装修笔记
2022-05-17 01:06:31 66 举报
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装修笔记: 在装修过程中,我深刻体会到了细节决定成败的道理。从选购材料到施工过程,每一个环节都需要仔细斟酌和把握。在选购材料时,我注重环保和质量,选择了符合国家标准的建材。在施工过程中,我与工人保持密切沟通,确保每一个细节都符合设计要求。此外,我还注意了家具摆放和色彩搭配,力求营造出温馨舒适的居住环境。通过这次装修,我不仅学到了很多专业知识,也锻炼了自己的耐心和细心。总之,装修是一项既繁琐又有趣的工作,只有用心去做,才能取得满意的成果。
作者其他创作
大纲/内容
1.毛坯验房
资料
住宅质量保证书
住宅使用说明书
建筑工程质量认定书
竣工综合验收合格证
竣工验收备案表
住宅使用说明书
建筑工程质量认定书
竣工综合验收合格证
竣工验收备案表
结构图
子主题
验房提前复印一份开发商提供的结构图纸,将来房屋改造要依据这个图纸最准确
入户门
强电
门锁是否正常使用
有无磕碰/划痕
密封条是否完好/开关是否正常
有无磕碰/划痕
密封条是否完好/开关是否正常
开关照明灯是否正常
可以购买一个相位仪检测,主要检测地线是否正常,很多小开发商偷工减料地线不接或者只是接了一个线头
按一下复位键看电表箱回路是否正常
可以购买一个相位仪检测,主要检测地线是否正常,很多小开发商偷工减料地线不接或者只是接了一个线头
按一下复位键看电表箱回路是否正常
等电位
子主题
等电位连接是否正常,看看有无连接到主体钢筋,没有连接主体钢筋上的就是假的等电位,一点用没有
弱电
子主题
检查门禁门铃线路是否正常
检测弱电箱有无电源预留,弱电箱是否有光纤/闭路的引入或者是否有牵引绳
如果没有绳子那将来就会增加水电改造成本
检测弱电箱有无电源预留,弱电箱是否有光纤/闭路的引入或者是否有牵引绳
如果没有绳子那将来就会增加水电改造成本
积水
子主题
找一根线管对着线管吹气,看看能否吹通
窗户
子主题
窗户密封条是否完好
纱窗是否正常使用
窗户合页把手是否正常使用
玻璃是否双面都是3C认证,有的开发商只是外面有,里面的玻璃没有
玻璃是否有划痕或焊点
纱窗是否正常使用
窗户合页把手是否正常使用
玻璃是否双面都是3C认证,有的开发商只是外面有,里面的玻璃没有
玻璃是否有划痕或焊点
漏水点
子主题
房顶烟道处和管道处看看有无漏水痕迹
不要光看楼上给你家漏不漏水
也要看一下楼下的,看看有没有给楼下漏下去水
很多物业只是给你看楼上的,很少人会去关注楼下的,漏水及时维修
不要光看楼上给你家漏不漏水
也要看一下楼下的,看看有没有给楼下漏下去水
很多物业只是给你看楼上的,很少人会去关注楼下的,漏水及时维修
下水管
子主题
下水是否通畅,有无堵塞
最好拿个桶多倒些水
管道里有垃圾,少量水试不出来
多倒些水,看看下水速度
最好拿个桶多倒些水
管道里有垃圾,少量水试不出来
多倒些水,看看下水速度
子主题
把活接处检查一下是否拧紧
子主题
检查检修口里面有无垫圈
没有垫圈会渗水
没有垫圈会渗水
空鼓/裂纹
子主题
特别注意横梁与墙体接缝处和新旧墙体连接处
小面积空鼓不要铲除,有可能越扩越大,大面积空鼓和裂纹要和开发商协商,看有无办法补救,如果物业给补救的话,那在装修中就可以省去成本了,能争取多少是多少
小面积空鼓不要铲除,有可能越扩越大,大面积空鼓和裂纹要和开发商协商,看有无办法补救,如果物业给补救的话,那在装修中就可以省去成本了,能争取多少是多少
垂直/方正
子主题
各个房间的阴阳角,误差超过5公分最好找物业进行水泥砂浆找平,否则就是后期装修增加成本
这种情况很少,一般稍微有点误差可通过装修找补
这种情况很少,一般稍微有点误差可通过装修找补
水泥强度
子主题
可用硬物刮一刮看看是否掉沙,如果用手搓就能掉沙的话,情况就比较严重,要求物业铲除并重新找平,或者赔偿损失
这个损失很大,少则也要几个W
这个损失很大,少则也要几个W
地暖
子主题
水管或地暖管是否裸露出地面,如果有,要在交房的时候现场打压,看有无漏点,如果有漏点,让开发商及时维修或更换
打压
子主题
交房时让物业现场打压,看看有无掉压力,不然装修完发现漏水责任不好划分,容易扯皮,在后期装修的过程中安装压力表,可随时检查有无漏水
验房购买材料
2.前期规划
预算
设计
什么情况下需要请设计师
怎么找靠谱的设计师
3.施工团队
模式
大包
套餐
半包(推荐)
全案整装
半包/全部/整装区别
找公司
交定金
设计费
签合同
付款注意事项
付款方式
违约责任
开工时间
附属合同
福利产品
售后
人员调配
自装
去哪里找工人
小区(推荐)
抖音
附近功能
同城
不要让商家或工人介绍,一般都不太靠谱
工人介绍的一般都是亲朋好友或者是徒弟,不管好赖都敢给你介绍
商家如果给你保证的话你可以用,但是大部分商家是不会给自己多一事的
有时间和精力,有时候算材料并不能准确,工人着急用的时候你就得去买,工人是不会等你的,每一天都是有相应的工钱的
要研究各种施工工艺,材料
还要和各个工人打交道,这也是一门学问
优点就是能节省预算,材料能自己把控
自装提前购买材料
小区(推荐)
抖音
附近功能
同城
不要让商家或工人介绍,一般都不太靠谱
工人介绍的一般都是亲朋好友或者是徒弟,不管好赖都敢给你介绍
商家如果给你保证的话你可以用,但是大部分商家是不会给自己多一事的
有时间和精力,有时候算材料并不能准确,工人着急用的时候你就得去买,工人是不会等你的,每一天都是有相应的工钱的
要研究各种施工工艺,材料
还要和各个工人打交道,这也是一门学问
优点就是能节省预算,材料能自己把控
自装提前购买材料
找工长
模式
大包
选择性广,不要怕吃回扣,只要是比你自己买的便宜,性价比高就可以,
半包(推荐)
一般都是市面上比较流行的辅材品牌,质量相对来说靠谱些
去哪里找
58同城
抖音搜索
微信
小区(推荐)
抖音搜索
微信
小区(推荐)
报价
报价平米数
空口实算还是减半计算
有没有重复计费
套餐送柜子等
比如跟你说走套餐有优惠,送20平米柜体
问清楚哪20平米柜体,都包含哪些
有可能会把这20平米柜体给你分摊到每一个区域,到时候每一个柜体都不够,必须增项
问清楚哪20平米柜体,都包含哪些
有可能会把这20平米柜体给你分摊到每一个区域,到时候每一个柜体都不够,必须增项
实际面积比预算面积少的,超过5%,业主多付的要返还或者抵扣工程款
实际面积比预算面积多的,超过5%,装修公司承担所有费用
水电增项
结算方式
按米数,一般是预收
防止工人单管穿单线
故意绕线,能穿管的,非得绕墙走
能走直线就要给你走横平竖直
故意绕线,能穿管的,非得绕墙走
能走直线就要给你走横平竖直
按面积全包,推荐
防止少算点位,可以参考水电课程
把规格,品牌,型号都写清楚
确定好方案之后,后期有微调整的在5%以内的不做增项收费,这个写清楚
把规格,品牌,型号都写清楚
确定好方案之后,后期有微调整的在5%以内的不做增项收费,这个写清楚
半改还是大改,可以查看水电资料
水管走顶走地还是走墙,可以查看水电资料
电表箱是否更换,这个不属于标配范围内,一般是增项的
前置过滤器装不装,(推荐安装)
后期开关插座灯具安装是否包含,(推荐包含,后期收费会贵)
水电交底,根据设计方案来交底,没有设计的,一定要了解好哪些插座是公司标配,哪些是另外的,否则后期增项比较多
瓦工增项
新旧墙体是否挂网处理
铺贴墙地砖是否有厚度限制
瓷砖倒角是否另算
过门石是否另算
包梁是否另算
美缝是否包含,一般公司是不包的
用的全瓷砖上墙,铺贴是用水泥砂浆还是瓷砖胶(注意不是背胶)
二次排水是否包含,不是必做项,根据自己要求来做
墙地砖是否对缝,需要加工瓷砖
防水是怎么做,做到顶还是淋浴区做(推荐只做淋浴区1.8米高度就可以了,地面上返300mm高度)
验收标准是什么,误差是多少
包烟道是否包含,一般公司只是包含下水管道,不包含烟道的,后期都是增项
木工增项
油漆增项
施工内容一定要按设计图纸来,不能有增项
比如给你设计的是木门是一门到顶的,后期又增项拆除门洞的费用,木门也要加价,所以提前在合同报价里注明这一点
工艺划分等级
以最低的工艺先套路你签了合同,后期再以提升工艺让你加价,然后又喷击以前的工艺有多么多么不好,所以业主要对施工工艺有一定的基础知识
4.铲除/拆除
注意事项
5.水电改造前期
空调
品牌
大金
日立
三菱电机
约克
海信
海尔
美的
格力
日立
三菱电机
约克
海信
海尔
美的
格力
中央空调 多联机
制冷效果
效果差不多
制冷是本分,制热是本事
制冷是本分,制热是本事
制热效果
氟系统多联机
走铜管,占有率高,安装技术成熟
大部分采用电辅助加热,制冷制热速度快
制热空气干燥
维护维修成本低
家装用的多
大部分采用电辅助加热,制冷制热速度快
制热空气干燥
维护维修成本低
家装用的多
水系统
走水管
降温不除湿
制热舒适度高,空气不干燥
不抗冻,自动启动就怕断电
安装工艺复杂,维修维护成本高
一般别墅等大型场所多用
降温不除湿
制热舒适度高,空气不干燥
不抗冻,自动启动就怕断电
安装工艺复杂,维修维护成本高
一般别墅等大型场所多用
二联供/天氟地水
集合了多联机和水系统的优点,制冷快,制热舒服
价格贵,安装工艺复杂,维修维护成本高
价格贵,安装工艺复杂,维修维护成本高
风系统
一般适用于商场,一开全开,不能单独控制
电机
直流无刷电机只是压缩机使用的变频技术
噪音小,多用于氟系统多联机
交流电机,噪音大,多用于水联机
噪音小,多用于氟系统多联机
交流电机,噪音大,多用于水联机
压缩机
双转子压缩机
多用于国产机
制热相对不足
需要电辅热补充
制热相对不足
需要电辅热补充
涡旋压缩机
多为进口机
排水提升泵
防止坡度不够,排水不畅
风管机 单联机
一个主机,一个内机
定频/变频,推荐
家用一般都是1-3匹
定频/变频,推荐
家用一般都是1-3匹
普通空调 挂机
相对于中央空调,功能更齐全,月子模式,睡眠模式,除湿模式,等等
考虑一下厨房装不装,提前做好安排
考虑一下厨房装不装,提前做好安排
人工辅料
人工辅料配件价格明细一定要购买之前确定好
要求看实物,很多经销商都没有,那就要注意了,很多都是外包的,不是外包的那也有可能用假的铜管,毕竟这也是商家的利润所在
要问清楚铜管的长度是多少,另加的话是多钱一米,不要到了现场再说,可能装修工会乱加价
管道连接方式
多管制,老技术,不推荐,打孔多
多管制,老技术,不推荐,打孔多
分歧箱
分歧管,主流推荐
焊接铜管
注意让工人充氮保护焊接,焊接不好或者焊接不完全就会有氧化皮焊渣,会发黑,进入机器会造成机器故障,对制热质量都会有影响
压弯工艺
一定是用弯管器,有些工人是给你用手掰弯的,容易造成露点
压力测试
打40公斤压力,测试密封性
保温
保温做不好或者不到位就会有冷凝水漏到吊顶腐蚀顶面
吊卡间距
固定卡扣间距小于1m
预埋边框
有边框
不流行了,不推荐
不流行了,不推荐
无边框
提前预埋内嵌边框
提前选好侧出侧回还是侧出下回
侧出侧回内机后面要留够回风空间
提前预埋内嵌边框
提前选好侧出侧回还是侧出下回
侧出侧回内机后面要留够回风空间
打孔
打孔费包不包,不要到现场再说,能加到你怀疑人生
布线
基本国产空调都是加电辅热功能的,布电源线的时候就要考虑到机器本身的耗电量,还有辅助加热功率的大小
带电辅热功能的一定另外走一趟专线,便于单独控制
布线一定要按照制热功率来布线
1P=732W
+加电辅热500W
1.5P=732*1.5=1100W
+800W
2P=732*2=1460W
+1000W
例如1.5P的制热功率就是1100w+800w,大约在2000W左右,安装2000W来布线
布线一定要走地线,用电安全
空调布线提前和商家沟通好,布线是否包含,不包含就需要和装修公司提前沟通好布线费用
调外机布线6平方,内机布线2.5/4平方,具体根据空调功率选择,跟串联并联都有关系
空间
空调主机空间,宽度大于900,高度大于1500,厚度大于600
如果空间不大,尽量把主机抬高
把出风口的百叶也拆除几片
主机散热不好就会影响效果
如果空间不大,尽量把主机抬高
把出风口的百叶也拆除几片
主机散热不好就会影响效果
购买方式
外购/个人
可能买到串货机/无码机
售后无保障
售后无保障
网购
可能由于客服不专业,无法精确设计,买到不合适的大小
当地实体店
否有厂家提供的销售授权书,会影响售后服务,安装质量也无法保障
新风
种类
壁挂
单独空间使用
一般用在卧室
一般用在卧室
落地式
可移动
吊顶式
单向流
强制排风,自然进风,过滤效果不好,冷热损失大
双向流
强制排风,强制送风,过滤效果好,冷热损失大
全热交换系统
增加了热交换器,能保留空气中70%的能量,与空调配合使用节能
热回收效率大于70%,冬天对于室内温度损耗小
净化率
净化率大于等于99%,安装完工让商家进行空气质量检测
送风方式
顶送顶回
梁上开孔多
有的物业有限制,提前问好
打孔要规范,防止遇上不靠谱的工人
参考课程4拆除项的打孔注意事项
有的物业有限制,提前问好
打孔要规范,防止遇上不靠谱的工人
参考课程4拆除项的打孔注意事项
地送顶
会增加一点地面高度
对地面水电改造布线有一定的影响
如果地面可以开槽也会增加成本
扁管风损大,需要多做出风口
后期无法清理管道
优点就是比顶送顶回在梁上打孔少
对地面水电改造布线有一定的影响
如果地面可以开槽也会增加成本
扁管风损大,需要多做出风口
后期无法清理管道
优点就是比顶送顶回在梁上打孔少
看层高来决定送风方式
控制方式,互联网(推荐)
风量
风量尽量大一点,比如风量是150的,那就选个200的,这样在调到最低档的时候噪音也不大,以最小风量相比
过滤方式
物理过滤网,推荐
容易堵,风量会减少,需要定期更换
电子净化
零耗材,不会堵,风量大,需要定期清洗
会产生臭氧,对人体有害,一般配有臭氧催化板
会产生臭氧,对人体有害,一般配有臭氧催化板
风帽
不要选带防蚊虫的,容易堵
防虫网
在内部安装防虫网,方便拆卸清洗
管道
PE推荐
施工简单易操作
方便清洗管道
一管到底,不要使用三通配件
造价贵
风损小
方便清洗管道
一管到底,不要使用三通配件
造价贵
风损小
PVC
施工难度高,易翻车
树杈式管道系统
造价便宜
风损大
树杈式管道系统
造价便宜
风损大
厚度
220mm
350mm
楼层不高尽量选薄一些的
350mm
楼层不高尽量选薄一些的
品牌
松下
美国霍尼韦尔
百朗
森德
环都拓普
曼瑞德
美国霍尼韦尔
百朗
森德
环都拓普
曼瑞德
智能家居
品牌
小米
华为
苹果
华为
苹果
网线,WiFi一定要到位,配合吸顶式,和路由器有线回程
智能联动
场景切换
人工智能
提前定好,和水电工交底布线方案
单火版
火零版
推荐大家在不确定用哪一种的情况下,在改水电的时候都要在开关里面预留零线
一般的开关里面是没有零线的,只有火线和控制线
洗衣机
晾衣架
浴霸
电视
热水器
洗碗机
油烟机
管线机
前置过滤器
净水机
软水机
壁挂炉
冰箱
6.水电改造
工艺
半改/大改
电路
半改大改都可以,主要看开发商自带的电线质量好不好,特别注意地线质量
用相位仪检测地线是否接通
区分电线质量好坏
看颜色
劣质的铜芯发紫黑色,发白,杂质多,无光泽,手感硬
好的铜芯发紫红色,有光泽,手感软
好的铜芯发紫红色,有光泽,手感软
火烧皮
优质电线都是达到阻燃标准的,火烧绝缘皮,离火自动熄灭,反之则差
水路
错误做法
正确做法
交底
厨房动线要合理
主卧灯线移位
预约泥瓦匠
走顶/走地/走墙
大弯/直角弯头
墙面开槽
电线工艺
花洒
定位
挂锡
锁母/盖板
洗衣机
马桶
地漏
悬空洗面池
火线,零线,地线,要同等电径
单股线vs多股线
前置过滤器
水流更快
零冷水
等电位连接
厨卫布线方法
预埋50管道
管线机
网络
厨房辅助照明
安全注意事项
电动窗帘
无主灯
水电尺寸图
管道包隔音棉
地暖
水电材料
7.铺贴瓷砖
8.填缝施工
9.铺贴保护膜
10.全屋定制预定
11.木工制作
12.油漆工
13.壁纸壁布
14.木地板安装
15.定制安装
16.厨卫阳吊顶
17.插座灯具卫浴安装
18.开荒保洁
19.家电软装进场
20.环保检测,准备入住
环保治理
窗帘
尽量选择纯色
颜色越鲜艳越不环保
颜色越鲜艳越不环保
床垫
尽量选择可拆分的
能清楚看到里面的用胶量
特别是椰棕垫
能清楚看到里面的用胶量
特别是椰棕垫
胶
家装中用的胶还是挺多的
种类
免钉胶
发泡胶
玻璃胶
云石胶
结构胶
美缝胶
一定要看相对应的产品执行标准
发泡胶
玻璃胶
云石胶
结构胶
美缝胶
一定要看相对应的产品执行标准
甲醛治理方法
家具要环保
墙面材料要环保
木地板
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