马克思主义哲学
2024-09-24 22:53:44 4 举报AI智能生成
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大纲/内容
赠与合同
定义
出租人交付租赁物，承租人使用并支付租金
撤销权
一般规定：财产权利转移前可撤销
例外：社会公益、道德义务、公证后的赠与不可撤销
登记手续
依法需办理登记
交付要求
特定赠与合同，赠与人需交付
损害赔偿
赠与人故意或重大过失导致财产毁损、灭失需赔偿赠与人故意或重大过失导致财产毁损、灭失需赔偿
附义务赠与
受赠人需履行义务<br>
财产瑕疵责任
撤销情节
严重侵害赠与人或其近亲属
不履行扶养义务<br>
不履行赠与合同义务<br>
<br>经济状况恶化：可不再履行赠与
借款合同
定义：借款人向贷款人借款，到期还本付息<br>
形式：书面为主，自然人间可另有约定<br>
内容：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限、还款方式<br>
担保：贷款人可要求<br>
真实情况：借款人需提供真实业务活动和财务状况<br>
利息扣除：不得预先扣除<br>
损失赔偿：贷款人未按约定提供借款需赔偿<br>
检查监督：贷款人可检查借款使用情况<br>
检查监督：贷款人可检查借款使用情况<br>用途不符：贷款人可停止发放、提前收回或解除合同<br>利率规定：金融机构按中国人民银行规定<br>支付利息：按约定期限支付<br>
返还借款：按约定期限返还，逾期需支付逾期利息<br>提前偿还：按实际借款期间计算利息<br>展期申请：借款人可在还款期限前申请<br>生效时间：自然人间借款合同自提供借款时生效<br>利息约定：未约定或不明确视为不支付，约定时需遵守国家规定
租赁合同
定义：出租人交付租赁物，承租人使用并支付租金<br>内容：租赁物信息、租赁期限、租金等
租赁期限
不得超过20年，超过部分无效<br>可续订，但续订后总期限不得超过20年
形式：6个月以上需书面，否则为不定期租赁
出租人义务
交付租赁物<br>保持租赁物符合约定用途
承租人义务
按约定使用租赁物<br>妥善保管租赁物
维修
出租人负责，除非另有约定<br>承租人可要求出租人维修，否则自行维修并由出租人承担费用
改善与增设需出租人同意，否则恢复原状或赔偿<br>转租需出租人同意，否则出租人可解除合同<br>收益归属：归承租人，除非另有约定<br>租金支付：按约定期限支付，否则出租人可解除合同<br>第三人主张权利：承租人可要求减租或不支付租金<br>
所有权变动：不影响租赁合同效力<br>优先购买权：出租人出卖租赁物时，承租人享有优先购买权<br>毁损灭失：承租人可要求减租、不支付租金或解除合同<br>不定期租赁：未约定或约定不明确时视为不定期租赁，可随时解除合同<br>
危及安全健康：承租人可随时解除合同<br>承租人死亡：共同居住人可按原合同租赁<br>租赁物返还：租赁期满，承租人应返还租赁物<br>继续租赁：租赁期满，承租人继续使用且出租人无异议时，原合同继续有效但为不定期租赁
融资租赁合同
定义及内容
出租人根据承租人选择购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。
租赁物信息、租赁期限、租金构成等
形式
必须采用书面形式
买卖合同
出卖人向承租人交付标的物<br>承租人享有买受人权利
索赔权利
出卖人不履行义务时，承租人可行使索赔权利，出租人协助<br>
合同变更
未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容<br>
索赔权利<br>
出卖人不履行义务时，承租人可行使索赔权利，出租人协助<br><br>
合同变更<br>
未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容<br>
所有权：租赁物属于出租人所有，承租人破产时租赁物不属于破产财产<br>租金确定：根据购买成本及出租人合理利润确定<br>
不符合约定：出租人一般不承担责任，但特定情况下除外<br>占有使用保证：出租人保证承租人对租赁物的占有和使用<br>第三人损害：出租人不承担责任
承租人义务<br>
妥善保管、使用租赁物<br>履行维修义务<br>
租金支付：承租人按约定支付租金，否则出租人可要求支付全部租金或解除合同收回租赁物<br>
租赁物归属<br>
可约定租赁期满归属<br>未约定或约定不明确时归出租人所有<br>承租人已支付大部分租金但无力支付剩余租金时，出租人解除合同收回租赁物后，若收回价值超过欠付租金及其他费用，承租人可要求部分返还
揽承合同
定义与范围<br>
定义：承揽人按定作人要求完成工作，交付成果，定作人支付报酬<br>范围：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作
合同内容<br>
承揽标的：具体工作内容<br>数量与质量：工作成果的数量与质量要求<br>报酬：支付金额与方式<br>承揽方式：如何完成工作<br>材料提供：谁负责提供材料<br>履行期限：完成工作的时间限制<br>验收标准与方法：如何验收工作成果
承揽人义务<br>
主要工作完成：以自己的设备、技术和劳力完成<br>第三人责任：主要工作交第三人完成需负责；未经同意，定作人可解除合同<br>辅助工作：辅助工作交第三人完成需负责<br>材料选用：按约定选用材料，接受检验<br>及时检验与通知：对定作人提供的材料及时检验，发现问题及时通知<br>图纸与技术要求：发现不合理及时通知定作人<br>工作交付：完成工作，交付成果，提交技术资料与质量证明<br>保密义务：保守定作人秘密，不得留存复制品或技术资料
定作人义务<br>
提供材料：按约定提供材料，及时更换、补齐或采取补救措施<br>协助义务：承揽工作需要协助时，有协助义务<br>监督检验：接受定作人必要的监督检验，不得妨碍承揽人正常工作<br>支付报酬：按约定期限支付报酬，工作成果部分交付时相应支付
其他规定<br>
留置权：定作人未支付报酬或材料费时，承揽人享有留置权<br>保管义务：承揽人应妥善保管定作人提供的材料及完成的工作成果<br>共同承揽人责任：共同承揽人对定作人承担连带责任<br>合同解除：定作人可随时解除合同，但造成承揽人损失时需赔偿<br>
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