2023房地产攻略
2023-01-31 17:26:51 0 举报AI智能生成
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一图看房地产市场的赚钱模式。
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2023房地产攻略药画师：Key洁莹
以下为本图要点，部分敏感内容已作隐藏处理，如有疑问请联系@Key洁莹。感谢你的支持与指教。
备注
寻找土地、房子与我的联系
本图目的
有利事件发生
心理改善鼓励人们更加积极地行动
乐观的心理
良性循环呈现了不可阻挡的态势
房屋价格的长期数据是有价值的
人们往往过于乐观【看涨】
在房地产价格上升时
历史往往会重复相似的周期
周期
1、周期性
买价低
建设完成成本低
建造期缩短
开盘更有可能赶上好时候
投资人购买的受益点？
2、烂尾楼
这块地再也不能盖新房子了
例如
和土地有限联系
稀缺性
你可以一直住在这套房子里
和房子联系
感情
买房能对冲通货膨胀
和所有类型的资产联系
管理
3、合理化
从项目初步设想到项目建成销售，期间有一段长达数年的交付时间
土地抵押
商品房抵押
房地产开发商一般都会使用极高的财务杠杆
房地产供给通常弹性很小，不能根据需求波动快速地进行调整
4、波动大
开发商
第1手
银行
第2手
投资人
第3手
房子只有被转到第三手才会赚钱
5、赚钱没
投资有风险
人性容易贪婪、一厢情愿地只想好事
谨慎！
房地产市场强周期性
@Key洁莹 本图小结
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