伊宁900亩
2025-09-25 10:37:17 0 举报
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伊宁900亩项目是一片位于新疆伊宁市境内、占地面积约为60万平方米的综合发展区。该区旨在打造成为一个现代化的综合旅游度假目的地,集现代农业、生态观光、休闲娱乐与文化体验为一体。文件类型涉及详细规划、投资招商说明书以及环境评估报告,这些文档均以详细的数据和专业的分析为核心内容,共同指导项目开发的科学性和前瞻性。 该项目特别注重生态与可持续发展,修饰语例如“绿色”、“环保”、“生态友好”贯穿于各种推广与介绍材料中。与此同时,项目还在文化传承与地方特色展示方面做足了功夫,使用诸如“人文关怀”、“地域特色”、“历史传承”等修饰词汇,体现伊宁900亩项目的文化底蕴和旅游资源的挖掘深度。 项目整体规划布局合理,开发节奏有序,力求通过生态旅游和特色农业的融合,提升当地经济,创造新的就业机会,同时吸引国内外游客,增进文化交流。通过精心设计和布局,伊宁900亩项目将成为新疆乃至全国旅游产业的亮点和模范。
作者其他创作
大纲/内容
前期分析
上位规划解读
山水城市
提出战略:生态城市 自然旅游融合 通山达水的生态景观彰显战略
生态属性 旅游属性
文化名城
提出战略:丝路文化 民族文化融合 民族大团结 多元一体的文化赋能提质战略
文化属性 旅游属性
中心城市
提出战略:两轴两廊的城市空间发展战略
区位解读
战略区位解读:强调位置位于两轴两廊的西环路城市发展轴与伊犁河生态带交界上 位于二桥主中心 三区交界
结论:区位是伊宁城区未来主中心也是未来自治州州中心
城市交通位置解读: 距离机场 火车站距离 主干道XXX 片区路网完善但还有提升空间 重要位置:二桥连接南北 :
结论:主干道贯穿内部交通便利,但滨河大道贯通更利于东西沟通
结论:内部缺少沟通湿地道路
结论:南北沟通重要纽带
旅游区位解读:距离主要景区距离,突出距离短,道路畅通方便
结论:位置定位为旅途“加油站” 赛湖边旅居首选 突出旅居属性
区域资源
旅游资源
国家级旅游资源 地区名片 发展数据
结论:旅居疗养需求激增 值得旅居的梦中之乡
市内旅游资源 伊犁河 故事挖掘 湿地滨河景观
结论:拥有优越河景资源 湿地资源 片区生态属性优秀
文旅投对片区资源助力 大力标榜旅投作用 列举详细提供资源
结论:旅投的帮助让地区文旅资源更上一个高度 最终匹配国家级千亩文旅大区
大配套 周边:市政府 伊宁体育馆 伊利大剧院 文化公园 州文化馆 图书馆 博物馆 伊犁河宾馆一应俱全
结论:配套资源全州绝佳 独一无二 了解一座城市最好的起点
生活配套:中医医院 二十二中 西域天街
结论:配套相对完善 但相比大配套的完善还是欠缺 区域商业中心 区域娱乐文旅中心 全民运动场地 旅游配套(例如房车停车场
文化资源:伊犁河谷文化 木厂文化 民族文化 望江楼故址 丰富的节日节庆
结论:区域历史悠久,具有故事性,文化资源多样且深刻,适合深入挖掘为片区全版面发展助力 节日节庆的多样性也为片区发展提供表现舞台
顶级商业资源:CCMALL规划进驻片区 CCMALL独特性 优越性
结论:商业资源全疆最优 西北标杆 利用好会奠定区域城市中心位置
分析总结
机遇
旅居疗养的需求增长为片区提供了发挥空间
优秀的旅游资源 核心区位优势及丰富的配套及上位规划定位带来了巨大发展机遇
丰富的文化,多样的节日,为片区发展提供舞台
标杆商业资源进驻
文旅投资源助力
挑战
如何统和优质资源做出亮点产业
如何利用片区良好的规划留住游客 旅游变旅居 疗愈变疗养
如何将本地居民生活场景嵌入到片区内 使片区淡季旺季都迸发活力
如何规划好商业标杆业态 打造爆款IP
项目定位
由区位得出
伊宁未来城市中心 串联东西的纽带 连接南北的桥梁
由区域资源配置得出
康养旅居为主题的国家级千亩文旅大区 自治州未来文旅商业综合中心 承载丝路文化的全疆标杆文旅大盘
中国新疆文化旅游康养产业城
案例分析
旅居大盘案例(缺
案例1:阿那亚
子主题
案例2:(缺
子主题
滨河商业文旅中心
案例1:西岸梦中心
学习点1:亚洲最大规模的艺术区,文化中心与滨水商业完美结合,滨水商业与文娱活动相辅相成拉动人气
学习点2:年390场+品牌策展 滨水商业业态与品牌策展紧密结合,进一步增加商业活力
学习点3:新潮业态集合地,出售的不是商品而是生活方式
案例2:**民族旅游文化中心
学习点1:
学习点1:
学习点1:
CCMALL
案例一:义乌天地
学习点1:以地域文化地域名片为主题的街区式商业街区典范
学习点2:街区式BLOCK布置形式 大小盒子 多街巷 动线长 业太丰富 商业氛围浓厚
学习点3:风格化立面,商业氛围加分项
案例二:EKA天物
学习点1:以“工业遗产活化”为核心,打造了一个融合历史记忆与现代消费的沉浸式空间。
学习点2:不同立面风格的盒子对应不同业态,共同形成立面丰富多彩,业态百花齐放的独特商业街区
康养社区
案例1:(缺
康养社区理念及模式
案例2:(缺
康养社区经营运营
后海公园
案例1:成都麓湖海浪公园
学习点1:央视新闻5分钟专题报道的「海浪运动公园」以开放、通透、多元的场景设计,打造出大型户外运动公园和集装箱网红商业街区相融合的一站式消费场景
学习点2:共聚集了4大户外运动场和20家潮流生活方式品牌店,包括城市露营店、骑行运动品牌店和生活美学店铺。在这个充满活力的时尚园区里,每一间店铺都在以独特的设计语言讲述自身的品牌故事,形成了独特的主理人街区模式。
湿地公园+木厂文化公园
案例1:成都麓湖麓客岛:动物农场+荒野王国
学习点1:动物乐园 亲子农场业态形式 康养社区配套一部分
案例2:特拉维夫观鸟中心
学习点1:案项目位于特拉维夫市中心的加内耶霍舒亚公园内,地处阿亚隆河与雅孔河交汇处,坐落于一片大型城市自然景观区内,融合了自然、历史、考古、环境教育、休闲和体育等多种价值。
学习点2:生态综合体,重塑了该地区的人工生态系统。多样的植物系统、湿润和陆地生境、各种规模的水体以及多变的自然景观和谐地构成了这片区域
学习点3:活动多样性:观鸟 骑行 跑步 植物基因库 动物观察 生态教育
规划体系
公园体系
子主题
交通体系
子主题
文化旅游体系
子主题
商业体系
子主题
康养社区体系
子主题
规划结构
一轴 一环 三核 三带
规划分区
规划分区
CCMALL 木厂文化商业街区
规划分区
木厂文化公园
规划分区
天鹅湖湿地公园
规划分区
后海公园
规划分区
滨河文旅商业中心
规划分区
康养社区
规划落位
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