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德尔厂房办证及过户流程
2023-09-04 11:26:52
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德尔厂房办证及过户流程
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大纲/内容
开具房产建设发票
规划证、竣工验收证
产权证
说明
不动产中心
房产发票
德尔电子
开具房屋销售发票
测绘报告
恒福与德尔签订厂房建设合同
恒福与通周签订道路、停车场、绿化带等附属设施建设合同
建筑发票
测绘公司（收费）
德尔与通周房产买卖合同
不动产中心测绘科
a、德尔缴纳增值税及附加5.6%，可以抵免开具房产销售发票时的增值税。或申请免交。b、德尔缴纳的土地增值税6%，可以申请不予核定。据实计算增值额，应纳税额为0。
房产办证过户流程
1、通周缴纳契税3%2、双方缴纳印花税0.05%3、德尔缴纳增值税5.6%（核定税率）4、德尔缴纳土地增值税6%（核定税率）
恒福建设
芜湖通周
道路发票
德尔收到的建筑发票与开具的发票金额差（地价等）会缴纳9.9%的增值税及附加。但芜湖通周可以抵扣9%。
开具附属设施发票
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