第五编 合同 典型合同 上
2022-05-01 20:05:03 13 举报AI智能生成
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第五编合同典型合同，主要涉及各类商业交易中的常见合同类型，如买卖合同、租赁合同、劳动合同、借款合同等。这些合同为商业活动提供了法律保障，规定了各方的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。买卖合同明确了商品的交付、价格、质量保证等内容；租赁合同规定了租赁物的使用、租金支付、维修责任等事项；劳动合同约定了劳动者的工资、工时、福利等待遇；借款合同则明确了借款金额、利息、还款期限等条款。通过签订这些典型合同，各方可以在法律框架内进行合作，降低风险，实现共赢。
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大纲/内容
概念
双务、有偿、不要式、诺成
特征
生效的买卖合同对双方当事人产生的法律后果，表现为出卖人和买受人享有的权利和承担的义务
当事人另有约定外，标的物从物应随同交付
交付标的物
转移标的物的所有权
质量瑕疵
权利瑕疵
担保标的物无瑕疵
出卖人的义务
买受人的义务
效力
1
2
风险负担
利益承受
买卖合同中标的物的风险分担和利益承受
解除
买受人将应付得到总价款在一定期间内至少三次向出卖人支付
分期付款买卖合同是指双方当事人约定买受人于一定期限内分批次支付价款的买卖合同
所有权与风险转移
③
取回权展开
出卖人权利
回赎权第一条：出卖所得价款扣除买受人未支付价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人。不足部分由买受人清偿
买受人权利
当事人对标的物的使用费没有约定，可以参照当地同类标的物的租金标准确定
分期付款买卖合同
双方义务
凭样品买卖合同
试用期限
标的物使用问题
存在下列约定内容的不属于试用买卖合同
试用买卖合同
互易合同
特殊买卖合同
买卖合同
供电人义务
用电人义务
供用电合同
供用电水气热力合同
交付赠与财产并转移其权利
瑕疵担保义务
赠与人义务
任意撤销权
撤销赠与的可以向受赠人请求返还财产
法定撤销权（自知道或应当知道撤销事由一年内）
穷困抗辩权
特殊终止事由
赠与合同
承租人义务
请求出租人交付租赁物
对租赁物进行使用和收益
承租人权利
承租人
出租人义务
收取租金的权利
保留租赁物的所有权
出租人权利
出租人
租赁合同物权化
一房多租
经出租人同意
未经出租人同意
转租
优先购买权
优先承租权
房屋租赁的特殊规定
租赁合同
权利
最后一条：承租人可以请求减免相应租金，出租人还应对租赁物的瑕疵承担担保责任
义务
出卖人
3
4
5
租赁期限届满时租赁物的归属
融资租赁合同
转移财产权的合同
按期、足额提供贷款的义务
保密义务
贷款人义务
按期支付利息的义务
按期返还借款的义务
借款人义务
展开
自然人之间的借款合同
借款合同
从属性
单务性无偿性
有自己独立的成立要件和生效要件，以及变更和消灭原因
相对独立性
2包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和现实债券的费用
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权，保证人对受让人不再承担保证责任
5保证人对未经其同意转移的债务不在承担保证责任，但是债权券人和保证人另有约定的除外
内容
先诉抗辩权的例外情形
一般保证
连带责任保证
方式
期间计算方式
保证期间
保证合同
保理人的权利与义务
应收账款债权人的义务
保理人债权实现的顺序
保理合同
履行出资义务
不得请求分割合伙财产
不得请求支付报酬
合伙人义务
利益分配、亏损分担请求权
合伙人权利
期限
终止
合伙合同
提供融资相关的合同
承揽人义务
定作人义务
定作人权利
承揽人的留置权
承揽合同
主体具有限定性
标的具有特殊性
合同管理严格性
书面面形式
形式要式性
建设工程合同双务、有偿、诺成
在勘察、设计合同中，发包人的主要义务
在施工合同中，发包人的主要义务
承包人的主要义务
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理
建设工程承包人的优先受偿权
建设工程合同
交付工作成果的合同
典型合同
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