访登记

选择项目

客户属性

个人客户

公司客户

查询

电话、姓名

列表

勾选框、姓名、性别、联系电话、是否业主、购房意向、客户状态、置业顾问、创建日期、近一次跟进、下一次跟进、备注

回访追访登记

客户分配后待跟进客户

项目

待跟进人数

列表

序号、客户姓名、性别、联系电话、客户状态、购房意向、上次联系时间、分配时间、原置业顾问、新置业顾问

今日需跟进客户

选择项目

已逾期客户

列表

序号、客户姓名、性别、联系电话、客户状态、购房意向、关注户型、联系方式、上次联系时间、待跟进内容、上次联系日期、下次跟进日期、置业顾问

逾期未跟进客户

选择项目

已逾期客户

列表

跟进过程监控<br>

跟进账台<br>

选择项目

查询

跟进产生日期、跟进方式、客户状态、购房意向、是否业主<br>

列表

序号、客户姓名、性别、联系方式、是否业主、到访次数、跟进记录（跟进人、跟进日期、跟进方式）、购房意向、居住区域、关注期数、需求业态、需求户型、需求面积、购房预算、最关注方面、认知媒体、购房用途<br>

逾期业务追办

逾期未签约

逾期未认购

逾期未交清定金

逾期未交清房贷

逾期银行未下贷款

逾期银行未办理按揭

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