租赁房屋流程

房屋及设施无损坏且费用无效，由双方签字确认

终止合同

收取房租及相关费用，开具发票，记录缴费及开票信息

房屋租赁合同到期

验收房屋、清算费用

续签合同

房屋及设施有损坏或费用未结清，双方签字确认，拍照记录

1、向承租人发欠费租金催缴函；2、发生纠违整改通知书；3、上报情况；4、督促落实整改情况。

房屋交接，收回房屋

房屋交接

确定责任人，由责任人负担费用或修缮房屋，拒绝承担修缮费用或承担费用的，已交法务启动法律诉讼程序

定期检查承租人安全生产状况，进入安全检查流程

签订房租租赁合同

1、向承租人发欠费租金催缴函；2、发生纠违整改通知书；3、上报情况并提出预警；4、发送《合同解除通知书》及《清退通知》并移交法务准备启动法律诉讼程序。

按时缴纳租金信守合同各项条款

不能按时缴纳租金或发生其他违约行为

检查承租人履约和经营情况

情节轻微

情节较重